مشاوره حقوقی رایگان - مسقف کردن سقف حیاط خلوت مشاع

با سلام خدمت کارشناس محترم حقوقی.
بنده در طبقه اول یک آپارتمان چهار طبقه تک واحدی زندگی می کنم که حدود 6 سال پیش بعلت کثیف شدن بیش از حد و عدم امکان استفاده سایر طبقه ها از حیاط خلوت مشاع، اقدام به مسقف کردن حیاط خلوت کردم که در همان موقع طبقه دوم به من گفت "در صورت اذیت شدن بابت صدای کولر( چون کولر بر روی سقف این حیاط خلوت مستقر شد) بنده این سقف را جمع میکنم"بنده هم قبول کردم. بعد از اینکه سقف زده شد ایشان ضمن ابراز نگرانی بابت عدم امنیت طبقه خود با پیشنهاد ایشان، در همان سال با هزینه خودم پنچره هایش را حفاظ زدم و تا به امروز مشکلی نداشتیمو شکایتی از سوی ایشان مطرح نشد. حال من خانه را به فروش رساندم و اکنون تا آبان ماه در خانه بعنوان مستاجر با مالک جدید قرارداد نوشته ام، حالا که طبقه بالا این موضوع فروش خانه ام را فهمیده است می گوید من اجازه استفاده از این سقف و حیاط خلوت را به مالک جدید به علت عدم شناخت ایشان نمی دهم چون در موقع تمیز کردن سقف توسط مالک جدید برای من مزاحمت ایجاد خواهد شد.
حال سوالم این است:
1- با توجه به اینکه ایشان در آن زمان که بنده سقف را زدم بصورت شفاهی موافقت کردند. آیا الان میتوانند ادعای شکایت کنند؟
2- آیا اگر شکایت کنند و حکم تخریب سقف را بگیرد با توجه به اینکه من الان مستاجر هستم، شکایت متوجه مالک است یا بنده هم در این شکایت دخیلم. لازم به ذکر است من در موقع فروش خانه هیچ مبلغ اضافه ای بابت حیاط خلوت مسقف نگرفته ام و در جایی هم این موضوع مکتوب نگردیده است؟
3- هزینه تخریب سقف را چه کسی باید بپردازد؟
4-در صورت ابلاغ حکم تخریب سقف توسط قاضی، آیا بنده میتوانم تا زمان تخلیه ملک در آبان ماه مهلت بگیرم؟
از صرف وقت جنابعالی کمال تشکر را دارم.

پاسخ ها :

هادی شفیعی

جناب آقای هادی شفیعی:

استان : تهران


سلام
باید تصرفات در مشاعات رو با هزینه شخصی مالک فعلی رفع نمایید


17:33:21   1399/3/16

موافق (0) مخالف (0)


مسقف کردن حیاط خلوت مشاع تخریب سقف حیاط خلوت مشاع سقف حیاط خلوت آپارتمان حیاط خلوت مشاع قانون حیاط خلوت آپارتمان قوانین آپارتمان نشینی آپارتمان

سوالات مرتبط

حیاط خلوت مشاع
سلام روز بخیر ما در یک ساختمان 4 طبقه زندگی می‌کنیم که دو واحد در طبقه اول به آن دسترسی دارند و اقدام به مسقف کردن سقف حیاط خلوت کردند و آن را تبدیل به آشپزخانه کردند که بوی غذا و گاهی سر وصدا خ...
یه سوال در مورد استفاده از مشاعات ساختمان
ما در ساختمانی جنوبی به صورت 4 واحدی (4 تا تکی واحدی) زندگی می کنیم میخواستم یه سوال در مورد مشاعات ساختمان بپرسم ما در طبقه دوم زندگی می کنیم همسایه طبقه اول ما از حیاط که از مشاعات استفاده کرده دقی...
حیاط خلوط مشاع اپارتمانی
اپارتمان دوطبقه سه واحد طبقه پایین وسه واحدطبقه بالا فقط طبقه همکف ازطریق دودرب به حیات خلوت مشاع راه داره ومابقی واحدها خیر مدتیه مالک واحد هم کف اقدام به تعغیر ومسقف کردن حیات خلوت فوق نموده وادعا ...
جریمه مسقف کردن حیاط خلوت مشاع
با سلام بنده سالها پیش آپارتمانی در طبقه اول خریدم. حیاط خلوتی در ساختمان وجود دارد فقط از واحد بنده به آن راه دارد و بقیه واحدهای فوقانی بعنوان نورگیر از آن استفاده میکنند. موقعی که بنده واحد را خرید...
مسقف کردن سقف حیاط خلوت مشاع
با سلام خدمت کارشناس محترم حقوقی. بنده در طبقه اول یک آپارتمان چهار طبقه تک واحدی زندگی می کنم که حدود 6 سال پیش بعلت کثیف شدن بیش از حد و عدم امکان استفاده سایر طبقه ها از حیاط خلوت مشاع، اقدام به مس...