مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید آپارتمان
سلام ، من در اردیبهشت سال 96 یک واحد اپارتمان مسکونی در دفتر معاملات املاک از سازنده خریداری کردم که در مراحل فنداسیون بود و کد رهگیری گرفتم، من به املاکی و سازنده گفتم که مالکین دیگر هم به عنوان شاهد امضا کنند ، سازنده گفت که نیازی به امضای اونها نیست ، چون من قبل از قرارداد مشارکت سهم یکی از مالکین قدیم رو خریده ام و سند اون سهم به نامم هست یعنی خودم هم ، هم مالک هستم و در قالب مالک همراه بقیه مالکین با خودم قرارداد مشارکت بسته شده ( یعنی هم مالک قسمتی از کلنگی بوده و هم سازنده ) و با توجه به قراردادهای مشارکت چون جواز گرفته و پیشرفت فیزیکی در حد فنداسیون هم داشته سایر مالکین قدر السهم زمین هم به ایشان منتقل کرده اند ، بعد از ساخت و تکمیل ( البته با تاخیر چندین ماهه ) ساختمان در سال 99 سهم هر کس رو طبق تقسیم نامه در قرارداد مشارکت تحویل داده. ولی یک واحد در طبقه همکف ( محل پارکینگهای اضافه ) اضافه ساخته که قرارداد 20 واحد بوده و الان 21 واحد است. و تاکنون اقدامی در جهت گرفتن عدم خلاف و پایانکار و سند انجام نداده و دیگر پیگیر نیست. و بقیه واحدهای سهم خودش رو هم در همون اوایل پروژه پیش فروش کرده. من تا کنون نسخه مشارکت بین سازنده و مالکین رو ندیده ام اما جدیدا دارم میشنوم که اجازه پیش فروش نداشته. حالا به نظر شما آیا سایر مالکین میتوانند به خاطر تحت فشار قراردادن او برای پیگیری سند به این بند از قرارداد مشارکت توسل کنند که سازنده حق پیش فروش نداشته و قرارداد پیش خرید ما رو فسخ کنند؟ با توجه به اینکه ساختمون ساخته و تحویل شده و همه از سال 99 ساکن هستند و همه مالکین هم در روند ساخت اطلاع داشتند که سازنده پیش فروش کرده و چیزی نگفته اند.
پاسخ ها:
با سلام باید قرارداد مطالعه و بررسي شود
☆
☆
☆
☆
☆
07:06:51
1401/6/21
بلی امکان پذیر است
☆
☆
☆
☆
☆
01:31:15
1401/6/21
با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
☆
☆
☆
☆
☆
02:57:18
1401/6/21
سوالات مرتبط
بعد از 7 ماه پیش خرید آپارتمان ضرر کردم
با عرض سلام و ادب بنده در اردیبهشت 1400 یک واحد را از یکی از دوستانم که بهش اعتماد بی خود کردم تو دولتخواه یه واحد رو پیش فروش خریدم از ایشون به قیمت متری 12500000 تومان الان بعداز 7 ماه که نزدیک 500 ...
واریز بخشی از پول تحویل سند قبل از روز مقرر
سلام بنده آپارتمانی پیش خرید کردم که سند در رهن بانک بود
بعد از تحویل کلید و قبل از انتقال سند از بانک برگه اخطار مزایده ملک آمد به دلیل عدم پرداخت قسط آخر
فروشنده بنده را تحت فشار که ملک مزایده بشه د...
تنظیم شکایت جهت معادل سازی مبلغ مورد قرارداد در اختیار سازنده
با سلام. من ده سال پیش یک واحد آپارتمانی در تهران پیش خرید کردم در ابتدا 40درصد مبلغ رو نقدا دادم الباقی طبق 3فقره چک که پاس نکردم ماند بعد از چند مرحله دادگاه رای به نفع سازنده داده است حالا من میتوا...
پیش خرید آپارتمان
سلام آیا بابت خسارت دیرکرد عدم تحویل واحد اپارتمان دادگاه حق به بنده میده ؟؟؟
فروشنده گفته به دلیل کرونا و تورم نرو شکایت کن بی فایده س؟؟؟...
