در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نگهبانی قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. همانطوریکه استحضار دارید ماده قانونی وجود ندارد که نگهداری سگ در واحد را کلا منع کند. مگر اینکه نگهداری در مشاعات و عدم استفاده از باکس در زمان حمل ویا سگ گردانی در پلتفرم و رعایت نکردن نظافت از نظر فضولات باشد. محاکم هم صرف نگهداری سگ را محکوم نمی کنند. اما بخشنامه دادستانی وجود دارد که که حض ...
درود وقت بخیر در مجتمعی 5 طبقه و هر طبقه 4 واحد ساکن هستم و باتفاق دوتن دیگر از ساکنین ، هیئت مدیره هستیم و با عدم حضورِ ساکنین در جلسات متعدد ساختمان،جهت اطلاع از وضعیت ساختمان و مسائل مالی و بر طرف کردن معایب و کمبودهای مجتمع چه کنیم
سلام وقت بخیر من یک واحد آپارتمان خریداری کردم حین معامله لحاظ نشد که نگهداری سگ ممنوع ..الان که میخوام نقل مکان کنم ..مدیر با نگهداری سگ مخالفت میکنه..در صورتی که سگ من نه سر و صدا داره نه اذیت میکنه ..ایا مدیر میتونه اقدام قانونی علیه من داشته باشه سپاس گذارم ...لطفا راهنمایی کنین
با سلام کسی که مثلا در یک آپارتمان 8 واحدی 3 واحد دارد آیا در جلسات مجمع ساکنین و هنگام رای گیری برای انتخاب مدیر ووو میتواند سه رای خودش به نفع خودش بدهد همچنین اگر آن شخص اگر چه مالک است ولی واحدهایش را اجاره داده باشد( در عمل در ساختمان ساکن نباشد) اصلا میتواند در جلسه شرکت کند و مثلا خود را ...
سلام و احترام سال نو مبارک با عذرخواهی از شما می خواستم بپرسم که شرح وظایف مدیر ساختمان چه می باشد 1- آیا مدیر ساختمان صرفا مسئولیت پرداخت قبوض را دارد یا اینکه نظم دهی به امور ارامش و اسایش واحدها را دارد در واقع منظور این هست که مثلا من که از واحد بالایی گله مند هستم به خاطر سر و صداهای زیاد ا ...
با سلام و احترام مالک واحدی درطبقه اول مجتمعی6 طبقه و 3 واحدی هستم ، مالکین دو واحد ساکن طبقه اول با نصب درب محافظ برای واحد من موافقت کردند، ایا برای نصب درب محاظ فلزی ، موافقت تمام ساکنین طبقات فوقانی را. باید جمع اوری کنم؟ با تشکر
سلام وقت به خیر ماده قانونی سلب مسئولیت مدیر ساختمان و میخواستم کدوم ماده قانونی هست
سلام ، من ساکن طبقه چهارم یک آپارتمان هستم . طبقه ی پایینی من انباری ندارد و از بالکن خودش به عنوان انباری استفاده می‌کند. من تا به حال بالکن را با ریختن آب نشستم اما به تازگی کثیفی زیاد باعث شده نتوانم بدون استفاده از آب تمیزش کنم میخوام بدونم به طور کلی من حق دارم با اطلاع قبلی و دادن زمان ب ...
با سلام و وقت بخیر، ساکن یک آپارتمان 8 واحدی هستم و دارای 2 پارکینگ سندی، در قسمت پیلوت برای هر یک از واحدها شیرآب تعبیه شده که کنتور های آب هر واحد هم جدا می باشد، آیا شستن ماشین با استفاده از شیر آب خود واحد داخل پیلوت مشکلی داره؟ طبق قانون آپارتمان نشینی میخوام بدونم. چون مدیر ساختمان بدون نظرخوا ...
با سلام اگر مالکی ، مدتی مثلا 20 روز یا بیشتر در ملک خودش سکونت نداشته باشد یا مثلا در یک بازه ی زمانی که قبض آب یا گاز یا برق مشترک می آید ، برای مدتی سکونت نداشته باشد ، آیا باید هزینه روزهایی که ساکن نبوده را بپردازد ؟ و اگر نباید بپردازد ، چگونه میتواند حق خود را استیفا نماید ؟
باسلام بنده دریک آپارتمان 7 واحده زندگی میکنم.6واحد پایین هستن وطبقه آخر که بنده هستم تک واحدی هست و روبروی درب آپارتمان من درب تراس هست که مشاع میباشد.واینکه درب تراس درطول سال بازنمیشه وکسی بغیر از بنده طبقه آخرنمیادسوال بنده ازکارشناس محترم اینه که طبقات دیگه میتونن طبقه اخر که من هستم به بهانه ا ...
سلام و وقت بخیر اگر با پایان یافتن دوره قبل هیئت مدیره آپارتمان، کسی داوطلب عضویت برای دوره جدید نشود و در اساسنامه هم این موضوع پیش بینی نشده باشد و هیئت مديره قبل هم حاضر به ادامه مسئولیت نباشند، تکلیف چیست؟
با سلام در یک ساختمان 20 واحدی مالک هستم در طبقه 5 یک تانکر و پمپ عمومی داریم و بنده سهمم رو پرداخت کرده ام ولی باز فشار آب بالا کم میباشد سوالم این است ایا میتوانم در بالکن واحد خودم یک پمپ شخصی نصب کنم ؟
واحدم چند ماهه خالیه تو اساس نامه ساختمان هم هست که واحد خالی هزینه برق و گاز و آب رو نباید بده مدیر ساختمان میگه تو هیات مدیره گفتیم که واحد باید 6 ماه خالی باشه و بعد آن شارژ مصرفی رو نده. در صورتیکه 3 ماهه واحدم خالیه و میدونن . از قبض برق هم ثابت کردم واحدم خالیه . ایا حق د ...
سلام در یک مجتمع 20 واحدی، فرزندان دو واحد نسبت به دعوت از دوستان خود که در ساختمان های مجاور ساکن هستند اقدام نموده و سپس در حیاط، لابی و پارکینگ ها، بازی های دست جمعی و پر سر و صدا انجام می دهند. هیأت مدیره جند نوبت به مالکین این دو واحد در خصوص عدم دعوت و حضور افراد غیرساکن اخطار داده اند، لیکن ا ...
من در طبقهی دوم یک آپارنمان زندگی میکنم‌هر وقت بالکن را میشویم یا به گلها آب میدهم بخاطر ریختن آب در حیاط مشاع مستاجر پایینی یا فحاشی مکند یا اعتراض ایا شستن بالکن و ریختن مقدار کمی آب در حیاط مشاع ایرادی دارد؟
درودروزبه خیر.درواحدی 8 واحدی سکونت دارم که پاسیو آن بدون رضایت همسایگان سقف کاذب شده،متاسفانه برای شست وشو وپخت وپز،و گذاشتن یخچال وفریزر و..درآن استفاده میشود،علاوه براین دوپرنده ی پرسروصدانیزدارد ومدام درب واحد بازبوده وتمام صدای تلویزیون ومکالمات و صداهای داخلی درفضای پاسیو طنین انداز میشود،علیر ...
سلام من ساکن طبقه 12هستم وبعضی اوقات تقریبا2ماه یکبار بالکن میشورم واب به پایین ریخته میشه ولی خسارت به کسی وارد نمیشه ایا شستن بالکن برخلاف قوانین آپارتمان نشینی هست؟ ایا تکاندن پارچه بدون وجود اشغال به منظور ریختن کرک ایراد قانونی داره؟
طبق قانون آپارتمان نشینی پرداخت هزینه پمپ آب مصرفی طبق متراژ است یا هرواحد
سلام ملک 6طبقه دو واحدی می باشد ملک من طبقه اول قرار دارد.همسایه بالایی ملک من ، پنجره های واحد رو با آب می شوید و گل و لای و آب کثیف، پنجره و پرده های منزلم و دیوار داخلی خانه رو کثیف کرده.منشور آپارتمان نشینی و قانون همچین کاری رو اجازه میده.هربار برای شستن پنجره های منزلم باید هزینه کنم.
آیا ساکنین ساختمان از اتاقک آسانسور به عنوان انباری میتوانند استفاده کننددرغیراینصورت ازچه طریقی می‌توان از این کار جلوگیری کرد
در آپارتمان 11 واحدی زندگی میکنم که یک هفته ی قبل برای جلسه ساختمان روزی را اعلام کردند. متاسفانه بدلیل شخصی نتونستم در جلسه شرکت کنم. در جلسه واحدهایی که حضور پیدا نکردن بدلیل عدم توجه به تعهد دیگران جریمه نقدی شدن، چنین چیزی به لحاظ قانونی درسته؟ ضمن اینکه بنده در پرداخت تمامی شارژها هیچ گونه تاخ ...
سلام من یک اپارتمان 60متری در یک مجتمع 20واحدی در کرج دارم که از اول خالی بوده کل هزینه های مثل ایزوگام و دوربین و در برقی و هرچی که مدیر ساختمان گفته پرداخت کردم حالا یک شارژ از واحدهای دیگر دریافت میکردن که هزینه اب و گاز و برق عمومی هم جزو ان بوده به من میگن شما باید نصف شارژ را پرداخت کنید با تو ...
سلام خسته نباشید یه سوال داشتم ممنون میشم جواب بدید من تو ساختمانی میشینم که 6 واحد هست قولنامه ای کسی که اینجا رو ساخته ساختمان کناری ما میشینه 3 واحد از این 6 واحد رو فروخته بدون پارکینگ 3 واحد هنوز برای خودشه که اجاره میده بعضی وقتها با پارکینگ بعضی وقتها هم بدون پارکینگ ساختمان ما به انداز ...
با سلام. من چند ماه پیش برای کمسیون اعصاب و روان رفتم و بعد به من تا آمدن جواب کمیسیون معاف از نگهبانی دادند و هنوز جواب نیومده است. این چند وقت من رو نگهبان نگذاشتند ولی امروز دیدم اسم من در لوحه نگهبانی و به عنوان انبر افسر نگهبان هست. آیا این قانونی هست که من با این که معاف از نگهبانی دارم ...
سلام و خدا قوت و تشکر. اینجانب هر روز از ساعت چهار عصر تا ساعت یازده روز بعد نگهبان یک شرکت هستم و هر شب نگهبان هستم. با توجه به دستمزد جدید حق من چند هست؟ غذا پای خودم هست. ایاب و ذهاب هم پای خودم هست و هیچ امکاناتی هم ندارد و حتی آب مصرفی رو باید همراه خودم ببرم. ممنون که راهنمایی می کنید.
سلام. من هنوز قرارداد نبستم و میخواهیم قرارداد ببندیم یک ماه کار میکنم و ساعت کاری 16 عصر تا 7.30 صبح هست و نگهبان هستم و در یک کانکس کوچک که وسیله های زیادی مثلا چند تا دستگاه جوش و چرخ سنگ و خیلی دیگر وسیله هست و فقط یک تخت هست که من 16 ساعت باید همون استفاده کنم و بعد باید جاهای سیمان یا بتن میکن ...
سلام، نگهبانی مرکز روان درمانی رازی امین آباد معروف بدلیل اینکه درمورد ارتباط مستقیم بابیمارروانی هیچ اشاره ای در شرح وظایف نگهبانی نشده است لذا اداره کل کارو رفاه تامین اجتماعی نگهبانی مرکز روان درمانی رازی رابا نگهبانی سازمان ها ادارات یا بئمآرستانهای دیگر یکسان میداند ومطابق قانون کار که ذکر کرده ...
چه میزان باید به شخصی بابت نگهبانی یک شهرک 14واحدی در شمال کشورپرداحت نمود تا از نظر قانونی مشکلی پیش نیاید؟ ضمنا”مالکین ویلاها همه در تهران هستند و نظارتی بر بودن ویا نبودن نگهبان در شهرک نمیتوانند داشته باشند.نگهبان هم بومی همان منطقه است .محل خواب هم دارد ولی چون بومی هستش،شبها به خانه خود ...
نگهبان یک زمین چمن ورزشی هستم از صبح ساعت 8 صبح میرم سر کار حتی روزای تعطیل و جمعه هم باید برویم و شب ساعت 12 شب میام از سر کار بیرون میخواستم ببینم که بیمه هم نیستم میخواستم ببینم که حقوق دریافتی من باید چقدر باشه و غیر از کار نگهبانی خرده کاری‌های دیگه هم باید انجام بدهم مثلاً برو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.