مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید آپارتمان
با سلام و عرض ادب
اینجانب در تاریخ 1398/1010 اقدام به پیش خرید یک واحد آپارتمان نمودم که قرارداد پیش فروش با قید زمان پرداخت‌ها و همچنین جرایم اینجانب در صورت عدم انجام تعهدات بنده که همگی به موقع انجام شده است و همچنین تعهدات سازنده مبنی بر نوع اجناس کار شده در آپارتمان و همچنین زمان تحویل و زمان ثبت سند قید شده است.در ضمن مبالغ جریمه در صورت عدم تحویل موضوع قرارداد به میزان روزانه مبلغ 100 هزار تومان قید شده است.اما تاکنون سازنده نسبت به تحویل مجتمع که در خرداد ماه 1400 و تنظیم سند شهریورماه 1400 بوده اقدام نکرده است.در قرارداد ثبت دفتری نیز در صورت عدم ثبت سند حق دریافت مدارک المثنی و ثبت سند از سوی اینجانب نیز قید شده است.
البته لازم به ذکر است که ملک مورد نظر مشارکتی بوده و قرارداد با وکالت‌نامه از سوی صاحبان زمین که به سازنده داده. شده باذکر شماره ثبت وکالت نامه ثبت شده است.
در قرارداد ذکر شده است که پیش‌فروش نده اقرار کرده است که ملک مورد نظر در قید نمیباشد
اما ظاهراً به دلایل عدم پیشرفت مناسب مورد تعهد سازنده،صاحبان زمین هنوز 2 دانگ از سهم سازنده در سند را به نام ایشان انتقال نداده اند.در قرار داد ثبت دفتری بنده نیز برای این مورد بندی با عنوان فساد در معامله و حق فسخ با دریافت تا دو برابر قیمت روز آپارتمان نیز دیده شده است.
آیا شکایت از جانب بنده در باره بندهای فوق الذکر منجر به صدور رای به سود اینجانب خواهد شد؟
با تشکر
پاسخ ها:
دادخواست الزام به ایفای تعهدات بدهید
☆
☆
☆
☆
☆
22:31:12
1401/5/18
