با توجه به اینکه قرارداد در سامانه خودنویس ثبت شده و دارای بند داوری است، داور باید بر اساس مفاد قرارداد و قوانین ثبت رسمی (که برای پیش‌فروش الزامی است) رأی دهد. در صورت عدم رعایت قانون ثبت، دادگاه یا داور ممکن است رأی به نفع شما (الزام به تحویل) صادر کند، اما احتمال جریمه یا ابطال معامله نیز وجود دارد. برای اطمینان، به متن قرارداد و شرایط داوری توجه کنید.

پاسخ به تاریخ صدور سند سبز زمین و ماهیت ثبت انجام شده در خودنویس وابسته است؛ ثبت در خودنویس لزوما سند رسمی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد نیست. طبق تبصره ۴ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، اگر سند حدنگار پس از لازم الاجرا شدن قانون صادر شده باشد، اعمال حقوقی بعدی از تاریخ صدور سند باید رسمی ثبت شوند و داور نیز نمی تواند ضمانت اجرای قرارداد ثبت نشده را نادیده بگیرد. اما برای املاکی که سند حدنگار آنها از ۱ فروردین ۱۳۹۶ تا ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۵ صادر شده، راه اندازی رسمی سامانه از ۱ خرداد ۱۴۰۵ اعلام شده و مهلت یک ساله ماده ۱ تا ۱ خرداد ۱۴۰۶ ادامه دارد؛ درباره اسناد پیش از سال ۱۳۹۶ نیز تاریخ شمول بعدا اعلام می شود بنابراین در تاریخ سوال، صرف ثبت نشدن قرارداد در دفترخانه لزوما موجب بی اثری آن نیست؛ تاریخ صدور سند زمین، تاریخ قرارداد و نوع و شناسه ثبت خودنویس باید پیش از داوری تطبیق داده شود.

نتیجه مشخص نیست