در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر قصد خرید سرقفلی مغازه ای را در بازار دارم بصورت کلیدی که مالک آن شخصی بوده که به گفته یکی از همسایه ها در خارج از کشور فوت کرده و هیچ کسی در چند سال اخیر مراجعه به اخذ حق سالیانه سرقفلی از مستاجر قیلی نکرده است قرداد سرقفلی شخص قبل که در حال حاضر فروشنده است مربوط به سال 1339 میباشد که ...
سلام سرقفلی مغازه ای بنام پدرم بود.که پس از فوتشان ، چندین سال است من از ان استفاده میکنم ،ایا برادران و خواهرانم میتوانند کل سرقفلی را بدون اجازه مالک به من انتقال بدهند.(درضمن در سند سرقفلی قید شده است :اگر مستاجر خواست مغازه را به دیگری واگذار نماید،قبلا موجر را در جریان گذاشته تا مستاجر جدید را ...
با سلام و خسته نباشید من سرقفلی یک مغازه را از مالک خریده ام الان مالک فوت شده و ورثه خانه را به مزایده گذاشته اند و اسم من در انحصار وراثت ورثه نیست من به صورت قولنامه مغازه را خریده ام و به دفتر خانه و ثبتی نیست آیا باید اسم من در انحصار وراثت باشد یا مشکلی برایم پیش میآید ممنون
با سلام بنده حدود 20 متر ملک مسکونی خود را جهت انبار مسکونی به کسی اجاره دادم رهن و اجاره آیا مستاجر می تواند ادعای سرقفلی یا سرپیشه کند؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
چطور میشود مغازه سرقفلی و کسب و پیشه را که مالک اجازه فروش را سلب کرده انتقال داد؛ ایا در صورت فروش کسب و پیشه هم میشه از مالک یا کسی که خریدار است گرفت؟
سلام ووقت بخیر ما سرقفلی مغازمون رو مجبور شدیم اجاره بدیم وملک وفروختن ومالک عوض شد واز ما شکایت کرد والان سه ساله مارو میکشونه دادگاه وپنج ماه دیگه اجاره تموم میشه میخواستم بدونم بعد از پنج ماه شکایت تموم میشه یا هنوز پابر جاست ممنونم از لطف شما
باسلام در نقل و انتقال ملکی که مغازه تجاری که در پایانکار قید شده هم دارد امکان نقل و انتقال ملک جداگانه وجود دارد؟ منظور اینکه نقل و انتقال ملک را انجام بدم چندماه بعد انتقال سرقفلی را انجام بدم یا هردو بایستی باهم انجام بشه
مالک ملکی هستم مستاجر(صاحب سرقفلی) بدون اجازه نصف مغازه رو دیوار کشید و نصف آن مغازه رو به شخص ثالث فروخت و من عکس قولنامه بین آنها را دارم تقاضای تامین دلیل دادم و انگار متوجه اقدام من شد و دیوار را برداشت و الان میگه معامله رو فسخ کردم. میخاستم ببینم چیکار باید بکنم و آیا میتونم طرح دعوا کنم . چون ...
سلام. یک مغازه دارم به مدت 37 سال پیش خریدم و در این مدت اجاره داده ام و قبض آب، برق، پسماند و عوارض شهرداری همه به نام من است و چندین بار دنبال گرفتن سند بودم اما فروشنده در زمان زنده بودن باز هم از من طلب پول کرد و به قیمت خیلی بالا حاضر به رضایت میشد. اکنون فوت کرده و ورثه مشخص نیست. البته یک همس ...
باسلام شخص فوت شده اگر امتیاز سرقفلی داشته باشد ولی از طرف وارث به مالیات جهت پرداخت مالیات ارث معرفی نگردد آیا این امر باعث میشود که اداره مالیات وجوح نقد یعنی سرمایه به کار گرفته شده در سرقفلی را توقیف کند واز دادن اطلاعات حساب و وجوح داخل حساب به وارث خوداری کند طی ماده 34 مالیاتی
با سلام مغازه سرقفلی خریداری کردیم 42سال پیش امسال تصمیم گرفتیم کاشی سرامیک مغازه رو بعد از 42 سال عوض کنیم فقط تعویض کاشی سرامیک آیا نیاز به اجازه صاحب ملک هست مرسی از راهنمای
با سلام من 25سال هست در مغازهای کسب کار میکنم که 3دانگ پدرم و3دانگ دیگر شخص دیگری است وتا الان اجاره دادم شریک پدرم قصد فروش داشت وگرون گفت من نخریدم آیا من حق کسب وپیشه میتوانم بگیرم فقط 2تا قولنامه دستی اجاره داریم بین پدرم وشریکش والان شریک رفته وکیل کرفته بی زحمت راهنمایی بفرمایید
سلام ایا کسی که سرقفلی مغازه ای را خریده و مالک قصد نوسازی ملک را دارد میتواند به مدت 6 ماه مغازه را تعطیل و بنر برای فروش مغازه نصب کند
عرض ادب خدمت وکلای محترم . شکایت من در جریانه هست 5 نفره کارشناسان با متراژ دقیق سرقفلی و بالکن آن مشخص شده که به جز 48متر سرقفلی که طبق قولنامه هست و اینکه 23 متر بالکن داره که اینجانب مالک اصلی ملک آن را با سرقفلی نفروخته ام و در قولنامه هم قید نکردیم حالا قاضی با توجه به نظریه تکمیلی 4 نفر از کا ...
بنده سرقفلی فروخته ام اما به متراژ مشخص با قیمت هر متر نوشته شده 3در 10 مساویست با 30متر از قرار متری 6ملیون تومان و(18/70 متر پشت مغازه به صورت انباری)و عیناً 48/70متر به خریدار تحویل شده و مغازه دارای 23متر بالکن هست که جدایه 48/70متر است و چون فروخته نشده در قولنامه هم قید نکردیم .(مهم)خریدار ق ...
باعرض سلام،مغازه ای رو 25 سال پیش سرقفلیش رو بین 3 شریک خریداری کردیم،بعد از مدتی 2 شریک بصورت مساوی ملکیت رو خریداری کردند،یکی از شرکا قسط های مغازه رو داده جدا از سهمی ک داشته ولی ثبت نکرده،و اون مغازه ای ک دربیابان قرار داشته به ابادانی رسانده و اب و برق و تلفن براش گرفته ،پس از سال ها بدون اطلا ...
سلام و عرض ادب در مورد انتقال سرقفلی بین یکی از وراث آیا انتقال به غیر محسوب میشه؟ ما انحصار به وراثت رو گرفتیم و تقسیم نامه وراث نوشته شده و سرقفلی رو بنده برداشتم ، میخواستم ببینم حالا قرار فرم 19 مالیات بر ارث پرداخت بشه و بنده قرار 2 درصد از ارزش سرقفلی رو مالیات بدم برای انتقال بعدا مشکلی پی ...
سلام ما مغازه پدری مان سرقفلی بوده بعداز فوت پدرم مغازه را صاحب ملک تخریب کرده و دوباره بعداز بازسازی تحویل داد من از برادرانم سرقفلی را خریدم و سهم هرنفر را دادم فقط یک دست خط بین خودمان نوشتیم امضاء واثر انگشت ازهمه دارم وبافیش بانکی واریز کروم سهم هر نفر راملکیت را هم محضر ی از صاحب ملک خودم جدا ...
سلام،بنده یک ملک سرقفلی که قرارداد اون برمیگرده به قبل از سال 76 را دارم و در اون ذکر شده که ملک فقط جهت شغل پوشاک می باشد،خواستم ببینم در صورت تغییر شغل و گرفتن حکم تخلیه توسط مالک،آیا مالک باید به ما مبلغ سرقفلی را طبق قیمت روز اون منطقه و نظر کارشناس پرداخت کند؟
با سلام بنده میخوام سرقفلی یک باب مغازه رو واگذار کنم داخل اجاره نامه مستاجر حق نقل و انتقال و... حتی شراکت و نمایندگی هم نداره صاحب ملک 25% از ثمن معامله رو به عنوان حق مالکانه برای دادن رضایت میخواد آیا این عدد صحیح و قانونی است؟ راهی برای اینکه معامله انجام بشه و درصد معقولتری به صاحب ملک پ ...
سلام. من یک مغازه سرقفلی دارم که میخام بدم اجاره مالک علاوه بر کرایه سالیانه که بهشون میدیم میگه یک ماه اجاره شما در سال مال منه یعنی من یازده ماه کرایه بگیرم یک ماه به ایشون بدم آیا این درخواست مالک وجهه قانونی دارد ؟تشکر
ملکی داریم با سازنده 60 به 40 مشارکت کردیم.دوباب مغازه دارد ک قبل از مشارکت سر قفلی یکی رو فروختیم و روز مشارکت یک مغازه سرقفلی داشتیم حالا الان بعد از پایان کار سازنده میگه از هردو مغازه 40 درصد سر قفلی میخام قرارداد هم با اون یکیمغازه ننوشته چیکار کنیم؟
من سرقفلی مغازه ای که مالک آن شهرداری است در قبل از قانون سال 1376. خریداری کردم مالک شکایت کرده میخواد به نرخ روز بخره اون مبلغ که کارشناس داده من نمیتونم تو مرکز شهر سرقفلی تجاری بخرم یک جلسه دادگاه رفتیم قاضی گفت به زور نمیتونه مالک بخره و اجاره ماهانه رو قرار شد ما اجرت المثل شو بدیم بعد مالک در ...
سلام ، بنده مغازه ای را در سال 1344 بصورت سرقفلی خریداری نموده ام و در متن دستنویس خرید سرقفلی در مورد حق واگذاری و اجاره و نوع شغل چیزی نوشته نشده است. سوال 1 : آیا میتوانم به شخصی به اجاره و به شغل دیگری اجاره دهم ( اجاره بها مالکانه را هر سال پرداخت میکنم ) سوال 2 : قانون 56 که موضوعات تخلف مس ...
در سال 1358 مغازه ای از اقوام بعنوان واگذاری خریده ام که او 1356 از مالک خریده بود اجاره نامه محضری تنظیم کردند و مبلغ سرقفلی قید شد ولی به پیشنهاد مالک جهت اجتناب از پرداخت مالیات مخدوش و خط خطي گردید و رسید عادی نوشت که مفقود شده و منهم موقع خرید مبلغ ذکر نکردم و سال 1362 با تغيير مالک اقرار ...
سلام وقت بخیر ما یک مغازه داریم که ارثی هست و سرقفلی حال وارث به این نتیجه رسیدند که مغازه را بفروشند با توجه به اینکه رضایت ارباب در هنگام فروش نیاز هست و ما هیچ گونه دسترسی به ارباب و ورثه آن نداریم راه حل قانونی در این مورد چیست؟ ممنون
باسلام و احترام. در سال 63 ، پدرم سرقفلی مغازه اش را به شخصی واگذار کرد . حدوداً بعد از 10 سال متوجه شد که ایشان در این مغازه بالکنی را احداث نموده ولی در آن زمان از قانون تعدی و تفریط هیچ اطلاعی نداشت و بنابراین هیچ شکایتی هم از وی نکرد . چند سال قبل متوجه شدیم که مستأجر علاوه بر آن ب ...
سلام وقت بخیر این جمله یعنی چه : (سرقفلی مغازه برابر اسناد صلح به غیر واگذار شده) درصورتی که مالک از این موضوع اطلاعی ندارد و انتقالی برای سرقفلی انجام نداده است. باتشکر
سلام توانایی پرداخت یکجا مالیات بر ارث یک دانگ سرقفلی را ندارم. مراجعه حضوری هم کردم ولی گفتن اقساط نداریم. پدربزرگم سال82 فوت کرد و بعد پدرم مالیات رو اقساط داد. سال 1400 پدرم فوت کرد و حالا به مامیگن باید یکجا پرداخت کنید ممنون میشم راهنمایی کنید.آیا راهی هست برای تقسیط
باسلام پدرم در مغازه ای که 45سال قبل سرقفلی پرداخت کرده به شغل بلور فروشی مشغول بوده و دوسال است فوت کرده اند وراث (ما) قصد فروش سرقفلی را داریم دادگاه برای همین شغل اجازه داده و مالک اجازه فروش برای شغل دیگر نمیدهد حتی با پرداخت حق مالکانه ایا راه قانونی برای فروش سرقفلی برای هر شغلی وجود دارد یا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.