در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «دریافت وجه اضافی توسط فروشنده هزینه مشاعات» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مادرساختمان5طبقه دواحدی ساکنیم الان نمای بیرون ساختمان را خراب کردند میخان سنگنمای جدید بزنن واحدهای روبروی ما هشتاددرصد نما مال آنهاست چون دوبرهستن واحدهای مابیست درصد آیا هزینه سنگنما برای همه یک اندازه هستش یافرق میکنه برابرقانون بخواهیم عمل کنین وضعیت چطورمیشه ممنونم
با سلام مستاجر یه ساختمان سه واحده هستم. صاحب خانه جای دیگه زندگی میکنه ولی از پارکینگ استفاده میکنه. الان که نوبت به پول نظافت ساختمان رسیده مبلغی که برای نظافت پارکینگ داده شده رو میگه نمیدم و حقم نیست. میخواستم بدونم آیا این مبلغ رو باید مستاجر بده؟ مبلغ چونکه صاحب از پارکین ...
با عرض سلام .ما دریک مجتمع 20 واحدی سکونت داریم(مسکن مهر)که دارای 15 جای پارک اختصاصی(قیدشده درسند)میباشد.50%ازمساحت پارکینگ جزو مشاعات است و50%جای پارک کسانیکه پارکینگ دارند(اختصاصی).پارکینگ فاقددرب ودیواراست وقصدداریم برای امنیت پارکینگ دورآن نرده گذاری بشه ودرب نفررو ودرب ماشین رو قرارداده بشه.با ...
با عرض سلام و وقت بخیر در ساختمان ما 12 عدد پارکینگ وجود دارد و یکی از همسایه ها دو متورسیکلت دارد. هزینه های مربوط به درب بین ساکنین دارای پارکینگ تقسیم می شود. حال سوال من این است که همسایه ای که علاوه بر ماشین دو موتور هم دارد و این موتورها را در مشاعات ساختمان پارک می کند باید هزینه یکسان پرداخ ...
با سلام یک ساختمان 4 طبقه هست که مدیر و مسئول ساختمان ندارد طرف چپ این ساختمان، ساختمان 4 طبقه دیگر است و طرف راست ساختمان مذکور، ساختمان 2 طبقه است. حال مالک طبقه 4 بدون اذن مالک طبقه 2، برای سیمانکاری آن 2 طبقه باقیمانده از طرف راست (طبقه 3 و 4) اقدام کرده و طلب وجه کرده است. حال با توجه به نبود ...
سلام من 2ساله ک واحدم خالیه و ساختمان6واحدی هست الان مدیر ساختمان میگه فاضلاب پر شده و برای چاه زدن و لوله کشی هر واحد8ملیون پول بدن میخواستم بدونم منی ک 2ساله خونم خالیه و تا چندسالم نمیخوام اونجا زندگی کنم باید این هزینرو پرداخت کنم یا خیر؟ ممنون میشم جواب بدید مرسی
سلام وقت بخیر یک آپارتمان 3 طبقه 4 واحدی هستیم طبقه اول شامل 2 واحد و طبقه دوم و سوم هر کدام یک واحد هست برای تقسیم هزینه رنگ و سنسور دارکردن لامپ های راه پله و پارکینگ به مشکل خوردیم لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام، هزینه تعویض کابل ایفون از درب تا واحدها بطور مساوی بین طبقات محاسبه میگردد؟
سلام من مدیر ساختمان هستم و از یکی از واحد ها پارکینگ هم اجاره کردم پیرو خرابی درب پارکینگ و تقسیم هزینه ها اون واحدی که پارکینگشو اجاره کردم مدعیه که من از پارکینگ استفاده نمیکنم پس هزینه هم نمیدم من باید چکار کنم
با سلام ما ی ساختمان 4 طبقه داریم سه تا تک واحدی و ی طبقه دو واحدی هست هزینه نصب نرده واسه راه پله باید واحدی باشد یا طبقه ای؟؟
با سلام و احترام ساختماني 5طبقه، تک بلوکي 15 واحدي هست که در هر طبقه 3 واحد 85، 140 و 170 متري وجود دارد. کار ساخت اين ساختمان به تازگي به اتمام رسيده است. حال بر سر تقسيم هزينه ساخت اختلاف نظر وجود دارد. واحدهاي کوچکتر ادعا ميکنند که بايد سهم کمتري از هزينه ساخت نصيب آنها شود و بقيه ادعا دارن ...
با سلام و احترام ساختماني تک بلوکه با 15 واحد با متراژهاي 85، 140 و 170 متري ساخته شده است. اکنون بر سر هزينههاي ساخت قسمتهاي مشاع اختلاف نظر وجود دارد. واحدهاي 85 متري ادعا دارند هزينههاي مشاعات به نسبت متراژ واحد تقسيم ميشود ولي واحدهاي ديگر ادعا دارند بايد به نسبت مساوي تق ...
سلام وقت بخیر ساختمان دارای 21 واحد است،که14واحددارای پارکینگ می باشند،پارکینگ ها جدا از هم ،همکف وزیرزمین ،جهت نو سازی پارکینگ پایین وحیاط که مربوط به ورودی پارکینگ پایین است هزینه چگونه محاسبه می شود. با تشکر
سلام.زمینی متعلق به دونفر می باشد.طبقه همکف که متعلق به بنده می باشد راخودم کامل ساختم، ولی مالک طبقه یک (فوقانی)هنوزهزینه های مشترک را(پی ،سنگکاری،فندانسیون و...)پرداخت نکرده ؛چه اقدامی بایددرخصوص ایشان انجام داد؟؟ یکبارنیزاظهارنامه دادم وتماس وپیامک های اعلام شروع ساخت ساز ودرخواست پرداخت هزینه ها ...
کنتور آب در کریدور ورودی مجتمع قرار دارد پس از اطلاع دادن مدیریت که کنتور آب واحد ریزش آب داردباهزینه شخصی اقدام به برطرف کردن آن کردم حال مدیریت مدعی است که ایراد کنتور به دیوار آسیب زده باید بنده هزینه دیوار را بدهم باتوجه به اینکه کنتور در مشاعات قراردارد و واحد بنده نقشی در خرابی آن نداشتم ودر م ...
با سلام واحد ما همکف است و در یک ساختمان چهار طبقه بنا شده به گفته ی مدیر ساختمان چاه فاضلاب قدیمی ست و در زیر واحد ماست با توجه به اینکه ساختمان مال سال 85 است و در حال حاضر مستاجر در این واحد ساکن است مدعی ست که این خانه خطرناکه و هر آن ممکنه به دلیل اینکه زیرش چاهه فرو بریزه حال سوال من این ...
سلام و درود ،ما یک ساختمان 3طبقه و6واحد هستیم، که زیر ساختمان 6تا مغازه و زیرزمین ، که اجاره داده شده است ،مدیریت پشت بام رو ایزوگام کردن و مبلغ رو فقط از واحد های مسکونی میخوان ایا مغازه ها مشاع نیستن؟ ایشون میگن که مشاع نیست چون از پله و پشت بام استفاده نمیکنن، درحالی که بنده طبقه اول هستم و سقف ...
آیا مالک واحد خالی از سکنه هم باید پرداخت کند یانه ممنون میشم اگه راهنمایی فرمائید
سلام و عرض ادب من مالک طبقه همکف آپارتمان 4 طبقه ی 5 واحده هستم متراژ واحد من نصف متراژ طبقات دیگر است الان میخوان پشت بام ایزوگام کنن و هزینه رو تقسیم بر 5 کردن من باید این هزینه رو متحمل بشم یا اینکه با توجه به متراژ نصفی که دارم باید نصف مبلغ و باتوجه به متراژ بپردازم؟
ساختمان دارای هشت واحد مسکونی و یک واحد تجاری میباشد که جمعا 11 پارکینگ دارد. در طبقه همکف سمت شرق ساختمان دو درب وجود دارد 1- درب عبور ساکنین 2- درب کرکره محدود به چهار پارکینگ و در قسمت جنوب ساختمان درب کرکره که ابتدا وارد حیاط و سپس وارد هفت پارکینگ میشود ( ساختمان دونبش می باشد ) با توجه به اینک ...
سلام وقت بخیر در رابطه با ساختمان 5طبقه 8واحدی که سه طبقه دو واحدی75متری و 2طبقه تک واحدی150متری میباشد میخواستم بدونم برای نصب دوربین در پارکینگ هزینه ی واحدهای بزرگ و کوچک به یک اندازه میباشد یا اینکه نسبت به مساحت واحد باید پرداخت سهم صورت بگیرد لازم به ذکر است هر واحد دارای حق ...
با سلام. ما در آپارتمانی هستیم که دارای یک موتور خانه مشترک می باشد.با نصب پکیج واحد ما از این موتور خانه منفک شد. آیا هزینه های مربوط به موتور خانه همچنان به عهده ما نیز هست؟ لازم به ذکر است هزینه گاز مصرفی کل ساختمان مشترک می باشد.
با سلام سوالی داشتم از محضر شما؟ در یک مجتمع مسکونی مشتمل بر طبقه همکف ( پیلوت مسکونی ) طبقه اول و طبقه دوم مسکونی ( جزو مشاعات در سند ) که طبقه همکف و طبقه اول متعلق به یک نفر شخص A و طبقه دوم متعلق به شخص B است ، هزینه ی ایزوگام کردن مجدد پشت بام فی مابین مالکین آیا به نسبت 1 به 1 است یا به نسبت 2 ...
با سلام در یک آپارتمان 10 واحد مسکونی و دو واحد تجاری هستند آیا قوانین مربوط به سهم هزینه های مشاع برای واحدهای مسکونی و تجاری متفاوت است؟ برای مثال پس از توافق برای نصب پمپ تقویت فشار آب همه واحدها شامل مسکونی و تجاری می بایست بر اساس فرمولی واحد سهم بپردازند و اصولا این فرمول بر اساس قدر السهم ام ...
با سلام هرینه نصب دوربین در آپارتمان می بایست بر اساس متراژ هر واحد محاسبه شود و یا جزو هزینه های نگهداری است و باید به طور مساوی تقسیم شود. توضیح آنکه در این خصوص توافقی بین ساکنین انجام نشده و همگی تمایل دارند مطابق قانون در این خصوص اقدام نمایند. با سپاس از شما.
راه ورودی به حیاط فقط از طبقه همکف هست که از اتاق خواب ان راه هست ملک جنوبی بوده کنتور اب داخل حیاط است حیاط 9 متر هست ( حیاط خلوت ) کنتور اب داخل حیاط بود و مامور اب باید از داخل خانه از پذیرایی عبور کرده و از اتاق خواب بگذرد و کنتور را رویت کند که باعث سلب اسایش ما شده است سوال ما قصد داریم کنتور ...
با عرض سلام و وقت خیر. اگر در آپارتمان 10 واحدی، 3 واحد پارکینگشون به حالت مسقف داخل حیاط است. آیا هزینه ایزوگامش را باید بین بقیه واحد ها تقسیم نمود یا نه؟ در ضمن 2 واحد هم کلا پارکینگ ندارند. با کمال تشکر.
سلام، وقت بخیر. آیا سهم حق بیمه آتش سوزی و زلزله برای کل ساختمان به واحدی که طی سند فاقد پارکینگ در مشاعات می باشد، تعلق میگیرد؟ عنوان میکنند نسبت به بقیه که پارکینگ دارند باید کمتر پرداخت کنم. سپاسگزارم.
ساختمان محل سکونت ما 6 طبقه اس که طبقات 5 و 6 دوبلکسه البته آسانسور هم در طبقه 5 و هم در طبقه 6 درب داره و مورد استفاده قرار می گیره. برای هزینه های تعمیرات آسانسور واحد 5 ادعا میکنه چون دوبلکسه و تک واحد محسوب میشه باید هزینه یک واحد رو بده. آیا باید با توجه به ادعای دوبلکس بودن هزینه تک واحد در تع ...
سلام، وقت بخیر 1_آیا مدیر مجتمع میتواند برای درآمد زایی فضای مشاع را اجاره دهد؟ 2_ هزینه دفتر بسیج مجتمع به عهده کیست؟ 3_ مدیریت مجتمع خودسرانه هزینه ها را بالا میبرد و جوابگو هم نیست. چگونه میتوانیم بیلان کار رو از او بگیریم و چطور میشود که از بیرون حسابرس وارد کنیم تا محاسبه کند؟ 4_ ما الان داریم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.