مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه قسمت‌های مشابه تناسب سهام اختصاصی محاسبه و پرداخت می‌شود

بر اساس مساحت و مالکیت محاسبه میشود

برای تقسیم هزینه‌های مشترک مانند رنگ‌آمیزی و نصب سنسور در لامپ‌های راه پله و پارکینگ، معمولاً به میزان استفاده و سهم هر واحد از هزینه‌ها توجه می‌شود. برای این‌که مسئله به‌طور عادلانه حل شود، می‌توانید موارد زیر را در نظر بگیرید: 1. تقسیم هزینه بر اساس متراژ واحدها: چون واحدهای طبقه اول به دو بخش تقسیم شده‌اند و واحدهای طبقه دوم و سوم بزرگتر هستند، بهتر است هزینه‌ها بر اساس متراژ هر واحد تقسیم شود. معمولاً این روش منصفانه‌ترین شیوه است، به این صورت که هزینه‌ها متناسب با مساحت هر واحد تقسیم می‌شود. 2. تقسیم هزینه بر اساس تعداد واحدها: اگر در نظر دارید که تقسیم هزینه‌ها به‌طور مساوی باشد، می‌توانید هزینه‌ها را بین تعداد واحدها تقسیم کنید. به این صورت که هزینه‌ها به نسبت تعداد واحدها تقسیم می‌شود. بنابراین، در این حالت، هزینه‌ها بین 4 واحد تقسیم خواهد شد. 3. توافق عمومی بین ساکنین: اگر توافقی برای تقسیم هزینه‌ها بر اساس موارد فوق پیدا نکردید، بهتر است یک جلسه عمومی با تمامی ساکنین برگزار کنید تا نظرات مختلف جمع‌آوری شده و بر اساس یک تصمیم جمعی تقسیم هزینه‌ها انجام شود. 4. استفاده از آئین‌نامه و قوانین مجتمع‌های مسکونی: بسیاری از مجتمع‌های مسکونی آئین‌نامه‌های خاص خود را برای تقسیم هزینه‌ها دارند. این آئین‌نامه‌ها معمولاً به‌صورت داخلی میان ساکنین توافق می‌شود. اگر چنین آئین‌نامه‌ای وجود دارد، باید بر اساس آن عمل کنید. در نهایت، بهتر است برای جلوگیری از بروز مشکلات بیشتر، توافقی شفاف و مکتوب بین ساکنین داشته باشید که نحوه تقسیم هزینه‌ها مشخص شود.

با سلام بر اساس مساحت تقسیم کنید