در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان نشینی قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. 2 عدد دوچرخه من در پارکینگ مجتمع دزدیده شده. حدود 10 روز بعد از اولین جلسه رسمی با ورود من به مجتمع به مدیر این مجتمع 6 واحدی که نوساز هست، گفته بودیم که چون درب مجتمع چندین بار دیده شده باز مانده؛ برای درب مجتمع آرام بند بگیره و چون کلید دست افراد مختلفی بوده قفل درها را عوض کنید ولی به هر دل ...
با درود من مالک یک واحد 60 متری هستم که واحد تخلیه میباشد جهت پرداخت شارژ میبایست چقدر پرداخت کنم از شارژه مشترک چقدر سهم من میشه نظافت برق مصرفی موتورخانه گازه مصرفی ساختمان کدام قسمت میباست از طرف بنده پرداخت شود ؟
باسلام توی اپارتمان ما چند نفر اومدن یک قانونی تصویب کردن که بجز خودروی خود مالک ساختمان، مالک اجازه نداره خودروی دیگری پارک کنه و از چند نفر هم امضا گرفتن میخاستم بدونم حق چنین کاریو دارن یا نه. حتی ما که دوتا ماشین داریم فقط اون که اول دیدنش اجازه پارک داره در ضمن جای پارک هر واحد مشخصه همه و توی ...
یکی از ساکنین آپارتمان ما بسیار بسیار پر سرو صدا هستند حتی نیمه شب تا صبح و از اشتراکات برق و اب و ... بسیار استفاده شخصی میکنند راهکار چیست ؟
سلام وقتتون بخیر ما حدود 11سال است که در آپارتمان 4طبقه ساکن هستیم که طبقه سوم متعلق به خودمان هست و دارای دو ماشین هستیم یکی از ماشین ها در جای خودش است اما ماشین دیگر را پدرم شب ها حدود ساعت یک به داخل می اورد و صبح ساعت 7 ماشین را دم در پارک می کند. و ماشین در طول روز دم در خانه است. حالا یکی از ...
سلام . بنده در یک ساختمان زندگی میکنم که 8 واحد دارد و طبقه همکف سالهاست که پاسیو را مسقف کرده و بعنوان آشپزخانه از آن استفاده میکند . بنده از یک قاضی پرسیدم که فرمودند که اینکار جرم است و و در صورت شکایت همسایه ها مورد تخریب و علاوه بر هزینه تخریب کل مدتی که تصرف کرده کرایه از او دریافت میشود. آیا ...
با درود، برای آگاهی تان، از آن جایی که از سر مسئولیت های مدیریت ساختمان به سبب فرسودگی ساختمان و بروز مشکلات جانی و مالی برای ساکنین و همچنین نابسامانی های دو و سه همسایه، کناره گیری نمودم. دو مورد شکایت مزاحمت پارک خودرو های اضافی و همچنین تصرف مشترکات ساختمان را در جایگاه مدیر ساختمان پیگیر بودم ...
سلام، وقت عالی بخیر. ساختمانی دارای 7 واحد است که عمر 50 ساله دارد. لوله کشی شوفاژ پوسیده و نشتی دارد. نتوانستیم تعمیر کنیم. کارشناس گفته لوله های همکف کامل پوسیده است و در صورت تعمیر هم به زودی از جای دیگر نشت خواهد کرد. قرار شد لوله کشی رو کار شود. واحد اینجانب که هم کف است لوله کشی نمودم. ولی ک ...
با سلام در یک آپارتمان 10 واحدی که تنها 3 واحد دارای پارکینگ هستند آیا هزینه تعویض درب پارکینگ شامل حال واحد های بدون پارکینگ میشود ؟
با سلام و وقت بخیر. بنده در یک ساختمان 10 واحدی سکونت دارم. مدیر این ساختمان اقساط فاضلاب و قبوض را پرداخت نکرده. در صورتی که مبالغ از طرف ساکنین به ایشان داده شده در ضمن ایشان به مدت 9 ماه در حال بازسازی ساختمان خود می باشد و موجب مزاحمت برای تمامی ساکنین شده است. ایشان هیچ صورتجلسه ای درباره مدیر ...
با سلام. در ساختمانی چهار طبقه زندگی میکنم. امروز طبقه اول ساختمان مدعی شده که لوله فاضلاب از سرویس بهداشتی آنان گرفته و فاضلاب از سرویس آن ها بیرون زده و هزینه برای همه می باشد. آیا درست میگوید؟
باسلام آيا مدير ساختمان اختيار دارد بيش از موجودی صندوق ذخيره ساختمان جهت هزينه هاي غير ضروري و غير تعميراتي مانند نصب تابلوي تزئيني در لابي / تعويض سنگهاي ديوارها و کف لابي / تعويض سقف لابي از گچ به کناف / نصب دوربين مدار بسته / تعويض درب ورودي آپارتمان از آهني به چوبي و . . . هزينه کند و کسري مبلغ ...
با سلام. در یک ساختمان 8 واحدی که آب و گاز آن اشتراکی است و آب گرم توسط موتور خانه انجام میگیرد، هزینه آن به طور مساوی تقسیم میگردد. اما دو واحد اقدام به نصب پکیج کرده اند. هزینه دریافتی آن چگونه باید باشد؟ به چه شرایطی محاسبه شود؟ توافق حاصل نمی شود.
سلام. یک مالک در مجتمع ما واحدش را قفل کرده و خارج از کشور است و مجتمع ما خیلی فرسوده است و بقیه مایل به بازسازی هستند ولی آن واحد که نیست و مخالف است و حاضر به حضور نیست. آیا با فرض اخذ حکم بازسازی میتوان غیابا نسبت به تخلیه واحد مذکور حکم گرفت و اقدام کرد؟ با تشکر
سلام. من ساکن یک مجتمع مسکونی 350 خانواری هستم که به دلیل عدم تصویب بودجه در جلسه ساختمان طبق اساسنامه مجتمع از پرداخت هزینه اضافی برای تعمیر تاسیسات خودداری کردم. البته شارژ ساختمان به طور کامل پرداخت میکنم. مدت 6 ماه است که نام من رو در آسانسور و برد ساختمان میزنند و شکایت در شورای حل اختلاف هم کر ...
با سلام. در ساختمان 4 طبقه فقط طبقه چهارم مشکل فشار آب داریم اما طبقه اول و دوم که مالک آن ها یکی می باشد راضی به گذاشتن پمپ آب نمی باشد. لطفا راهنمایی کنید.
سلام مدیر اپارتمان 12 واحدی هستم که 2 واحد خالی از پرداخت شارژ و تعمیرات امتناع میکنند البته مبلغ بدهی تا دویست هزار تومان هست من این اختیار رو دارم که بدون حکم مرجع قانونی برق واحد مربوطه را قطع کنم یانه ممنون
سلام. در برج 12 طبقه، طبقه اول دارای تراس بدون سقف است. آیا حادثه ای بر اثر سقوط اجسام مثلا چاقو بر سر فرد از بالا بیفتد، مقصر چه کسی است؟ راهنمایی کنید. هیات امنا مقصر است یا کس دیگر؟ ممنون
با درود؛ ساکن ساختمانی 4 واحده هستم که یکی از مالکان 5 سال پیش در بدو ورود به این ملک به صورت خودخواسته و بدون تشکیل جلسه مجمع خود را مدیر معرفی کرد، 2 واحد دیگر دست مستاجر هستن و من هم تا 2سال پیش واحدم را اجاره داده بودم، این آقا از اسم مدیریت سواستفاده هایی کرده، برای دوچرخه های خود و کودکانش در ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما بنده در یک آپارتمان 10واحدی ساکن هستم و از 3سال پیش به صورت شفاهی قرار شد کارهای مربوط به هزینه های ساختمان رو من انجام بدم و کم کم همه کارهای ساختمان افتاد به گردن من و الان یک جوری شده که همه اهالی ساختمان من رو به عنوان مدیر ساختمان میشناسند، بنده نه جایی رو ام ...
عرض سلام و ادب. ما در یک ساختمان 4 طبقه با چهار واحد، ساکن هستیم و البته مالک هم هستیم . ساختمان 3 پارکینگ دارد و واحد ما فاقد پارکینگ است. هزینه های ساختمان ما به صورت پرداخت شارژ نیست . آخر هر فصل مدیریت هزینه هایی که برای ساختمان شده را محاسبه و سهم هر واحد را مشخص میکنند. در ضمن نظافت حیاط و ...
سلام. مستاجر یکی از واحدهای ساختمان که پارکینگ هم دارد با بی مسئولیتی چندین بار درب پارکینگ را نبسته است که این باعث ترس ساکنین از دزدی شده است. بنده به عنوان مدیر ساختمان چگونه میتوانم ایشون رو از پارک خودرو در پارکینگ محروم کنم.
با سلام. من مدیر ساختمان هستم و یک همسایه داریم که همیشه راجع به پرداخت شارژ و پول آب مشترک اذیت میکند. جدیدا گفت من به هیچ عنوان دیگر نه شارژ میدم و نه پول آب و برو از صاحبخونه ام بگیر. به تازگی هم وسایل غیر ضروری منزلش مثل ویترین و کارت خالی و ... را داخل راه پله گذاشته و هر چی به خودش و صاحبخونه ...
سلام. آیا دریافت جریمه دیرکرد پرداخت حق شارژ مجتمع مسکونی قانونی است؟
سلام، روز بخیر. در آپارتمان بنده حیاط خلوتی وجود دارد که تنها دسترسی به آن از طریق واحد بنده و اتاق خواب بنده هست. قبلا من از آن جا استفاده اختصاصی داشتم لکن یکی از اهالی از من شکایت کرد و درب حیاط خلوت را قفل زدند. حالا اهالی ساختمان از من خواستند که اجازه تردد جهت نظافت حیاط خلوت را بدهم. آیا من ب ...
سلام. در ساختمان 4 طبقه تک واحدی آیا مدیر با هماهنگی سایر طبقات میتواند به پشت بام قفل بزند وکلید را نزد خود نگه دارد؟ با وجود مخالفت یک طبقه که میگوید باید به همه کلید باید داده شود؟
سلام. صاحب یک واحد آپارتمان از یک ساختمان ده طبقه هشت واحدی هستم. زمین شمالی و جنوبی است و در هر دو طرف ورودی پارکینگ است. کنتور های آب و گاز در حیاط است. صاحب ملک که چهار واحد در اختیار دارد موقع انتقال سند از بعضی از خریداران تعهد محضری گرفته که شما حق ورود و استفاده از حیاط را ندارید.در صورتی که ...
سلام. ساختمان ما چهار طبقه و تک واحدی هست. من طبقه اول هستم و هیچ مشکلی از لحاظ فشار آب ندارم. طبقه بالایی ها میخواهند پمپ بخرند و بگذارند و به من میگویند باید تقسیم بر چهار طبقه بشود و پول خرید پمپ و حتی هزینه هایش رو بدهی. آیا من که طبقه اول هستم و فشار آب من هم مشکل ندارد، باید پول پمپ بدهم؟ نیاز ...
سلام. ساختمان 4 طبقه هست و دو پارگینگ دارد و زیر ساختمان است که هر دو هم برای یک نفر هست. حالا میخواهد از حیاط جلوی پارکینگ درب بگذارد. آیا حق این کار رو دارد؟
سلام. در ساختمان چهار طبقه که دارای 2 پارکينگ است، دو تا از واحد ها از پارکینگ استفاده میکنند و دو دستگاه ماشین در آن قرار دارد. ضمن این که انباریِ هر چهار واحد در پارکینگ است. حال جک درب پارکينگ خراب شده و احتیاج به تعمیر دارد. پرداخت هزینه آیا به چهار تقسیم میشود یا خیر و ساکنان هر چهار واحد مالک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.