مشاوره حقوقی رایگان - هزینه مشاعات ساختمان
پاسخ ها:
برعهده همه مالکین است
بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، هزینه‌های مشترک مانند نصب نرده برای راه‌پله باید به‌طور عادلانه بین همه مالکین توزیع شود. در این خصوص، هزینه‌ها معمولاً بر حسب متراژ و سهم‌الشرکه هر واحد محاسبه می‌گردد. بنابراین، با توجه به این که راه‌پله جزء فضاهای مشترک است و تمامی ساکنین از آن استفاده می‌کنند، هزینه نصب نرده باید به‌صورت مشترک بین تمامی واحدها تقسیم‌شود، نه به‌صورت طبقه‌ای. در این شرایط، با توجه به نوع استفاده و تأثیر هزینه بر تمامی واحدها، مناسب‌ترین روش توزیع هزینه‌ها در نظر گرفتن سهم هریک از واحدها بر اساس ضوابط ذکر شده در قانون است.
هزینه‌های اختصاصی بر عهده مالکین و هزینه مشاعات و تناسب سهام اختصاصی محاسبه می‌شود
