مشاوره حقوقی رایگان - تعمیرات مغازه سرقفلی
پاسخ ها:
درود بر شما! در مورد تعویض کاشی و سرامیک مغازه‌ای که دارای **سرقفلی** است، به طور کلی، اگر این تغییرات **جزئی و غیرساختاری** باشند و موجب تغییر در ماهیت ملک نشوند، نیازی به اجازه صاحب ملک نیست. اما اگر این تغییرات به نحوی باشند که **ماهیت بنا را تغییر دهند** یا موجب افزایش ارزش ملک شوند، ممکن است نیاز به کسب اجازه از مالک داشته باشید. همچنین، در برخی موارد، قرارداد سرقفلی ممکن است شامل **شرایط خاصی** باشد که مستأجر را ملزم به دریافت اجازه برای تغییرات عمده کند. برای اطمینان بیشتر، توصیه می‌شود **قرارداد سرقفلی** را بررسی کنید و در صورت وجود ابهام، با یک **وکیل متخصص در امور سرقفلی و املاک** مشورت نمایید. اگر نیاز به توضیحات بیشتری دارید، بفرمایید!
نیاز به مجوز مالک دارید
سلام بله طبق قانون موجر و مستاجر 56 قطعا انجام تعمیرات در محل سرقفلی نیاز به اجازه مالک است در صورت تغییر در محل سرقفلی بدون اخذ موافقت مالک محل سرقفلی ، مالک می تواند به علت تعدی و تفریط دادخواست فسخ قرارداد اجاره سرقفلی و تخلیه محل سرقفلی را مطرح نماید و
درود بر شما ؛ بله موفق باشید.
نیاز به مجوز است از آن می‌توانید هزینه‌ها را مطالبه کنید اما بدون مجوز مالک حق مطالبه ندارید
بلی
