مشاوره حقوقی رایگان - خرید سرقفلی

سلام به تازگی سرقفلی مغازه ای را در بنگاه از کسی که سال 80 خودش خریده بود خریداری کردم. در قولنامه ذکر شد که کسب رضایت مالک با خریدار است. مالک اصلی 20 سال پیش فوت کرده بوده و وراث مجهول المکان هستند. اگر در آینده وراث پیدا شوند و شکایت کنند چرا اجازه انتقال گرفته نشده منه خریدار آیا مقصر شناخته میشم یا فروشنده؟ اگر مشکلی پیش بیاد میتونم ثمن معامله رو از فروشنده پس بگیرم؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام مطابق قرارداد برعهده شماست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:21:53   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در صورتی که اجازه انتقال نداشته باشد انتقال معتبر نیست و مالک میتواند ملک را بخاطر تخلف صورت گرفته مسترد نماید در هر حال شما می تواند به ثمن معامله مطالبه نمایید ولی نمی توانی خسارات را درخواست کنید چون با علم و اطلاع معامله را انجام داده آید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:23:18   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    وظیفه خریدار است اجازه انتقال بگیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:42:57   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:49:56   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه بایستی مورد بررسی قرار گیرند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:23:29   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام قابل بررسی هست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:34:02   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود جای نگرانی نیست برای شما در هر دو فرض راه دفاع از حقوق شما وجود دارد با یک وکیل مشورت نمایید و همراه شوید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:12:32   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:23:21   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بهتر از تکلیف را همین حال معلوم و یکسره کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:29:14   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر ولی تبعاتش گریبان شما را میگیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:11:37   1403/6/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله موضوع شما مشمول قانون موجر و مستاجر 76 است طبق قانون موجر و مستاجر ، برای انتقال سرقفلی باید مالک موافقت نماید یا در قرارداد اجاره سرقفلی ، مستاجر اجازه انتقال سرقفلی را داشته باشد در غیر این صورت مستاجر سرقفلی باید دادخواست حقوقی الزام به طرفیت ورثه مالک اقامه نماید و ..

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:08:39   1403/6/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام مدارک و مستندات شما نیازمند بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:45:38   1403/6/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به اینکه قانون سرقفلی مربوط به سال 76 با قانون مربوط به سال 56 با یکدیگر بسیار تفاوت دارند لذا شما باید توجه داشته باشید که سرقفلی متعلق به فروشنده مربوط به چه سالی بوده است اگر مربوط به قبل از76 باشد یشان نمی‌تواند سرقفلی را بفروشد مگر آنکه مالک و یا وراث ایشان اجازه داده باشند و سرقفلی که شما خریداری کرده اید قانونی نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:18:04   1403/6/22
    خرید سرقفلی بدون رضایت مالک معامله سرقفلی سرقفلی

    سوالات مرتبط

    خرید سرقفلی
    سلام به تازگی سرقفلی مغازه ای را در بنگاه از کسی که سال 80 خودش خریده بود خریداری کردم. در قولنامه ذکر شد که کسب رضایت مالک با خریدار است. مالک اصلی 20 سال پیش فوت کرده بوده و وراث مجهول المکان هستن...
    مشاهده
    سرقفلی
    سرقفلی مغازه ای را در پاساژ خریدم. چندین دست مغازه خرید و فروش شده و در هیچکدام اجازه مالک اخذ نشده بوده و تو هر قولنامه هم نوشتن رضایت مالک با خریداره چون مالک خیلی وقته فوت کرده بوده و وراث انحصار ...
    مشاهده
    رضایت ارباب از سرقفلی مغازه
    بنده سرقفلی مغازه را از دوستم خریدم ولی مالک به دوستم میفرماید شما حق فروختن به دیگری ندارید وباید به من بفروشید ومن رضایت ندارم والبته در قرارداد ایشان بین مالک نوشته شده که مستاجر حق واگذاری کسب وپی...
    مشاهده
    جعل و اضافه کردن متن به قرارداد عادی
    سلام، مفازه ای 20 سال پیش به عنوان سرقفلی فروختم به فردی، اخیرا رفته 2بند به قرار داد به صور دست نوشته اضافه کرده که مرا ملزم به سند زدن به اسمش می کند، تقاضای جعل کردم، خریدار خودش را زده به بیسوادی...
    مشاهده
    سرقفلی مغازه
    سلام من قصد خرید سرقفلی مغازه ای داخل یک پاساژ رو دارم اونطور که تو قولنامه نوشته شده مالک: بنیاد شهیده دو سه دست حق سرقفلی فروخته شده آخرین فرد 1402/3 خریده و میخواد به بنده بفروشه مبایعه نامه کد د...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سیدمسعود حیدری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ابراهيم گلستاني‌فر
    : گلستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.