سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند پیش‌خرید آپارتمان از طریق بنگاه املاک نیز دارای اعتبار قانونی است، حتی اگر قرارداد در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد. در صورتی که در قرارداد پیش‌خرید، تعهدات سازنده مبنی بر ساخت و تحویل ملک در زمان مشخص قید شده باشد و به دلیل عدم ایفای تعهدات از سوی سازنده، ساخت پروژه متوقف شده باشد، شما می‌توانید از طریق مراجع قضایی الزام سازنده به انجام تعهدات قراردادی و تکمیل پروژه را مطالبه نمایید. دادگاه با بررسی مفاد قرارداد و ادله طرفین، حکم مقتضی را صادر خواهد کرد. عدم تنظیم سند در دفترخانه به تنهایی باعث بی‌اعتباری قرارداد پیش‌خرید نمی‌شود، بلکه اصل قرارداد و تعهدات مندرج در آن ملاک عمل خواهد بود. صرفاً به دلیل تنظیم قرارداد در بنگاه، دادگاه به ضرر شما رای نخواهد داد، بلکه به تعهدات قراردادی و مدارک ارائه شده استناد خواهد کرد. با این حال، برای پیگیری مؤثرتر، توصیه می‌شود با در دست داشتن قرارداد و مدارک مربوطه به یک وکیل متخصص در امور ملکی مراجعه نمایید تا شما را در این خصوص راهنمایی کند.

سلام

بله می توانید دادخواست بدهید

اما جنگ از مصادیق قوه قاهره محسوب میشه

باسلام خیر

شما می‌توانید دادخواست دهید تا بسته به شرایط فعلی تصمیم گیری شود 

این موضوع دلیلی بر بی اعتباری قرارداد نیست

سلام دادگاه بخاطر اینکه در دفترخانه نوشتید بضررتان رای نمی‌دهد ولی جنگ قوه قاهره محسوب میشود

سلام به ضرر شما رأی می‌دهد؛ چرا که وِفق قانون جدید یعنی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب سال ۱۴۰۳ بایست اقدام می‌نمودید.

تأخیر سازنده به دلیل جنگ، عذر موجه محسوب نمی‌شود مگر اینکه در قرارداد به طور صریح قید شده باشد. برای پیگیری، دادخواست الزام به ایفای تعهد در دادگاه مطرح کنید. اعتبار قرارداد بنگاهی پابرجاست. مشاوره با وکیل املاک توصیه می‌شود.

کاربر محترم، اعتبار قراردادهای پیش‌فروش عادی و تأثیر حوادث قهری بر تعهدات سازنده دارای جزئیات فنی و حقوقی حساسی است، لذا برای الزام به تکمیل بنا یا دریافت خسارت حتماً با یک وکیل مشورت کنید.

میتوان دادخواست داد