سوالات مرتبط با " سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی " مشاهده کنید.

افزایش اجاره بهای سرقفلی
اینجانب یک زیر پله در تاریخ 1392 خریداری نموده ام که اجاره سرقفلی به ازای هر ماه 10 هزار تومان قید گردیده. سوال بنده اینست که افزایش اجاره بهای سرقفلی که باید به مالک بپردازم به ازای هر سال چقدر است؟اصلا مالک هر چند سال چه مقدار میتواند به اجاره بها اضافه نماید.منظورم چیزی که در قانون بیان گردیده یا...
مشاهده
مالک زمین سرقفلی
سلام من مالک یک پاساژ هستم و چندین دربند مغازه سرقفلی داره ک از زمان قدیم فروخته شده
من مالک جدید شدم و می‌خوام از سرقفلی ها اجاره بگیرم
چجوری باید اقدام کنم یا چجوری باید هزینه رو تعیین بکنم...
مشاهده
تغییر شغل در مغازه سرقفلی
درسرقفلی مغازه‌ام به شغل آجیل فروشی مشغول بودم که تغییرشغل دادم وعطرفروشی دایرنمودم.آیابنده که تغییرشغل داده ام وعطرفروشی رادایر کرده ام،مالک میتواندازدادگاه حکم تخلیه مغازه سرقفلیم رابگیرد.باتوجه به اینکه درقولنامه محضر نوشته شده که مستاجربرحسب تمایل خود به شغل آجیل فروشی اشتغال میورزد...
مشاهده
تخلیه سرقفلی
باسلام .اگر تخلیه دوباب مغازه به جهت نوسازی را بگیریم وبعداز تعیین قیمت کارشناسی فقط حق سرقفلی یکی از مغازه ها را دران زمان بپردازیم .ایا دادگاه حکم تخلیه یک مغازه که قیمت ان را پرداخت کرده ام میدهد که بعدا برای مغازه دوم اقدام کنم یا باید حتما قیمت دومغازه را بپردازم بعد دادگاه حکم تخلیه میدهد ..به...
مشاهده
شرط عمری ملک دارای مغازه و ادعای وراث برای سرقفلی
سلام. پدرم سند خونه رو به اسم مادرم شرط عمری کرده بودن. خودشون توی مغازه کار میکردند. حالا بعد از رحلت ایشون، ملک به مادر قطعی منتقل میشه.
همسر خواهرم ادعا میکنن که سرقفل مغازه باید به وراث برسه، درصورتی که اصلا برای مغازه سند سرقفلی وجود نداشته و مغازه اصلا از کل ملک تفکیک نشده بوده.
...
مشاهده
مغازه سرقفلی
حدود یک سال هست که مغازه ای رو به صورت سرقفلی خریده ایم ولی مالک چشم به مغازه داره واذیت میکنه .فعلا مغازه رو اجاره دادیم .برای نصب کنتور گاز واب مالک رضایت نمیده و تهدید کرده با دادگاه مغازه رو ازت میگیرم .الان چی کار باید بکنم ؟ایامیتونه به مغازه رو پس بگیره ؟یا موقع افتتاح مغازه وتغییر دکوراسیون...
مشاهده
فروش مغازه مشاعی
سلام و عرض ادب . بنده یک سرقفلی مغازه را به صورت دو سهم سه دانگ با عموی خود شریک هستم . بنده خواهان فروش سهم خود هستم ولی ایشان قصد فروش ندارند . بنده چکار میتوانم بکنم...
مشاهده
عدم تخلیه مغازه توسط مستاجر
با سلام و عرض ادب
15 سال قبل یک ملکی خریدم که مغازه داشت که در تصرف یک مستاجر بود که ادعای سرقفلی داشت البته با بنگاهی تبانی کرده بودند من هم اغفال شدم کاری باهاش نداشتم تا الان که از او درخواست سند سرقفلی کردم. یک کاغذ با تاریخ 30 سال پیش برایم آورد که در همان بنگاه نوشتند و دو امضا خریدار و ...
مشاهده
تغییر شغل مغازه سرقفلی
توی مغازه سرقفلی ازمالک خواسته ام ازشغل آجیل فروشی به سوپرمارکت تغییرشغل بدم ومالک راضی نمیشودومیگویددرصورت تغییردردادگاه شکایت وحکم تخلیه مغازه رامیگیرد.آیاحق باایشان است؟وباتوجه به اینکه هردوشغل خوراکی است میتوانم تغییرشغل بدم؟وچه شغل‌های خوراکی درمغازه سرقفلی باهمدیگرهمخوانی دارند؟وسوال دیگر...
مشاهده
اجاره بهای ملک سرقفلی
سلام. لطفا بفرمایین اجاره بهای مغازه ای که به صورت سرقفلی واگذارشده ، سالانه قابل افزایش است؟ درصورت مثبت بودن جواب ترتیب آن چگونه است؟ آیا قاعده ای برای آن وجوددارد؟ اگرمغازه دار نپذیرد،تکلیف چیست؟...
مشاهده
سرقفلی
باسلام.درمغازه سرقفلی من مستاجرسرقفلی هستم ومیخواهم شغل آجیل فروشی راجمع کنم وسوپرمارکت وآب میوه فروشی دایرنمایم که مالک موافقت نمیکندومیگویددرصورتغییرشغل ازم شکایت میکندوحکم تخلیه مغازه سرقفلی راازمن میگیردآیاحق باایشان است؟آیاشغل سوپرمارکت وآب میوه که هردوتاخوراکی هستندمشابه هم نیستند؟وضمناکدام شغ...
مشاهده
کارشناسی تغییر شغل سرقفلی
با سلام
مغازه ای پدری داریم که به صورت سرقفلی می باشد و تا کنون سه مالک داشته است، در زمان مالک اول با اجازه شفاهی ایشان شغل را تغییر داشتم، و سه سال بعد مالک اول ملک را به صورت صوری به شخص دیگری انتقال میدهد با داشتن وکالت بلاعزل برای انجام هرکاری با هر مبلغی، مالک سوم اکنون با استناد به اجار...
مشاهده
تعدی و تفریط مستاجر کسب و پیشه
سلام من مالک یک نانوایی سنگکی قدیمی هستم که چند سال است تعطیل است و شامل قانون 56 میشود مستاجر من حق تغییر شغل را در اجاره نامه دارد. آیا میتواند به دلیل تغییر شغل تنور را که من ساخته ام را جمع آوری کند یا تعدی و تفریط به حساب میاید. و یا میتواند ر سیستم تنور قدیمی را جمع کندو تنور جدید ماشینی ...
مشاهده
خرید مالکیت مغازه از طرف کسبه
سلام.فروش مالکیت ملک تجاری ازطرف مالک به مستاجرین که صاحب سرقفلی هستند چگونه محاسبه میشود 96شعیر ششدانگ.چند درصد قیمت مغازه میباشد...
مشاهده
تغییر شغل سرقفلی
مالک ملکی هستم که سرقفلی یکی از مغازها داخل آن را درسال 1338 بابت اشتغال به فروش کفش دست دوز اجاره داده ام حال بعد از گذشت این همه سال و فوت نمودن مستاجر وراث آن مرحوم ایجاد به تغییر شغل از کفاشی به فروشندگی پوشاک نموده اند و این مورد باعث اختلاف بین بنده با وراث گردیده و کار به دادگاه کشیده و انها ...
مشاهده
امتناع مالک از دریافت اجاره سرقفلی
سلام خدمت وکلای عزیز
در یک مرکز خرید، مالک به بهانه کم بودن مبلغ اجاره سرقفلی، امسال از دریافت اجاره امتناع میکنه و منوط بر این کرده که تا برج ده مالیاتش مشخص بشه. در حالی که دو سال پیش بیش‌از 5 برابر افزایش داد. افزایش دو سال پیش رو قبول کردیم و مجدد میخواد افزایش بده.
سوال : آیا ...
مشاهده
خرید سرقفلی
سلام
به تازگی سرقفلی مغازه ای را در بنگاه از کسی که سال 80 خودش خریده بود خریداری کردم. در قولنامه ذکر شد که کسب رضایت مالک با خریدار است.
مالک اصلی 20 سال پیش فوت کرده بوده و وراث مجهول المکان هستند. اگر در آینده وراث پیدا شوند و شکایت کنند چرا اجازه انتقال گرفته نشده منه خریدار آیا م...
مشاهده
یک باب مغازه سرقفلی 2نفر شریکیم
5سال شریکم کاسبی کردبمن اجاره میدادالان نوبت 5سال من هست کاسبی کنم،میگه یا2سال بازم تمدیدکن یا6دانگ سرقفلی بزاریم برای فروش چکار کنم؟...
مشاهده
حق اربابی مغازه سرقفلی
با سلام خانه ای داشتیم که جلوی آن یک باب مغازه دو دهنه بود و ملک را فروختیم به غیر از مغازه ها که سرقفلی آن برای خودمان ماند و در قولنامه قید شده که تا زمانی که ملک در اختیار خودمان هست اجاره سرقفلی شامل مالک نمیشود و اکنون بعد فوت پدرم آیا حق اجاره سرقفلی که مالک از خود سلب کرده بود برای وراث هم ای...
مشاهده
سرقفلی
سرقفلی مغازه ای را در پاساژ خریدم. چندین دست مغازه خرید و فروش شده و در هیچکدام اجازه مالک اخذ نشده بوده و تو هر قولنامه هم نوشتن رضایت مالک با خریداره چون مالک خیلی وقته فوت کرده بوده و وراث انحصار وراثت نکرده اند خیلی از مغازه های پاساژ همینطوری خرید و فروش شده اند هیآت امنا پاساژ هم پشت قولنامه ...
مشاهده
تغییر شغل سرقفلی
سلام. من سرقفلی یک مغازه رو دارم که چند سال پیش مالک اجازه کار لوازم ساختمانی را دادن.الان حاضر نمیشن که تغییر شغل بدهم .آیا بدون اجازه مالک راهی هست که بدون مشکل تغییر شغل بدهم...
مشاهده
قرارداد جدید با وراث ملک سرقفلی
سلام و درود.
بنده سرقفلی یک باب مغازه رو در سال 1371 خریداری کردم. مالک مغازه چند سال پیش فوت کردن و ملک رسیده به وراث. میخواستم بپرسم آیا نیاز هست که با وراث قرارداد جدیدی امضا کنیم یا خیر همون قرارداد اولیه کفایت میکنه. ضمن اینکه مالکای جدید درخواست تعدیل اجاره بها هم داده بودن و چند ساله اج...
مشاهده
مطالبه برگشت سرقفلی و خلع ید
سلام
سرقفلی مغازه در سال 75 به عنوان انباری با اجازه مالک وقت واگذار شد 5 سال بعد من ملک رو خریدم
از آن تاریخ 25 سال هرگز اجاره ای به من ندادند من هم اقدامی نکردم الان یه اظهار نامه داده و پشتش رفته طرح دعوی کرده که من اجاره رو ریختن به حساب دادگاه
من طول این سالها اداره دارایی ...
مشاهده
فروش مغازه
سلام وقت بخیر من یه مغازه ای رو فروختم و قرار بوده که خریدار تجاری رو بخره ولی این کار رو انجام نداده و قرارداد فروش به صورت سر قفلی بوده آیا میتونم سرقفلی رو ابطال کنم؟...
مشاهده
عدم پرداخت کرایه در سرقفلی با توافق کتبی با مالک
سلام
سال 81 یک باب مغازه در حال ساخت را به صورت پیش خرید در دفتر بنگاه در فرم چاپ شده با سربرگ مبایعنامه تحت عنوان سرقفلی خریداری کردم، شرایط توافق که در پایین برگه دستنویس می‌شود مالک توافق کرد تا مادامی که مغازه در اختیار من است 1)کرایه دریافت نکند،
2)در هنگام واگذاری اول مبلغی ...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام
سرقفلی مغازه ای را خریدم مالک آن خیلی وقته فوت کرده. نماینده وراث به صورت پیامکی اجازه خرید مغازه رو داد و تبریک هم گفت فقط گفت نمیتونه بنگاه بیاد و امضا کنه چون کارهای دارایی و شهرداری مغازه هنوز تمام نشده و در پیامک گفت که بعد از اینکه کارهای دارایی ... تمام شد هماهنگ میکنه برای توافق د...
مشاهده
سرقفلی
اجاره نامه مغازه تجاری قبل از سال1376می باشد مطابق یکماه اجاره ازموجربه عنوان قرض‌الحسنه بدون ارتباط بامغازه فوق الذکر طلبکارهستم اکنون به دلیل نپرداختن همان مبلغ حکم تخلیه گرفته است.تهاتر قهری است؟اگرهست میتوانم اعاده دادرسی کنم در مورد مدرک فوق درهیچ محکمه ای ارایه نگردیده است ؟...
مشاهده
اجاره سرقفلی
با سلام اجاره نامه مال قبل 57 است حق انتقال به غیر داریم میخواستم بدونم بدون اجازه مالک میتونم اجاره بدم؟
اگه میتونم به چه نحوی باید نوشته شود؟...
مشاهده
اجاره سرقفلی مغازه
سلام خسته نباشید مغازه من سال 1401 مبلغ 1 میلیون و 200 هزار تومن اجاره سرقفلیش بوده اما الان برام پیامک اومده سال 1402 و سال 1403 باهم شده 41 میلیون تومن و لازم به ذکر است که سال 1401 مغازه صنف پوشاک بوده اما الان یه ساله که طلا شده...
مشاهده
سرقفلی
سلام بزرگواران

فرقی وجود دارد بین انتقال منافع به غیر
و انتقال سرقفلی به غیر ؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.