اگر مبایعه‌نامه شما صراحتاً واحد جنوبی را مشخص کرده و قرائن مثل نقشه، شهادت بنگاه و نحوه انتخاب واحد آن را تأیید می‌کند، انکار بعدی فروشنده صرفاً با ادعای «اشتباه تایپی» قابل پذیرش نیست؛ ضمن پیگیری شکایت کیفری، الزام به تحویل و تنظیم سند همان واحد جنوبی و عندالاقتضاء ابطال معامله معارض را نیز مطرح و قرارداد ادعایی خریدار قبلی را از دادسرا مطالبه کنید؛ ماده ۳۶۲ قانون مدنی نیز فروشنده را ملزم به تسلیم مبیع می‌کند.

عرض سلام و احترام ،اگر قرارداد شما واحد جنوبی را مشخص کرده باشد و فروشنده همان واحد را قبلا به شخص دیگری فروخته باشد، موضوع می تواند هم موجب مسئولیت کیفری و هم موجب مسئولیت قراردادی فروشنده شود. قرارداد خریدار دیگر باید با نقشه و مشخصات واقعی ساختمان تطبیق داده شود. فورا اصل مدارک را جمع کنید، اظهارنامه بفرستید، درخواست جلوگیری از انتقال را بررسی کنید، دعوای الزام به تحویل و تنظیم سند یا مطالبه خسارت را مطرح کنید و شکایت کیفری را با تمرکز بر تقدم معامله و علم فروشنده پیگیری نمایید.

درود با اوصاف شما شکایت انتقال مال غیر قابل پیگیری است اما رکن اساسی یعنی علم فروشنده به تعلق واحد به شما باید اثبات شود و همزمان برای اثبات مالکیت قراردادی و الزام به ایفای تعهد اقدام متناسب حقوقی انجام دهید و مدارک هر دو قرارداد و نقشه و پروانه و اظهارات طرفین باید دقیق کارشناسی شود