سوالات مرتبط با " سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی " مشاهده کنید.

شراکت در مالکیت مغازه
باعرض سلام،مغازه ای رو 25 سال پیش سرقفلیش رو بین 3 شریک خریداری کردیم،بعد از مدتی 2 شریک بصورت مساوی ملکیت رو خریداری کردند،یکی از شرکا قسط های مغازه رو داده جدا از سهمی ک داشته ولی ثبت نکرده،و اون مغازه ای ک دربیابان قرار داشته به ابادانی رسانده و اب و برق و تلفن براش گرفته ،پس از سال ها بدون اطلا...
مشاهده
انتقال سرقفلی به یکی از وراث
سلام و عرض ادب
در مورد انتقال سرقفلی بین یکی از وراث آیا انتقال به غیر محسوب میشه؟

ما انحصار به وراثت رو گرفتیم و تقسیم نامه وراث نوشته شده و سرقفلی رو بنده برداشتم ، میخواستم ببینم حالا قرار فرم 19 مالیات بر ارث پرداخت بشه و بنده قرار 2 درصد از ارزش سرقفلی رو مالیات بدم برای ان...
مشاهده
سرقفلی و ملکیت مغازه
سلام ما مغازه پدری مان سرقفلی بوده بعداز فوت پدرم مغازه را صاحب ملک تخریب کرده و دوباره بعداز بازسازی تحویل داد من از برادرانم سرقفلی را خریدم و سهم هرنفر را دادم فقط یک دست خط بین خودمان نوشتیم امضاء
واثر انگشت ازهمه دارم وبافیش بانکی واریز کروم سهم هر نفر راملکیت را هم محضر ی از صاحب ملک خو...
مشاهده
تغییر شغل ملک سرقفلی
سلام،بنده یک ملک سرقفلی که قرارداد اون برمیگرده به قبل از سال 76 را دارم و در اون ذکر شده که ملک فقط جهت شغل پوشاک می باشد،خواستم ببینم در صورت تغییر شغل و گرفتن حکم تخلیه توسط مالک،آیا مالک باید به ما مبلغ سرقفلی را طبق قیمت روز اون منطقه و نظر کارشناس پرداخت کند؟...
مشاهده
حق مالکانه
با سلام
بنده میخوام سرقفلی یک باب مغازه رو واگذار کنم
داخل اجاره نامه مستاجر حق نقل و انتقال و... حتی شراکت و نمایندگی هم نداره
صاحب ملک 25% از ثمن معامله رو به عنوان حق مالکانه برای دادن رضایت میخواد
آیا این عدد صحیح و قانونی است؟
راهی برای اینکه معامله انجام بشه و درص...
مشاهده
مغازه سرقفلی
سلام. من یک مغازه سرقفلی دارم که میخام بدم اجاره مالک علاوه بر کرایه سالیانه که بهشون میدیم میگه یک ماه اجاره شما در سال مال منه یعنی من یازده ماه کرایه بگیرم یک ماه به ایشون بدم آیا این درخواست مالک وجهه قانونی دارد ؟تشکر...
مشاهده
صورت مجلس تفکیکی
ملکی داریم با سازنده 60 به 40 مشارکت کردیم.دوباب مغازه دارد ک قبل از مشارکت سر قفلی یکی رو فروختیم و روز مشارکت یک مغازه سرقفلی داشتیم حالا الان بعد از پایان کار سازنده میگه از هردو مغازه 40 درصد سر قفلی میخام قرارداد هم با اون یکی‌مغازه ننوشته چیکار کنیم؟...
مشاهده
دیوار مغازمو مالک شکسته میخوام شکایت کنم
من سرقفلی مغازه ای که مالک آن شهرداری است در قبل از قانون سال 1376. خریداری کردم مالک شکایت کرده میخواد به نرخ روز بخره اون مبلغ که کارشناس داده من نمیتونم تو مرکز شهر سرقفلی تجاری بخرم یک جلسه دادگاه رفتیم قاضی گفت به زور نمیتونه مالک بخره و اجاره ماهانه رو قرار شد ما اجرت المثل شو بدیم بعد مالک در...
مشاهده
تخلیه به علت تخلف از قانون روابط موجر و مستاجر 1356
سلام ، بنده مغازه ای را در سال 1344 بصورت سرقفلی خریداری نموده ام و در متن دستنویس خرید سرقفلی در مورد حق واگذاری و اجاره و نوع شغل چیزی نوشته نشده است.
سوال 1 : آیا میتوانم به شخصی به اجاره و به شغل دیگری اجاره دهم ( اجاره بها مالکانه را هر سال پرداخت میکنم )
سوال 2 : قانون 56 که موض...
مشاهده
سرقفلی
در سال 1358 مغازه ای از اقوام بعنوان واگذاری خریده ام که‌ او 1356 از مالک خریده بود اجاره نامه محضری تنظیم کردند و مبلغ سرقفلی قید شد ولی به پیشنهاد مالک جهت اجتناب از پرداخت مالیات مخدوش و خط خطي گردید و رسید عادی نوشت که مفقود شده و منهم موقع خرید مبلغ ذکر نکردم و سال 1362 با تغيير مالک اقرار...
مشاهده
عدم دسترسی به ارباب و یا ورثه‌ قانونی ارباب
سلام وقت بخیر
ما یک مغازه داریم که ارثی هست و سرقفلی
حال وارث به این نتیجه رسیدند که مغازه را بفروشند
با توجه به اینکه رضایت ارباب در هنگام فروش نیاز هست و ما هیچ گونه دسترسی به ارباب و ورثه آن نداریم
راه حل قانونی در این مورد چیست؟
ممنون...
مشاهده
تعدی و تفریط
باسلام و احترام. در سال 63 ، پدرم سرقفلی مغازه اش را به شخصی واگذار کرد .‌ حدوداً بعد از 10 سال متوجه شد که ایشان در این مغازه بالکنی را احداث نموده ولی در آن زمان از قانون تعدی و تفریط هیچ اطلاعی نداشت و بنابراین هیچ شکایتی هم از وی نکرد .‌

چند سال قبل متوجه شدیم که مستأجر ع...
مشاهده
سرقفلی ملک
سلام وقت بخیر
این جمله یعنی چه : (سرقفلی مغازه برابر اسناد صلح به غیر واگذار شده)
درصورتی که مالک از این موضوع اطلاعی ندارد و انتقالی برای سرقفلی انجام نداده است.
باتشکر...
مشاهده
تقسیط مالیات بر ارث سرقفلی یک دانگ مفازه
سلام
توانایی پرداخت یکجا مالیات بر ارث یک دانگ سرقفلی را ندارم.
مراجعه حضوری هم کردم ولی گفتن اقساط نداریم.
پدربزرگم سال82 فوت کرد و بعد پدرم مالیات رو اقساط داد. سال 1400 پدرم فوت کرد و حالا به مامیگن باید یکجا پرداخت کنید
ممنون میشم راهنمایی کنید.آیا راهی هست برای تقسیط...
مشاهده
واگذاری سرقفلی
باسلام
پدرم در مغازه ای که 45سال قبل سرقفلی پرداخت کرده به شغل بلور فروشی مشغول بوده و دوسال است فوت کرده اند وراث (ما) قصد فروش سرقفلی را داریم دادگاه برای همین شغل اجازه داده و مالک اجازه فروش برای شغل دیگر نمیدهد حتی با پرداخت حق مالکانه
ایا راه قانونی برای فروش سرقفلی برای هر شغلی ...
مشاهده
سند اجاره سرقفلی
مغازه سرقفلی را در سال 1400 خریداری کرده ام مستأجر قبل من قرارداد اجاره سال 65 داشته است
که در زمان خرید سند حق و کسب و میشه را به بنده انتقال و سند صلح رضایت مالک دریافت کرده ام.
شامل قانون سال56 میشوم یا 76؟...
مشاهده
مجوز گرفتن آب و گاز
مغازه سرقفلی دارم که برق مغازه رو به نام خودم گرفته ام .الان برای گرفتن انشعاب آب وگاز می تونم بدون اجازه مالک دریافت کنم؟...
مشاهده
پایان قرارداد مستاجر و ادعای سرقفلی
سلام من یه مغازه رو چهار سال که سال به سال تمدید قرارداد میشد به یک نفر کرایه دادم الان به علت بد حسابی می‌خوام مغازه رو تخلیه کنه که چند روز از مهلت قراردادش گذشته برای تخلیه او را به اعمال جریمه تهدید کردم او هم ادعای سر قفلی کرد که باید سر قفلی مغازه چهار سال که اونجا بودم رو میگیرم
در...
مشاهده
انتقال سرقفلی به ورثه
سلام وقت بخیر
پدر بنده مغازه ای به صورت سرقفلی داشتن و بعد از فوت ایشان صاحب ملک میگه باید ورثه بیان سند بزنن وگرنه من میتونم مغازه رو از شما بگیرم
بنده تمام کارهای انحصار وراثت رو هم انجام دادم
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید که واقعا نیاز به این کار هست یا خیر چون صاحب ملک فقط دنبال...
مشاهده
تغییر شغل ملک سرقفلی
سلام و خسته نباشین. پدر بنده یک مغازه سرقفلی متعلق به 40 سال پیش دارد در قرارداد سرقفلی اون امکان تغییر شغل اجازه داده نشده و فقط یک شغل معین شده و اون شغل هم الان درآمدی نداره خواستم ببینم میشه از طریق قانونی درخواست داد برای تغییر شغل حالا هر شغلی که کارشناس تشخیص دهد و باعث افت ملک نشود،در ضمن با...
مشاهده
عوض شدن مالک سرقفلی
با سلام وخسته نباشید
200مترسرقفلی یک باب مغازه هست که سال80 خریداری کردیم 120متر ملک اوقافی هست 80متر شخص که از خیلی قدیما توهم ادغام شده با اوقاف مشکلی نداریم ولی صاحب ملک شخصی ورشکست شد و ملکش فروخت به 5 برادر که الان شدن صاحبان جدید ملک ما که از بدو کار یعنی سال97 شروع کردن به زیاده خواهی و...
مشاهده
ارث
سلام.شرمنده که وقتتون رامیگیرم،ما3تادخترو4تاپسرهستیم که پدرمون سال(1356)یک مغازه اجاره کردن برای راه اندازی کبابی و بریانی،برای اداره وتداوم این شغل یکی ازبرادرهام رابصورت50/50 توی همه چیز ازهزینه اجناس مصرفی تااونایی که وسیله انجام کاربود،شریک کردن ودرآمدمغاره که بصورت روزانه حساب میکردن هم مساوی ب...
مشاهده
مغازه سرقفلی
سلام سوال من از شما عزیزان این است که مغازه سرقفلی باید با اجازه مالک اجاره بدی ولی من میخام مغازه خودم با دوستم بصورت اشتراکی بزنیم یعنی مغازه از من سرمایه بصورت اشتراکی بزنیم قراردادی هم که بین ما هست قرارداد اشتراکی هست؟آیا این کار ما باز نیاز به اجازه مالک دارد یا خیر؟تشکر...
مشاهده
مغازه سرقفلی
وقتی میخواهیم مغازه سرقفلی را بفروش چند درصد از فروش مغازه به صاحب ملک داده میشود...
مشاهده
تعدی و تفریط در مغازه سرقفلی
با سلام و تشکر از دادره .
بنده مالکیت مغازه ای در گاراژ که متعلق به پدرم هست را دارم .که بنده در سال 82 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام به دو نفر.
اما پدرم بدون هماهنگی و اجازه بنده مغازه مورد نظر را به دو قسمت مجزا بصورت 2شش دانگی تفکیک کرده و به صاحبان سرقفلی داده است .ایا من میتوانم بعنوا...
مشاهده
پرداخت وجه توسط صاحب سرقفلی به صاحب ملک
سرقفلی مغازه‌‌ای 50 ساله که در اختیار ماست
بابت اجاره صاحب ملک سالیانه مبلغی را واریز میکنیم به صندوق دولت . سالیانه چقدر باید اضافه کنیم؟...
مشاهده
سرقفلی مغازه
با درود، آیا اخیرا قانون جدیدی در مورد سرقفلی مغازه ابلاغ شده؟ که کلا قانون سرقفلی مغازه ها برداشته شود و بین مالک و مستاجر به مزایده گذاشته بشه؟ چنین چیزی شنیدم، آیا صحت دارد؟ و اینکه قانونی اگر ابلاغ شود، عطف به ماسبق میشود؟ مغازه ای که داریم ملک و سرقفلی هر دو متعلق به ما است....
مشاهده
فروش مغازه سرقفلی
سلام ببخشید پدر من یک مغازه داره که به صورت سرقفلی فروخته و ما خبر دار شدیم که مالک جدید مغازه رو فروخته و با ایشون صحبت داشتیم که آیا همچین اتفاقی افتاده ایشان فرمودند اگر به درصد مالکیتی که من تعیین میکنم راضی باشید بله فروختم وگرنه بیشتر حق مالکیت بخواهید نه نفروختم می‌خواستم بدونم ما از چه ...
مشاهده
پایان قرارداد مشارکت
ما مغازه ای رو به صورت 50 50 با دخترعموم اجاره کردیم
من همون 50 درصد از مغازه رو به مدت 9 ماه برای کار کارواش در اختیار شخص دیگه ای گذاشتم تا به صورت مشارکت و درصدی برای بنده سود رو واریز کنند
حالا قراردادم با اون شخص به پایان رسیده و با توجه به افزایش اجاره سال جدید و صرفه نبودن هزینه ...
مشاهده
پس گرفتن سرقفلی مغازه
با سلام، پدر من مالک یک پاساژ کوچک است که شش مغازه دارد و پنج باب را اجاره داده و سرقفلی یکی از مغازه ها رو فروخته، آیا امکان پس گرفتن مغازه مذکور با پرداخت مبلغ روز سرقفلی وجود دارد؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.