در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید آپارتمان معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام بنده باغی را به قیمت دو میلیارد تومان با احدی معامله کردم و قرار شد پول باغ را را طی چهار چک هر کدام به مبلغ پانصد میلیون طی یکسال به فروشنده که صاحب باغ باشه بپردازم صاحب باغ اولین چک را برداشت کرده ولی باغ را تحویل نمی دهد و می گوید که باید میوه های باغ را که حدود هفتصد میلیون م ...
سلام،من 2000مترزمین باغی خریدم،وپس از استعلام مشخص شد که کاربری آن استخر پرورش ماهی هستش،و فروشنده هم چندعدد صنوبر درون اون کاشته،خواستم بدونم بخاطر عدم تطابق کاربری میتونم معامله رو فسخ کنم یانه؟
سلام وقت بخیر. بنده 2سال پیش زمین خریدم الان که رفتم برای پروانه ساخت و ساز شهرداری منطقه میگه این زمین تفکیک شده اصلا مال این کسی که فروخته یا فروختند نیست الان فروشنده جوابگو نیست میگم زمین برگشت بده پولم بده میگه ندارم . الان من میخواستم شکایت کنم که حقم بگیرم باید چه دادخواست یا شکایت تنظیم کنم ...
با سلام ملکی را میخواهم از یک بنگاهی بخرم آیا در همان بنگاه میتوانم معامله را انجام دهم یا باید در بنگاه دیگری که ذینفع نباشد انجام داد و اینکه شاهد ضروری است یا نه؟
فردی چند سال پیش ملکی را فروخته و با جعل امضا سهم خواهر خودش را که طبق تقسیم نامه وراث .بر ضمه اش بوده نیز فروخته است .خواهر نامبرده نیزاثبات نموده که امضا و اثر انگشت ما او نیست و معامله باطل است و ما مجبور شدیم سهم خواهر را بپردازیم و حالا فروشنده فوت کرده و خریدار نیز فوت کرده آیا ما ورثه میتوان ...
سلام وقت بخیر .. من تقریبا نزدیک به 2 سال پیش بابت خرید ی ملک اقدام کردم و از اونجایی که طرف مقابلم آشنا بود و اطمینان کردم بهش بابت خرید ملک مبلغ 2 ملیارد به ایشون پرداخت کردم که وقتی کلنگملک خورد و اماده شد الباقی رو هم به ایشون پرداخت کنم .. ولی بعد از مدتی دیدم خبری از ساخت و ساز نیست و مت ...
سلام در سال 97 یک واحد آپارتمان به مساحت 65 متر از سازنده خریداری کردم که در پایان کار 63/5 متر قید شده،مبایعه نامه هولوگرام دار دارم الان یک نفر پیدا شده که یک قرارداد پیش فروش از املاک دارد که در همین ضلعی که واحد بنده میباشد یک واحد 85 متری از سازنده در سال 94 خریده و در سال 96 طبق یک قولنامه دس ...
اگر ملکی به دو نفر فروش رفته باشد که اولی به دلیل مشکل حقوقی با فروشنده ملک را تحویل نگرفته باشد و خریدار دوم بدون اطلاع از فروش قبلی این ملک را خریداری و در آن اسکان داشته باشد و هزینه تجهیز ساختمان کرده باشد همچنین خریدار دوم دارای دو قولنامه عادی و قولنامه کد رهگیری دار باشد ولی خریدار اول قولنام ...
با سلام خدمت وکلا بنده در حضور فروشنده قطعه زمینی در روستا خریداری کردم بنگاهی در قولنامه کوچه را شش متری قید کرده من بدون مجوز دهیاری ساختم برای انشعابات به دهیاری مراجعه کردم دهیاری هم به بنیاد مسکن فرستاد بنیاد مسکن با نقشه هوایی اعلام کرده کوچه دوازده متری میباشد باید شش متر تخریب شود آیا ...
سلام پدرم سال 97خانه ای از عموم خرید و بابتش چند فقره چک داده است ایشان از اول در بنگاه 10تومن بیع گرفتن و بعدش چکها بعد چند روز پدرم 50تومن رو از طریق بنگاه به عموم داده ولی چکی رو پدرم نداد و بعد پدرم در مدت یک سال 175تومن از پول معامله رو به عموم داد و هیچ یک از چکها رو به پدرم پس ندا ...
آیا اگر فردی قیمت باغی را که قسمتی از ثمن معامله هست را به دوبرابر قیمت گرفته باشد میشود پیگیری ونتیجه گرفت؟
سلام پدرم زمین را فروخته بود وبعد از چندسال طرف گفت منابع ملی میباشد وی زمین از یکجا دیگه بهش داد وداخل قولنامه نوشته شد ثمن معامله 900میلیون وباشرط دیوارکشی امابا خرج خریداراما خریدار پول ندادک پدرم دیوارکشی وبعدازمدتی رفت دنباله شکایت وادامه داد بااین توفیق ک 900میلیون ثمن معامله شروع ...
سلام ملک رو خریدم منتهی هنوز سند آماده نیست ک عوارض مالیت پرداخت شود مبلغ اولیه ک من طبق قولنامه ک نوشتم چقدر باید پرداخت کنم.ممنونم از راهنماییتون
سلام من یک ملک خریدم از طریق سامانه خودنویس و مبایعه نامه دارای کدرهگیری وتایید فروشنده و خریدار و شاهدان وتایید نهایی شده از طریق سامانه معاملات خودنویس کدرهگیری صادر شده الان فروشند حاضر نیس خونه تخلیه کنه و سند بزنه بنامم چکار کنم راه کار چیه
سلام و درود اگر در قولنامه حق فسخ برای فروشنده ذکر نشده باشد و خریدار بعد از گذشت 11 روز به تعهد خود عمل نمیکند و مابقی ثمن معامله را پرداخت نمیکند آیا فروشنده میتواند معامله را فسخ کند لطفا راهنمایی کنید
بنده منزلی را از سه نفر که از صاحب خونه وکالت داشتند خریداری کردم وسند رسمی صادر شده بعد از 5سال همسر اول صاحب خونه ادعای ابطال سند را کرده ودراظهاراتش نوشته معامله من با صاحبخانه به خاطر فرار از مهریه صوری بوده در حالیکه من با وکالت تام که سه نفر داشتند معامله کردم وتمام مراحل قولنامه بنگاه شهرداری ...
سلام وقتتون بخیر، ببخشید من زمین خونه ام با خونه پدرم حیاط مشترک بود و برادر کوچکم هم با پدر و مادرم زندگی میکرد 5 سال بعد از فوت پدر و مادرم قرار شد این زمین رو بدن من و بجاش جایی دیگه از زمین من بگیرن معامله کردیم و یه تقسیم نامه هم با ذکر همین موارد نوشته شد و همه وراث امضا کردن ،من امسال م ...
سلام من یه واحد در پرند به قیمت 1400 خریدم قبل از معامله فروشنده و املاکی با هم تبانی کردن و ارزش ملک 1300 بوده که فروشنده میگه به مشاور 1360 دست مارو بگیره مشاور املاک هم میگه باشه ولی من خریدار میارم سر معامله شما چیزی نگو که مارفتیم به ما 1400 فروخت بخشی از پولم که 200 تومن باشه املاکی به زور به ...
سلام واحدی نوساز با حدود متراژ 97 متر رو دو سال قبل فروختم . هر طبقه 2 واحدی بود که کل طبقات مجاور مال خود سازنده است که مالک هم بود . حالا که سند آمده 94 متر شده و این 3 متر اختلاف سمت واحد کناری نرفته بلکه افتاده تو راه پله و آسانسور. تمام همسایه ها با این موضوع کنار آمدن، فقط خریدار واحد من پول ...
باسلام بنده پارسال 2دانگ ملکی را از ملاک آن خریداری نمودم ومبلغ یکصد میلیون ریال وجه نقد به عنوان ثمن معامله پرداخت کردم که بابت خرید طبقه اول )روی پیلوت توسط اینجانب بابت الباقی توافق گردید که طبقه 2روی پیلوت را تا آخر مهرماه تکمیل وتحویل مالک بدهم ومنهای شصت آن را تا پایان سال تحویل نمایم وساختما ...
درود .اینجانب زمینی را در سال 80 از شهرداری خریدم ودرسال 81 به مبلغ سی میلیون فروختم ومبلغ هفت میلیون پرداخت شد ومابقی قرار شد در زمان تنظیم سند خلاصه چون سند سند رسمی بنام بنیاد مسکن بود وبا شهرداری مشکل داشت انتقال نمیداد والان بعداز بیست ودو سال مشکل حل شده ومیخواهم سند بنام خریدار بزنم لک ...
بنده درسال 1390 زمینی در ایرانشهر به متراژ 250 متر خریداره نموده و تمام مبلغ را به حساب بنگاه واریز کرده و قولنامه را دریافت کردم .به دلیل مشکلات مالی توان ساخت و ساز نداشتم که درسال 1397 یا 98 فروشنده زمین را به شخصی دیگر فروخته است و فروشنده گفت که در جایی دیگر به ما زمین میدهد .بعد یک زمین را بر ...
با سلام من ملکی را خریداری کردم و تمام وجوه را پرداخت کردم اما هنگام مبایعه نامه بنام همسرم تنظیم کردیم الان برای بازپس گیری چه می توانم بکنم؟ هم اسناد بانکی هم شاهد دارم در این خصوص
سلام یک دنگ از خانه ما برای عمویم است و پدرم یک دنگ را از او خریده بوده و پولش را نپرداخته بوده است . سفته امضا کرده بود که پول را شش ماه دیگر بدهد ولی فوت کرد و الان عمویم ادعای پول از ما کرده آن هم به نرخ روز و گفته می خواهد شکایت کند. الان زمین قولنامه دارد و به اسم مادرم است. چی کار کنیم؟
سلام بنده یک خونه قولنامه ای خریدم که 5 دنگ و نیم مال من و نیم دنگ مال پسر عموم و نیم دنگ دیگه بعدا به پسر عموم یعنی جمعا یک دنگ فروختم به وی البته در پشت قولنامه نوشته شد و شنیدم اون با قومی که در دفتر ثبت اسناد که آشنا داره بیشتر خونه رو زده به نام خودش آیا میتونه این کار رو بکنه
سلام شخصی دو سال پیش با پیگیری شدید که بیا زمین مادرمو ارزان برات بخرم با هر نحوی بود منو راضی کرد که زمین که به نام مادرش هستش بخرم. از اونجای که من اصلا مادرشو نمیشناختم و ندیده بودم. روز قولنامه گفتم سند و خود مادرت با کارت ملیش بیاد که همین کار هم کرد یه پیر زن با روی بسته و ماسک زده با سند و کا ...
با سلام بنده از موکلم وکالت و اجازه فروش به خود را داشتم ، ایشان یک آپارتمان را با شخص دیگری به صورت سه دانگ سه دانگ شریک بود و من سهم ایشان را (که سه دانگ بود) خریدم. قبل از خرید هم کارشناس رسمی دادگستری قیمت را مشخص کرد و من عینا همان مبلغ را به حساب ایشان واریز کردم. بعد از یک سال و نیم که رای وح ...
با سلام اینجانب از شخصی اپارتمان خریداری نموده ام وثمن معامله با تعدادی چک پرداخت شد. در مشاوره املاک مبایعه نامه اولیه نوشته وامضا شد در ان قرارداد تاریخ تحویل که به توافق رسیده بودیم نوشته نشده ولی در قرارداد کاتب که کامل و جامع است تاریخ تحویل مشخص شده و خسارت وجه التزام عدم تعهد ذکر شده ولی فروش ...
سلام من طي مبايعه نامه اي ملكي خريداري كردم كه طرف قبلا از سازنده خريداري كرده است ، قرار بر اين شد كه زمان تنظيم سند سازنده در دفترخونه حاضر شود و سند را به نام اينجانب بزند و من بخشي از پول رو به سازنده بدهم و مابقي هم طي رسيد به شخصي كه از طرف فرشنده مبايعه نامه ...
سلام خدمت وکلای محترم، ممنون میشم جواب بدین. پدرم سال 96خونه خرید و گفت 3دانگ 3دانگ به اسم 2پسرش زده بشه ولی پول از حساب پدرم داده شد خونه ای که خریدیم یک سند سادات رضوی داره یک سند محضری، سند سادات به اسم 2برادر خورد ولی بعد یکی از برادرا گفت 3دانگ خودش سند زده بشه به اسم برادرش و سند سادات دوباره ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.