مشاوره حقوقی رایگان - کسری متراژ ملک خریداری شده
سلام بنده یک واحد آپارتمان رو روی خاک پیش خرید کردم وصاحب ملک به من گفت 155متر تقربیا درمیاد واحد شما الان بعد تقریبا یک سال اسکلت و آجر چینی انجام دادن اما به جای این که 155متر در بیاد شده تقریبا 135متر و مالک قبلی می‌فرمایند که موقع سند باهم کم زیادش رو درست میکنیم آیا من میتونم نسبت به مالک قبلی شاکی بشوم؟
پاسخ ها:
سلام پیش فروشنده موظف است بشما بنرخ روز مابه تفاوت پرداخت کند درنظر داشته باشید اگر کسری مساحت، کمتر از ٥ درصد باشد، مابه التفاوت طبق نرخ قید شده در قرارداد، مورد محاسبه قرار می گیرد و پیش فروشنده موظف است که آن را پرداخت نماید. اما اگر مساحت واحد تحویل داده شده، کمتر از ٩٥٪ مقدار مورد توافق در قرارداد باشد، یا بعبارتی میزان کسری مساحت بیشتر از ٥٪ متراژ مقرر باشد، دو فرض برای پیش خریدار متصور می باشد: فسخ قرارداد بدلیل کسری مساحت مطالبه تفاوت قیمت بر پایه قیمت روز بنا و مطابق با نظر کارشناس
☆
☆
☆
☆
☆
10:49:12
1402/11/27
بسته به مدارک موجود هست
☆
☆
☆
☆
☆
11:07:04
1402/11/27
سلام بله
☆
☆
☆
☆
☆
10:45:20
1402/11/27
باسلام اصولا بله اما موضوع نیازمند بررسی بیشتر می باشد
☆
☆
☆
☆
☆
17:24:39
1402/12/1
سوالات مرتبط
متراژ کمتر ملک
سلام من ملکی رو سال 1400 خریدم به متراژ 140متر الان سندش بعد حدود 4سال حاضر شده و حدود 115متر میباشد آیا میتوانم طبق قیمت روز ادای حق متراژ کمتر را بکنم؟ متاسفانه اون بنگاهی که مبایعه نامه رو نوشت بر...
کمبود متراژ زمین
با سلام شخصی زمین کشاورزی در سال1370فرخته که پس از دو دست چرخیدن این زمین ما آن را در سال 1374 خریداری کرده ایم در تمام قولنامه ها متراژ آن 30هکتار ذکر شده است اما در واقع28هکتار است و صاحب اولیه زمین...
کلاهبرداری
سلام بنده زمینی رو سال 96 خریداری کرده ام که بر مبنای متر با سند تک برگ ودر مبایعه نامه هم نوشته شده است بعد استعلام از شهرداری محاسبه گردد وتسویه گردد واستعلامی که شهرداری سال 96 داده است بدون عقب نش...
کسری متراژ ملک
سلام من یک واحد 75 متری پیش خرید کردم موقع تحویل واحد من 63 متر شده من این متراژ قبول ندارم می‌توان در خواست حق خودم بکنم و شکایت کنم.
و سازنده قرار بر دریافت سند داشت الان انکار می‌کند ودر...
شکایت همسایه
سلام و عرض ادب. سازنده چهار ساختمان در شمال یک نفر بوده سه ملک اقدام کرده و سند طلق گرفته اند یکی بعلت اینکه متراژ کمتر شده از همسایه های دو طرف شکایت کرده در حالی که هیچ تعرضی هم از طرفین صورت نگرفته...
