در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پایان کار ساختمان پیش خرید آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و احترام. قولنامه ای در سال 95 بین اینجانب و شخصی به عنوان سازنده امضا شد قرار بود یک واحد آپارتمان که در حال ساخت بود تحویل داده شود چنین نشد آپارتمان از طریق فک قفل توسط اجرای احکام به من تحویل شد اما به دلیل شکایت مالک مبنی بر جعل مشارکت نامه بین مالک و سازنده توسط سازنده و اثبات جعل آپارت ...
سلام پارسال یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم طبقه 7. قرار بود 8 طبقه 8 واحد باشه واحدهای 200 متری. اما الان سازنده میخواد طبقات پایین رو دو واحدی کنه با متراژ کمتر که بتونه بفروشه. من معترضم و گفتم شکایت میکنم ایا سازنده میتونه اینکار رو بکنه وقتی پارسال من با این شرایط ازش واحد پیش خرید کردم؟
با عرض سلام و ادب بنده در اردیبهشت 1400 یک واحد را از یکی از دوستانم که بهش اعتماد بی خود کردم تو دولتخواه یه واحد رو پیش فروش خریدم از ایشون به قیمت متری 12500000 تومان الان بعداز 7 ماه که نزدیک 500 میلیون تومان من دست اونه و من به پولم نیاز پیدا کردم رفتم مجتمع و از روی بنری که روی ساختمون زدن که ...
با سلام در مهر99 پیش خرید آپارتمانی رادربنگاهی قردادبستیم درقرارداد کاشی وسرانیک متری300 قیدشده درصورتی ک کل مبلغ پرداخت شده سازنده میگه کاشی سرامیک گران شده باز متری 400 بپردازین آیا این درست است چرا پارسال نخریده از ک پولش را گرفته بود
سلام تصمیم دارم یک واحد 110 متری از طبقه سوم یک مجتمع تجاری مسکونی را خریداری کنم.لطفا اگر امکانش هست راهنمایی کنید که چه نکات اصلی باید در قولنامه ذکر کنیم تا بعدا خدایی نکرده کلاه سرمون نذارن.و اینکه هنگام امضای قولنامه چه مدارکی را ازشون تحویل بگیریم.تا در آینده مشکلی پیش نیاد؟لااقل یک مدرک محکم ...
باسلام بنده در سال 97آپارتمانی به مبلغ 450میلیون پیش خرید کردم و مبلغ فسخ نیز 50میلیون در قرارداد ذکر شد. سال 99با یکسال تاخیر واحد را تحویل گرفتم و هنوز سند نزدیم و قیمت ملک هم چند برابر شده است آیا فروشنده میتونه فسخ کنه. در ضمن تمامی مبالغ طبق قولنامه و حتی بیشتر به سازنده پرداخت شده است.
سلام من سال99 يك واحد دوخوابه پيش خريد كردم همه چكها پاس كردم درزمان مقرر فقط چك تحويل مونده ولي پيمانكار الان 5ماه ازاتمام قراردادش گذشته هنوز تحويل نداده كار تعطيل كرده بهشون هم زنگ ميزنم ميگه تا دوسه ماه ديگه تحويل ميدم ولي اصلا كارنميكنه كارگاه تعطيله چكار بايد بكنم من در املاك قولنامه همراه با ...
سلام من یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم در طبقه 6که متاسفانه سازنده نساخته و تحویل نمیده من شکایت کردم و هیچ نتیجه ای نگرفتم. با بررسیهای که انجام دادم مالک اصلی را پیدا کردم سازنده (شخصی زمین را مشارکت نامه نوشته بسازه و حق پیش فروش بدون اجازه مالک نداشته) الان بنده باید شکایت بعنوان فروش مال ...
سلام بنده در تاریخ 1398/10/10 یه واحد اپارتمان 150 متری که در قولنامه نوشتند حدودا 150 متر با مبلغ 8/900/000000 ریال در بنگاه با قولنامه پیش خرید کردم تا این لحظه هنوز با وعده و وعید من رو سر کارگذاشتن و تحویل ندادند در قولنامه مبلغ دیرکرد با نظر کارشناسی ذکرشده به من گفتند اگر اظهار بفرستی ...
با حدود یک میلیارد آپارتمانی را می خواهم پیش خرید کنم . قبل تر در اقدام مسکن ملی ثبت نام کردم و شرایط نداشتن ملکی یا وام مسکن بود .اگه الان در دفتر خانه ثبت معامله بشه ،مشکلی برای گرفتن وام مسکن ملی ایجاد نمیشه ؟
سلام. من اپارتمانی پیش خرید کردم. در قرارداد بنگاه کمد دیواری 3 تا خواب ثبت شده ولی در قرارداد ثبتی ثبت نشده. ایا قرارداد بنگاه سندیت داره یا سازنده میتونه کمد دیواری رو نزنه؟
با سلام. من ده سال پیش یک واحد آپارتمانی در تهران پیش خرید کردم در ابتدا 40درصد مبلغ رو نقدا دادم الباقی طبق 3فقره چک که پاس نکردم ماند بعد از چند مرحله دادگاه رای به نفع سازنده داده است حالا من میتوانم بابت خسارت این ده سال استفاده مبلغ مورد نظر که در اختیار سازنده بوده ادعا کنم لازم به ذکر است ملک ...
اپارتمان پیش خرید شده در سال 12/97 که قرار به تحویل در مهر سال 98 بوده از سمت مالک زمین ، هنوز تا به امروز تحویل نشده است. در صورت نوشتن اینکه خریدار نسبت به تاخیر در امر مشارکتی ساختمان هیچگونه ادعای نداشته و ندارم در تاریخ 2/1400 به شرط تحویل اپارتمان در اسرع وقت، در حال حاضر میتواند شکایت کند؟ با ...
سلام و خسته نباشید بنده در آذر 1397 یک واحد از آپارتمان 14 واحد به تاریخ تحویل 18 ماهه که مشارکت زمین با سازنده بود ، مبایعه نامه ، خریداری وکد رهگیری دریافت کردم که تا حالا دی ماه 1400 است واحد تحویل نگرفتم ، البته واحدهای ما خریدارها (سازنده)حدوداً 90%کارها انجام شده ولی واحدهای سمت مالک زمین که 5 ...
با سلام و عرض ادب اینجانب در تاریخ 1398/1010 اقدام به پیش خرید یک واحد آپارتمان نمودم که قرارداد پیش فروش با قید زمان پرداختها و همچنین جرایم اینجانب در صورت عدم انجام تعهدات بنده که همگی به موقع انجام شده است و همچنین تعهدات سازنده مبنی بر نوع اجناس کار شده در آپارتمان و همچنین زمان تحویل و ...
با سلام سال 98 اپارتمانی را بصورت مبایعه نامه پیش خرید کردم که زمان تحویل ان اواخر سال 99 بود و زمان سند زدن را برج پنج سال 1400 مشخص کردیم. کار تا مرحله سفت کاری پیش رفته و در مرحله نما میباشد که بدلیل تخلف اضافه بنا تقریبا یک سالی است توسط شهرداری متوقف شده. من کلیه تعهدات خود را دقیقا در زمانهای ...
سلام شخصی پیش فروش اپارتمان را با مقدارب چک در عوض ثمن ده هزار متر زمین زراعی اول وده هزار متر موقع تحویل معامله کرد که به محض معامله شاکی به فروش مال غیر شد و قرار اناطه صادر شد حال . و اینجانب وثیقه گذاشتم وحال که برای گرفتن قولنامه به بنگاه رفتم از دادن قولنامه امتناع نمود و در پرونده قولنامه ...
به سلام. بنده در خرداد 1399 از صاحب زمین که خود سازنده هست یک واحد آپارتمان با مشخصات مفروض در تهران با حضور شهود و قرارداد دستی پیش خرید کردم و مبالغ مقرر را هم طبق قرارداد پرداخت کردم. اما صاحب زمین بجای شروع ساخت و ساز و تحویل واحد، زمین را فروخته است و میگوید که به من واحد جایگزین می ...
من یه آپارتمان نیمه ساخته با مبایعه نامه و وکالت بلاعزل خریدم. توی وکالت نامه نوشته یک واحد آپارتمان با یک پارکینگ و یک انباری ولی طبقه اپارتمان رو ننوشته.ولی توی مبایعه نامه مشخصات کامل نوشته شده.این که طبقه واحد تو وکالت نامه نیست مشکلی ایجاد نمیکنه؟
سلام خسته نباشید. سال 94 اقدام به پیش خرید یه واحد آپارتمان کردم و سال 97 باید تحویل داده می شد . تمام تعهداتم را انجام دادم . ولی پیش فروشندگان هیچ کدام از تعهدات خود را انجام ندادن . حتی قرارداد را ثبت محضری نکردن . از این تعاونی شکایت کردم که دادخواستم به موسسه داوری ارجاع داده شد. ولی از داوری ...
با سلام بنده سال 97 یک واحد از یک مجتمع در شهر اهواز پیش خرید کردم و قولنامه اش کردم یک سال بعد هم ثبتیش کردم حالا متوجه شدم مالک پیش این دفترخونه به چهار نفر دیگه فروخته و من خریدار نفر اول بودم؛ در ضمن مالک تمام واحدها رو به چندین نفر فروخته و جالبه که تمام قرارداد ها تو یک دفترخونه ثبت قرارداد ش ...
سلام ، من در اردیبهشت سال 96 یک واحد اپارتمان مسکونی در دفتر معاملات املاک از سازنده خریداری کردم که در مراحل فنداسیون بود و کد رهگیری گرفتم، من به املاکی و سازنده گفتم که مالکین دیگر هم به عنوان شاهد امضا کنند ، سازنده گفت که نیازی به امضای اونها نیست ، چون من قبل از قرارداد مشارکت سهم یکی از مالک ...
سلام من قصد دارم یک واحد آپارتمان که تا چهارماه دیگه تحویل میشه رو خریداری کنم.این واحد وام دارد و سند در گرو بانک خواهد بود .چکار کنم که بدانم این واحد قبلا به کسی فروخته نشده ؟ ودوم سند بنام من صادر میشه یا بعد از اتمام اقساط و فک رهن سند بنام من میشه ممنون و متشکر
با سلام شخص الف آپارتمان پیش خرید کرده و سپس نفر فروشنده نسبت به فروش واحد به شخص ب اقدام می کند . شخص الف از فروشنده نسبت به تحویل ندادن واحد و فروش مال غیر شکایت می کند . شخص ب با علم اینکه واحد شاکی دارد واحد را به شخص ج می فروشد ایا اقدام شخص ب کلاهبرداری و پرونده کیفری محسوب می شود؟ شخص ج چیکار ...
بنده آپارتمان پیش خرید کردم در ابتدا متری 10 میلیون بهمن 98 در یک 4واحدی فروشنده یک تک واحدی اضافه تر ساخته یعنی شد 5 واحد یک ؟ بقه تک واحدی متراژ 240 متر و 4 واحد هر واحد153متر و قیمتم به متری12 میلیون تغییر داد به بهانه گرانی و الان برای زدن سند مجددا 32 میلیون پول میخواد تا حاضر به زدن سند باشد م ...
سلام، بنده آپارتمانی پیش فروشی خریدم که سازنده آن را نیمه کاره رها کرده و به خارج متواری شده، من برای گرفتن سهم خود از ملک که مالک آن مشخص است چه کار باید انجام دهم؟ به کجا مراجعه کنم؟ تا سهم من در ملک ثابت شود خواهشمندم راهنمایی بفرمایید.
سلام و عرض ادب. دوسال پیش یه نفر که خیلی متعهد و شناخته شده بودن پیشنهاد مشارکت در ساخت را به ما دادن و همه اموال ما را گرفتن که یک واحد 120 متری به ما بدهند ولی بعد از دو سال هیچ ساخت و سازی نکردن و ملکی که جهت ساخت بوده هم دادن اجاره البته ما مستاجر خود ایشون هستیم با 500 تومن رهن" اصفهان &qu ...
سلام. سال1401 یک واحد آپارتمان از سازنده ای که خودش مالک چند واحد بود از 3 طبقه 6 واحدی پیش خرید کردم که بعد متوجه شدم 4 واحد که میخواستند مشارکت کنند از او شکایت کردن و عدم تعهد را گرفتن .قرار هست که بعد از ساخت یک واحد در طبقه چهارم به من بدهد و بنده 1 ملیارد و 800 ملیون در ابتدای کار پرداخ ...
سلام.بنده سال1401 یک واحد را از سازنده ملکی که خود مالک هم هست و قرار بوده با 4 مالک دیگر مشارکت کند را پیش خرید کردم اما بعدا متوجه شدم که سازنده درگیر دادگاه با 4 مالک دیگر است و عدم تعهد وی را گرفتند .اما با گذشت 1 سال سازنده حتی جواز را هم نگرفته و قرار است بعد از ساخت از طبقه چهارم واحدی گه از ...
با سلام سال 90 یک واحد از سازنده که با مالکی مشارکت کرده بود خریداری کردیم. زمان تحویل سال92 بود که با پیشرفت 20 درصدی تحویل نشد و ازون تاریخ بعلت زندان رفتن سازنده هیچ اقدامی جهت ساخت انجام نشده. ساختمان 15 واحدی و 8 واحد متعلق به مالک می باشد و 8 واحد به 8 نفر توسط سازنده فروخته شده. مالک قراردا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.