در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک وکالت محضری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و عرض تشکر از زحماتتون عزیزان معامله ای در خصوص فروش یک قطعه زمین صورت گرفته و خریدار یک فقره چک به عنوان الباقی ثمن معامله به فروشنده داده .. که مشخصات چک در قولنامه ذکر و خریدار متعهد و در صورت عدم پرداخت خسارت پیش بینی و بر ذمه خریدار گذاشته شده، نکته اینجاست که چک از طرف دیگری که در قرارد ...
سلام بنده یه ملکی خریداری کردم و مبایعه نامه تنظیم شده و کد رهگیری هم صادر شده و 80 درصد ثمن معامله پرداخت شده و مهر و امضای املاک و امضا و اثر انگشت فروشنده تمام و کمال در مبایعه نامه هست ولی فقط امضای دو شاهد رو نداره فروشنده از فروش خانه منصرف شده و برای سند زدن نمیخواد اقدام کنه میخواستم بدونم ...
سلام . قصد خرید مغازه ای با حق مالکیت را دارم که ظاهرا باید عقب نشینی کند. قیمت نسبتا مناسب است . نمیدانم کار درستی است یا نه . کل مغازه 8 متر است . بعدا میتوانم برایش خریدار پیدا کنم ؟ حکم تخریب نمیدهند ؟
سلام. یک واحد آپارتمان خریداری کردیم و قولنامه کردیم. چک به طرف دادیم و چک دست بنگاه املاک ماند تا کلید آپارتمان را تحویل دهد. بعد از چند روز واحد گران شد و گفت که تحویل نمی دهم و معامله فسخ است. ولی چیزی به نام فسخ معامله نکرد و گفت که واحد بدهی داشته و حق فروش نداشته. حالا ما شکایت کردیم. به جایی ...
سلام 4ماه پیش یه سوله فروختم حالا کمیسیون ماده صد جریمه برید اعتراض زدن به جریمه دیوان حکم تخریب داده تو قراردادم نوشتم ملک بدون مجوز ساخت می باشد و کلیه هزینه های شهرداری و ماده صد با خریدار خواستم بدونم این حکم تخریب دادن میتونه از من شکایت کنه احتمالشم هست دوباره بشه جریمه
سلام خسته نباشید من یه ملک به متراژ 108متر خرید در متن قولنامه ای که نوشته شده هیچ گونه نسبت به عقب کشی ملکم اشاره نشده یعنی کلا صحبتی بر عقب کشی ملک نشده الان بعد دو ماه که رفتیم سند قطعی بزنیم تو سند شهرداری معلوم شده که ملکم 6متر عقب کشی داره سوال اینجای که آیا من می توانم پول 6مترم را از طرفم بگ ...
با سلام ملکی خریداری کردم که در تاریخ سند، فروشنده در دفتر حضور نیافت و گواهی عدم حضور گرفتم. مرحله ی بعدی اقدام قانونی از طرف بنده چه باید باشد؟
سلام وقت بخیر از ارث پدری تکه زمینی حدود 220 متر به ما رسیده (سوله کامل) که این ملک قطعه ای از کل سند مادر اعیان میباشد و بین وراث تفکیک شده که هیچ مشکلی هم بین اینها نیست ایا ما میتونم ملک خود رو با همین سند اعیان بفروش برسانیم ؟ (کاربری سند باغ )
سلام. شوهرم سهمی رو از پدرش خریده و اومده وکالت بلاعزل داده ما هم با وکالت رفتیم سند رسمی گرفتیم ولی بین شان یک بیع نامه واسه دریافت پول نوشتن پشت برگه بیع نامه خودمان نوشتیم که اگر سروقت پول ندیم بیع نامه باطل بشه ولی اینطرف برگه بیع نامه تایپی نوشته شده قطعی و غیرقابل فسخ آیا میتونه واسه گرفتن پول ...
سلام. ساکن شهرستان هستم. در تاریخ سیزدهم شهریور ماه سال جاری یک واحد آپارتمان41 متری در نارمک تهران خریداری نمودم. مبایعه نامه امضا شده زمانی که می خواستم ملک را رهن بدهم چند نفر املاکی گفتند با توجه به قیمت محل و قناسی شدید، واحد آپارتمان را متری 5 تا 6 میلیون گران تر خریده ام. آیا می توانم خسارت ا ...
باسلام واحدی دارم كه در سند ان انباری امده قصد فروش دارم ولي مي خواهم واحد را بفروشم ولي انباري ان را نگه دارم و يا به يكي ديگر از افراد مالك در ان اپارتمان واگذار كنم لطفا بنده را راهنمايي بفرماييد
با سلام. ملکی خریداری کردم مبلغ سه میلیون تومان بنگاه به زور جهت جاری شدن بیع از من گرفت و داخل بیعنامه ذکر کرد به عنوان ثمن معامله مابقی مبلغ ثمن معامله را به جهت اینکه مبلغ بالا بود چند فقره در یک روز دادم داخل قرارداد ذکر شد که در صورت وصول نشدن هر یک از چکها معامله فسخ میگردد. دقیقا عین متن بال ...
با سلام و تشکر از وکلای محترم ، باستحضار برسانم من قطعه زمینی را بصورت وکالت بلاعزل و بصورت قراردادی خریدم که این زمین قبلا حدود 11 بار بدلیل اینکه هنوز سند رسمی نداشت بصورت وکالت بلاعزل و با قرارداد فروخته و منتقل شده و من آخرین نفری هستم که خریده ام هیچیک از فروشندگان و خریداران قبلی مبایعه نامه ن ...
سلام وقت بخير صاحب آپارتمانی با وكالت بلاعزل داشتم 10سال پيش آپارتمان مذكور را بصورت وكالتی به خريدار فروختم الان صاحب وام يا همان سند فوت شده و خريدار مدعی شده كه من بايد آپارتمان را در دفترخانه بنامش بزنم و رفته از من شكايت كرده. در حاليكه سند بنام من نيست و من روی وكالتی كه داشتم وكالت به خريدار ...
سلام. من خانه ای را به صورت شفاهی (بودن هیچ سند کتبی) از پدرخانمم در سال 97 خریدم و آن موقع به قیمت 40 میلیون به ما فروخت و نیم پولش را گرفته است. الان که بقیه پول خانه را میخواهیم بدهیم می گوید بقیه پول را به قیمت روز خانه باید بدهید والا سند نمیدهد، در صورتی که خودش همه شرایط پرداخت را پذیرفته بود ...
بنده ملکی رو فروختم به قیمت 170 که در زمان معامله فقط 10 میلیون از ثمن معامله به بنده داده شد فردای انروز متوجه شدم که قیمت ملک بنده 300 میلیون بوده و بنگاه از بی اطلاعی بنده چون در تهران ساکن نبودم و اعتماد اینکه ده سال خودش ملک را اجاره میداد سو استفاده کرده و کلاه سر بنده گذاشته به همین دلیل به ه ...
با سلام بنده یک واحد اپارتمان در اسفند 98 پیش خرید کردم کل ثمن معامله 457 میلیون میشد ابتدا 50 میلیون نقد دو فقره چک به مبلغ هر کدام 100 میلیون به فاصله یک ماه و مبلغ 57 میلیون دیگر با درخواست فروشنده به صورت نقد به ایشان پرداخت نمودم قسط بعدی که مبلغ 50میلیون بود ایشان با ترفندی خاص و با هما ...
با عرض سلام ملکی از پدر به سه فرزند به ارث رسیده. یکی از وراث اقدام به فروش ملک کرده و با خریدار مبایعه نامه تکمیل و امضا کرده است و مبلغ بیشتر پول را هم از طریق چک دریافت کرده. قرار شده بود دو ورثه دیگر در چند روز بعد در در محضر حضور پیدا کنند و با امضا کردن مبایعه نامه کار انتقال سند را انجام دهن ...
سلام ملک مسکونی مبایعه نامه خریدم بنام نزد دادگاه شکایت کردم در دادگاه تعهد داد تا پایان 98 سند بنام بزند سند در رهن بانک است او نمی تواند بعلت بدهی فک کند دادگاه هم نمی تواند سند بزند چه کنم می توانم طبق نرخ روز ملک را پس بدهم و خسارت بگیرم سه سال است درگیرم چطوری ممنونم
با سلام احتراماً، ملکی را خریداری نموده و چک آخر را بعلت عدم انجام تعهدات فروشنده بعد از یک سال به حساب فروشنده پرداخت نمودم ولی فروشنده چک برگشتی را به من عودت نمی دهد و مدعی است که در زمان تنظیم سند بایستی به ایشان ضرر و زیان تاخیر در تادیه چک را بدهم. حال دو سوال به شرح ذیل دارم: 1- آیا فروشنده ...
سلام. من یک واحد آپارتمان با دو واسطه خریدم. متوجه شدم که واحد من در رهن بانک مسکن بابت وام مشارکت می باشد و بانک اخطار بابت پرداخت نکردن اقساط فرستاده. من از کسی که خریداری کردم با سازنده و سازنده با صاحب سند اختلاف حساب دارن و برای سند زدن حاضر نمیشون. تاریخ دفترخانه هم گذشته.
با عرض سلام و ادب بنده یک واحد 97 متری از ساختمان 10 واحدی شامل 5 طبقه دو واحدی را از شخصی خریداری نمودم. طبق مبایعه نامه و به درخواست فروشنده مقرر شد در تاریخ 30 آبان ماه 99 در دفترخانه شماره x سند انتقال یابد. حال در این زمینه چند مشکل به وقوع پیوسته: 1- پس از تحویل واحد مشخص گردید که متراژ واحد 8 ...
سلام فروشنده هستم با اخذ 70٪ مبلغ قولنامه ملک را در اختیار گذاشته تا بعد از انجام کارهای اداری مالیات و دارایی و ... نهایتا تا تاریخ 99/08/30 با اخذ 30٪ مانده انتقال سند انجام شود در صورت عدم حضور روزانه 1 میلیون تومان جریمه در نظر گرفته شده با توجه به انجام کلیه کارهای اداری و عدم پاسخگویی خریدار و ...
سلام با عرض خسته نباشید. میخواستم بدونم در مورد ملکی که سند تک برگ داشته بعد وکالتی خریداری کردیم متراژ زمین در سند 198 متر ثبت شده که تنظیم سند مربوط به سال 95 بوده و ما هم ملک رو طبق همین سند خریداری کردیم و طبق همین سند هم فروختیم بعد از مراجعه خریدار برای درخواست جواز ساخت بهشون اعلام شده زمین ع ...
بنده در سال 95 یک قطعه زمین را پس از تنظیم مبایعه نامه در مشاور املاک و تایید صحت و اعتبار اصل سند در محل دفترخانه اسناد رسمی خریداری اما پس از حدودا یک سال یعنی در سال 96 زمین در ارتباط با پرونده جعل و کلاهبرداری بازداشت شده و من اطلاعی نداشتم حال در سال جاری 99 متوجه شدم میخاستم بپرسم من که موارد ...
سلام مرحوم پدرم پارسال یه خونه خرید که اون طرف فروشنده هم از برادرش خونه رو قولنامه ای خرید خونه سند ندارد مرحوم پدرم از همان کسی که خریده به فروشنده داده اجاره از برج 5 که ما با اینا آشنا شدیم فقط دروغ به ما تحویل میدن جدا از این که کرایه خونه ندادن و به دروغ گفتن کرایه رو دادیم بنگاه، بعد بنگاه گف ...
با سلام. یک واحد مسکونی از شخصی خریداری کردم و ایشون تعهد کردن که برای اخذ وام از بانک با من همکاری کنند. با توجه به این که مراحل گرفتن سند تک برگ ایشون تا حدود 15 روز قبل از تاریخ تنظیم سند طول کشیده طبیعتا من نمی‌تونستم ظرف 15 روز تمام کار های مربوط به وام رو انجام بدم ( البته به موقع در ساما ...
با سلام. یه قطعه زمین چند ماه پیش قولنامه ای فروخته شده است اما چون سند 6 دانگ آماده نبوده در قولنامه ذکر شده که 3 دانگ آن که سند تک برگ دارد، در زمان قولنامه و 3 دانگ دیگر 6 ماه بعد پس از آماده شدن سند تک برگ همزمان با انتقال وجه انتقال داده میشود. خریدار هزینه 3 دانگ اول را در زمان قولنامه کامل پر ...
با سلام.ملکی رو خریدم که بعد از چند سال فهمیدم قسمتی از زمین مال غیر بوده که به من فروخته شده و فقط قسمتی از ملک متعلق به فروشنده بوده است.مثلا از 1000 متر زمین فقط 350 مترش متعلق به فروشنده بوده است.فروشنده هم فوت کرده است.حال با مبایعه نامه ای که دارم حداقل میتونم صاحب اون 350 متری که متعلق به فرو ...
با سلام. بنده به تازگی یک آپارتمان خریدم که پایان کار و سند آن آماده نیست و مبلغ 800 میلیون برای سند قرار داده ایم به تاریخ 31 خرداد 403 و حدود 800 میلیون در رهن مستاجر می باشد اما هنوز قرار داد مستاجر به نام من منتقل نشده است و مبلغ حدود 300 میلیون نیز اواخر فروردین باید پرداخت کنم. به تازگی نامه ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.