در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان نشینی قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام به تازگي يك واحد آپارتمان خريداري كرده ام كه طبقه اول ميباشد وبه راحتي از كوچه به داخل بالكن راه دارد. قصد نصب حفاظ استيل را در بالكن داشتم كه مديريت ساختمان از جانب خود با اين كار من مخالفت كرده و ميگويد اين كار نماي ساختمان را زشت ميكندو شكايت ميكند.ميخواستم ببينم آيا دادگاه حق رابه او مي ...
باسلام و خسته نباشید ما در آپارتمان 4طبقه که همه مالک هستند زندگی میکنیم میخواستم بپرسم در پارکینگ یا حیاط آپارتمان میشه با آب شخصی خودمان ماشین و فرش شست و اینکه میشه دوپسر مجرد که مالک هستند میتوانند تنها زندگی کنند؟
باسلام و خسته نباشید خدمت اساتید عزیز. من ساکن یک آپارتمان در سه طبقه هستم که فقط دو طبقه حق استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ را داشته ایم ولی الان سازنده ساختمان با گرفتن پول اضافی برای طبقه سوم نیز از حیاط به عنوان پارکینگ فروخته است که درصورت پارک سه ماشین امکان تردد برای ساکنین مقدور نمیباشد میخ ...
سلام، بنده در ساختمانی زندگی میکنم که در سه طبقه و سه واحد مجزا ساخته شده است، حیاط در اختیار مالک زیرزمین می باشد و از واحد بنده و طبقه آخر راه به حیاط وجود ندارد، آیا بنده میتوانم جهت دسترسی به حیاط اقدام به نصب راه پله فلزی کنم؟ البته بعد از کسب مجوز از شهرداری
باسلام، بنده مالک طبقه اول آپارتمانی سه طبقه هستم که کل آپارتمان 4 واحد میباشد. طبقه اول دو واحد و طبقه دوم و سوم تکواحدی میباشد. چون طبقه اول هستم از آسانسور استفاده نمیکنم ولی شارژ هرماه را میپردازم الان که زیر آسانسور آب جمع شده و باید تعمیر اساسی شود و هزینه بالایی دارد پرداخت این هزینه به نسبت ...
سلام و خداقوت سوال بنده در خصوص هزينه آسانسور ميباشد، آپارتمان ما شامل دو بلوك ميباشد بلوك پشتي ٨ واحدي و بلوك جلويي ٥ واحدي كه در يك مكان وجود دارد و دو آسانسور مجزا نيز دارد حال سوال اينجاست كه آيا در خصوص تعميرات هر يك از آسانسورها تمامي ساكنين بايد هزينه پرداخت كنند يا فقط اعضاي بلوكي كه از آن ...
سلام خسته نباشید من در یک ساختمان 6 واحدی زندگی میکنم که 5 پارکینگ اختصاصی داره و هر پنج تا دو ماشین داریم که در حیاط جای 4 ماشین وجود دارد، با همسایه ها توافق کردیم که شبی یک نفر ماشینشو داخل کوچه پارک کنه، اما یکی از ساکنین میگه فضای حیاط که پشت پارکینگ ایشان قرار داره بیرون نمیزنه و این به عنوان ...
با سلام، بنده مدیر یک ساختمان 9 واحدی هستم (کل ملک قولنامه ای هست) که 2 واحد آن در طبقه همکف قرار دارد و یکی از 9 واحد حق پارکینگ در قولنامه خود ندارد (واحد2). پارکینگ ها اختصاصی نمی باشد و براساس ساعت رفت و آمد پارک هر خودرو صورت میگیرد. حال یکی از واحدهای دارای حق پارکینگ که صاحب ماشین نمی باشد (و ...
در مجتمع 6 واحدی ما 3 واحد دارای شومینه میباشند که فقط یکی از ساکنین که مستاجر هم میباشد از شومینه استفاده میکند و هزینه گاز مصرفی به میزان قابل توجه بالا رفته است (لازم به توضیح میباشد تعداد نفرات تمامی واحد ها 2 نفر بوده ولی آن واحد 4 نفر میباشند) حال سوال اینجاست آیا آن واحد ميبايست هزينه مازادی ...
با سلام اینجانب سال پیش ملکی خریداری کردم در طبقه سوم و از سال قبل تا الان مستاجر من در آن زندگی میکند، با توجه به بارندگی های اخیر سقف خانه (بخشی از سقف داخل اتاق خواب) گچ های آن ریخته، مشکل من با همسایه طبقه اول است که رضایت نمی دهد پشت بام ایزوگام کنیم (علت چیدن وسایل شخصی طبقه اول که بخش زیادی ا ...
سلام. در صورتی که مدیر ساختمان به مدت یک سال و چند ماه بیلان رو ارائه نده و در عین درخواست مکرر از سوی یک واحد، ترتیب اثری داده نشه و همون واحد به همین دلیل به مدت چند ماه شارژ رو پرداخت نکنه، تکلیف چی هست؟ مدیر ساختمان اجازه ی وصول طلب از مالک رو داره؟ یعنی مالک اجازه ی برداشت از پول پیش رو داره؟؟ ...
با سلام آیا مدیر ساختمان از لحاظ قانونی می تواند به دلیل عدم پرداخت شارژ ساختمان ( معوق بودن شارژ چندماه ) ، آسانسور واحد مربوطه را قطع کند؟؟
سلام. در آپارتمان دو طبقه ای که ما طبقه همکف هستیم و رفت وآمد طبقه بالا از راه پله و حیاط خلوت است. یک بالکن هم هست که ما به طبقه بالا اجازه دادیم از آن برای رخت آویز کردن استفاده کنند ولی ما به جز حیاط جایی نداریم رخت آویز کنیم آیا ما می توانیم در حیاط یک بند رخت بگذاریم و رخت آویز کنیم برای خشک ش ...
باسلام. ببینید بنده بابت اختلافات با شوهرم در منزل مشترک نیستم ولی جهیزیه هنوز در منزل است حال متوجه شدم مدیر ساختمان اعلام داشت ماه هاست همسرم شارژ رو پرداخت نکرده ، و می گه کسی که اینجا زندگی نمی کنه پس شارژی هم نباید پرداخت شه ؟ آیا مدیر امکان شکایت بابت شارژ رو دارن ؟ یا صحبت شوهرم درست است چون ...
با عرض سلام در صورتی که طبق رضایت مالکین و توافق نامه حیاط ساختمان به طبقه همکف واگذار شده باشد ایشان بعد ها میتواند نسبت به پنجره ها و تراس های سایر طبقات همان ساختمان که مشرف به حیاط است اعتراض داشته باشد؟ و در صورت مثبت بودن تکلیف چیست؟ با تشکر
سلام یک واحد زیر زمین ضلع شمالی حیاط و سوییت در ضلع جنوبی حیاط (یعنی طبقه زیر زمین با حیاط و سوییت) از مالک ساختمان خریداری کردم با مبایعه نامه و کد رهگیری ضمنا ساختمان با زیر زمین 4 طبقه میباشد تنها راه ورودی طبقات بالا ضلع شمالی میباشد تنها زیر زمین از دو طرف راه دارد البته از ضلع جنوبی راه از داخ ...
با سلام من در آپارتمان 50 واحدی ساکن هستم، چند ماه پیش مجموعه استخر جهت بازسازی توسط هیئت مدیره شروع به کار کرد، درختی خشکیده در محوطه استخر بود که حدود 50 سال قدمت داشت، این درخت را قطع کرده اند ، حالا هیئت مدیره اعلام کرده مقصر مدیر مجتمع است ، آیا میتوانند جریمه قطع درخت را از محل شارژ از همه ساک ...
سلام خسته نباشید تقریبا 1 سال یک نفر توی مجتمع واحد اجاره گرفته و متاسفانه دختر و پسر میاره و از اتاقشون صدای ناخوشایندی مياد. به صاحب خونه تماس گرفتم ولی پاسخ نمیده انگار خودشم اطلاع داره چند بار به پلیس هم تماس گرفتم ولی به محل حضور نیافتن الان نمیدونم چکار کنم میترسم بفهمن من دارم به پلیس معرفیشو ...
سلام. مالک اپارتمانی 60 متری هستم که حدود سه سال هست خالیه و نه خودم میرم اونجا و نه مستاجر ساکنه. جدیدا پمپ ساختمان رو دزدیدن. میخواستم بدونم من که ساکن اونجا نیستم و از اب استفاده نمیکنم و قرار هم نیست برم اونجا هم باید هزینه پمپ جدید رو پرداخت کنم؟ کلا چه هزینه هایی شامل حال من میشه؟ ممنون.
سلام ما واسه ایجاد آسانسور باید از داخل نورگیر و حیاط خلوت طبقه همکف استفاده کنیم شرط مالک هم واسه موافقت ایجاد پارکینگه که با جابجا کردن انباریها امکان پذیره میخواستم ببینم چه راهی داره ممنون
سلام با تشکر فراوان از پاسخگویی شما بنده سوال خود را تکرار میکنم. سوال حقیر این بود مدیر ساختمان هستم میخواهم برای نگهداری اموال ساختمان با گذاشتن دو تکه ورق نئوپان و یک درب چوبی در فضای کوچک طبقه آخر. ( مجاور درب پشت بام ) اتاقکی درست کنم صلواتی و بدون هزینه. سوال اینست با توجه به اینکه از این اتاق ...
سلام علیکم. با تشکر از پاسخگویی استاد محترم جناب سید علیرضا سید آقایی که در مورد ساخت اتاقک چوبی در مجاور درب پشت بام فرمودند رضايت همه مالکان لازم است. ! سوال بنده این است که در قانون تملک آپارتمان ها آمده است. مصوبات مجتمع مسکونی با رای اکثریت قابل اجرا است چطور در این مورد ميفرماييد رای همه لازم ...
باسلام وقت بخیر خدمت وکلای عزیز ، یکی از مالکین ساختمان خود را مدیر ساختمان میداند و قرارداد قانونی و ثبت شده ای ندارد که ایشان مدیر باشد، لذا از بعضی از همسایه ها حق شارژ میگیرد و بعضی از همسایه پرداخت میکنند طبق قانون تملک باید اعضای مدیر ساختمان توسط مالکین انتخاب شود و قرارداد نوشته شود ولی اینگ ...
سلام مدیر ساختمان ما ساختمان را بیمه آتش سوزی نکرده الان ساختمان به وسیله آتش سوزی خسارت دیده آیا مدیر مسئول هست طبق قانون آپارتمان ها؟
باسلام یکی از همسایه های ما در یک آپارتمان پنج واحدی مدتی است که واحد خود را اجاره داده است. مالک کلید ورودی به ساختمان را دارد و هرچند وقت یکبار در حال گشت زدن در اماکن عمومی ساختمان دیده میشود. الان مدتی است یکسری وسیله مستعمل را در گوشه انباری ساختمان جمع کرده. ایشان حق چنین کاری را دارد؟ تشکر
با سلام و ادب واحد 4 ساختمان در یک آپارتمان 4 واحدی اقدام به تصرف سالن اجتماعات برای نگهداری وسایل منزل دخترشان کرده اند ایشان بدون هماهنگی این کار را انجام داده و حتی شارژ ماهیانه هم پرداخت ننموده و هزینه های ساختمان را نیز پرداخت نمی نماید . چه باید کرد کجا باید شکایت کرد . ضمنا در جلسات ساختمان ...
سلام. همسایه های ما پارکینگ و پشت بام را تبدیل به انبار لوازم خودشون کردند و همینطور هزینه هیچ نوع تعمیری رو هم نمیدهند. پشت بام نیاز به قیرگونی دارد اما حاضر به پرداخت هزینه نیستند. مدیریت ساختمان هم همینطور فقط یک واحد میتواند به صورت قانونی کاری از پیش ببری یا خیر؟ آیا طبقات اول میتوانند در حیاط ...
سلام...ما در یک مجتمع ده واحدی سکونت داریم و همه واحدها دارای بالکن بوده و در بالکن هم باربیکیو نصب شده است...همسایه طبقه فوقانی به بهانه حساسیت به بوی غذا هر موقع که ما از باربیکیو استفاده می کنیم شروع به داد وفریاد و توهین و فحاشی می نماید.آیا این مسئله از بعد قضائی قابل پیگیری است؟ معمولا از بارب ...
سلام در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم به علت اینکه در ساختمان موارد دزدی و آسیب رساندن به وسایل بالاخص در پارکینگ زیاد به مدیر ساختمان و مالکین پیشنهاد نصب دوربین دادم کسی ه بار مالی تمایل نشان نداد خودم دوربین در محل پارکینگ نصب کردم وبا استقبال اکثر مالکین روبرو شد اخیرا به علت اختلاف با یکی از ...
باسلام. در ساختمان ما که 8 واحد میباشد، هر طبقه دو واحد، همسایه ی واحد روبروی ما خانومی با دختر 12 ساله زندگی میکنه و مستاجر میباشد، هر روز بعد از رفتن بچه به مدرسه آقایی میاد داخل ساختمون و سر و صدای رابطه شون داخل واحد ما میاد، الان که فصل مدرسه نیست دخترشو میفرسته خونه ی دوست و آشنا، بعد اون آقا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.