مشاوره حقوقی رایگان - خرید سرقفلی
سلام
به تازگی سرقفلی مغازه ای را در بنگاه از کسی که سال 80 خودش خریده بود خریداری کردم. در قولنامه ذکر شد که کسب رضایت مالک با خریدار است.
مالک اصلی 20 سال پیش فوت کرده بوده و وراث مجهول المکان هستند. اگر در آینده وراث پیدا شوند و شکایت کنند چرا اجازه انتقال گرفته نشده منه خریدار آیا مقصر شناخته میشم یا فروشنده؟ اگر مشکلی پیش بیاد میتونم ثمن معامله رو از فروشنده پس بگیرم؟
پاسخ ها
باسلام مطابق قرارداد برعهده شماست
در صورتی که اجازه انتقال نداشته باشد انتقال معتبر نیست و مالک میتواند ملک را بخاطر تخلف صورت گرفته مسترد نماید در هر حال شما می تواند به ثمن معامله مطالبه نمایید ولی نمی توانی خسارات را درخواست کنید چون با علم و اطلاع معامله را انجام داده آید
وظیفه خریدار است اجازه انتقال بگیرد
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
سلام
مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه بایستی مورد بررسی قرار گیرند.
سلام قابل بررسی هست
با درود جای نگرانی نیست برای شما در هر دو فرض راه دفاع از حقوق شما وجود دارد
با یک وکیل مشورت نمایید و همراه شوید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید
مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد
بهتر از تکلیف را همین حال معلوم و یکسره کنید
سلام خیر ولی تبعاتش گریبان شما را میگیرد
سلام
بله
موضوع شما مشمول قانون موجر و مستاجر 76 است
طبق قانون موجر و مستاجر ، برای انتقال سرقفلی باید مالک موافقت نماید یا در قرارداد اجاره سرقفلی ، مستاجر اجازه انتقال سرقفلی را داشته باشد
در غیر این صورت مستاجر سرقفلی باید دادخواست حقوقی الزام به طرفیت ورثه مالک اقامه نماید
و ..
باسلام
مدارک و مستندات شما نیازمند بررسی است
با توجه به اینکه قانون سرقفلی مربوط به سال 76 با قانون مربوط به سال 56 با یکدیگر بسیار تفاوت دارند لذا شما باید توجه داشته باشید که سرقفلی متعلق به فروشنده مربوط به چه سالی بوده است اگر مربوط به قبل از76 باشد یشان نمیتواند سرقفلی را بفروشد مگر آنکه مالک و یا وراث ایشان اجازه داده باشند و سرقفلی که شما خریداری کرده اید قانونی نیست
سوالات مرتبط
خرید سرقفلی
سلام
به تازگی سرقفلی مغازه ای را در بنگاه از کسی که سال 80 خودش خریده بود خریداری کردم. در قولنامه ذکر شد که کسب رضایت مالک با خریدار است.
مالک اصلی 20 سال پیش فوت کرده بوده و وراث مجهول المکان هستن...
رضایت ارباب از سرقفلی مغازه
بنده سرقفلی مغازه را از دوستم خریدم ولی مالک به دوستم میفرماید شما حق فروختن به دیگری ندارید وباید به من بفروشید ومن رضایت ندارم والبته در قرارداد ایشان بین مالک نوشته شده که مستاجر حق واگذاری کسب وپی...
جعل و اضافه کردن متن به قرارداد عادی
سلام، مفازه ای 20 سال پیش به عنوان سرقفلی فروختم به فردی، اخیرا رفته 2بند به قرار داد به صور دست نوشته اضافه کرده که مرا ملزم به سند زدن به اسمش می کند، تقاضای جعل کردم، خریدار خودش را زده به بیسوادی...
فروش سرقفلی به صورت متراژ با فی مشخص
بنده سرقفلی فروخته ام اما به متراژ مشخص با قیمت هر متر نوشته شده 3در 10 مساویست با 30متر از قرار متری 6ملیون تومان و(18/70 متر پشت مغازه به صورت انباری)و عیناً 48/70متر به خریدار تحویل شده و مغازه دا...
