درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک

خرید آپارتمان که در آن سازنده و مالک زمین تقسیم نامه ندارن فقط درصد تعیین کردن با سلام اینجانب در سال 1401 اقدام به پیش خرید واحد کردم بعد یکسال تاخیر در ساخت متوجه شدم صاحب زمین اپارتمان بنده را قفل زده من با شکایت کلانتری قفل در را شکسته و وارد خانه شدم بعدا صاحب زمین از اینجانب شکایت کرده که من وارد آن خانه شدم که دادگاه به توجه به قرارداد اینجانب منع تعقیب صاد گردید دوباره بعد چند ماه صاحب زمین شکایت کرده که این ملک مال خودش هست در صورتی که تقسیم نامه امضا نکردن الان وضعیت من چجوری میشه در ضمن این ملک دو تا صاحب زمین دارد فقط یکی شکایت کرده و من واحد را تکمیل کرده و یکسال سکونت دارم ممنون ازتون

پاسخ ها

با سلام: با توجه به این شما بدون تقسیم نامه بین مالکین و سازنده خریده اید شما نیز مالک مشاعی محسوب خواهید شد و میتوانید با بقیه مالکین و مالکین اولیه تقسیم نامه تنظیم کنید.البته باید دقت داشته باشید سازنده بیشتر از سهم خود نفروخته باشد.

سلام 

حضورا با مدارک ومستندات باوکیل دادگستری  مشورت کنید 

بازهم مثل بار قبل دفاع کن 

سلام بزرگوار، وقتی تقسیم‌نامه نباشه ملک مشاع محسوب می‌شه و دعوای شما و مالک زمین پیچیدگی‌های حقوقی زیادی داره، حتماً با یک وکیل متخصص سایت مشورت کنید تا از حقتون دفاع کنه.

 

سلام‌  با توجه به توضیحات شما،  باید در قرارداد مبایعه نامه هم سازنده و هم مالک هر دو  به عنوان فروشنده  باشند  و قرارداد مبایعه‌نامه را امضا نمایند  در غیر اینصورت مشکل ایجاد خواهد شد 

درود

با توجه به صدور قرار منع تعقیب و سکونت شما در واحد، مالکیت شما بر اساس قرارداد پیش‌خرید معتبر است و اقدام مالک زمین به نوعی «سوءاستفاده از حق» محسوب می‌شود. از آنجا که مالکیت مشاعی (بدون تقسیم‌نامه) است، شکایت یکی از مالکان بدون رضایت شریک دیگر نمی‌تواند منجر به خلع ید یا ابطال قرارداد شما شود؛ پیشنهاد می‌شود برای تثبیت وضعیت، دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی» به طرفیت تمامی مالکان و سازنده مطرح کنید

سوالات مرتبط

ملک پیش خرید
با سلام ... بنده ملکی قولنامه ای را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و دعوا در حدود 5 سال بعد تحویل گرفتم. چون در قرارداد به دلیل کوتاهی من و البته زرنگی فروشنده تاریخ تحویل و خسارت ذکر نشده است آیا میتوان...
پیش خرید آپارتمان از سازنده بدون مجوز مالک
باسلام بنده درسال 98 اقدام به خرید دو واحد اپارتمان از سازنده کردم ولی بتازگی متوجه شدم که سازنده توسط مالک خلع ید شده و ملک نیمه کاره رها شده حتی مجوز شهرداری هم نگرفتن حالا تکلیف من چیست آیا باید از...
تنظیم سند رسمی
باسلام بنده مغازه ای را در تاریخ1393/03/15 با نوشتن قرارداد پیش خرید و درحال ساخت پیش خرید کردم ودرتاریخ1394/09/01 مبایعه نامه با کد رهگیری منعقد شد و درتاریخ1394/10/01 نیز ملک را تحویل گرفتم.طبق مبای...
تامین دلیل
بنده واحدی پیش خرید کردم که فروش مال غیر شد و فروشنده محکوم شد .. حال برای تنظیم سند و تحویل مبیع ..باید چه کاری انجام دهم تا خسارت این چند سال را بگیرم (تامیل دلیل)ایا موقع تحویل لازم کارشناس ببرم؟؟...
الزام به تنظیم سند
با سلام سوالی داشتم ممنون میشم راهنمای بفرمایید من چند سال پیش واحد اپارتمانی پیش خرید کردم و در قولنامه هزینه تاخیر تحویل مبیع از طرف فروشنده را نذاشتم حال فروشنده فروش مال غیر محکوم شده ابطال قرارد...