در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انجام تعهد واریز وجه طبق قرارداد» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
برای سفت کاری ساختمان با یک نفر بعنوان پیمانکار قرارداد بستم و برابر قرارداد پول را پرداخت کردم با توجه به اینکه مدت قرارداد یک ماه و نیم بود و الان بیش از پنج ماه گذشته، فقط فونداسیون اجرا شده و مابقی کارها باقی مانده هرچه تماس میگیرم پاسخ نمی‌دهد لطفاً راهنمایی کنید ضمناً در متن قرارداد قید ش ...
سلام، اینجانب یک قرارداد کتبی جهت ساخت چند یخچال و فریزر با یخچالساز دارم، که از زمان موعد تحویل وسایل مذکور که بیستم اسفند نودوهشت بوده، حدود دوماه هم گذشته، و یخچالساز به تعهد خودش عمل نکرده. تو قرارداد مکتوب شده که پنج میلیون نقدی بهش بدم، بقیه چک، الان با پرداخت پنج میلیون پیش پرداخت و هفت میلیو ...
ملکی را 2.5 سال پیش به فردی به قیمت 180 میلیون فروختم متاسفانه در قرارداد اولیه فسخ معامله درج نشد الان آن ملک حدود یک میلیارد قیمت دارد خریدار به هیچ کدام از تعهدات پرداخت خود عمل نکرده است چگونه میتوانم خسارت دریافت کنم؟ خسارت شامل چه مواردی می شود؟
سلام. ما زمینی را دی ماه 97 مورد مشارکت قرار دادیم و شهریور جواز آماده شد و سازنده 3 ماه دیر شروع کرد و در مجموع 3 ماه دیر تحویل داده. ما دو واحد گرفتیم از سازنده. دو واحد هم خودش برداشته. ضمنا یک سری متریال داخل قرارداد (نظیر موتور و تابلو آسانسور) اجرا نشده. جهت احقاق حق باید چه کنیم؟
با سلام متاسفانه بر حسب سادگی یکی از دوستان ؛ وی با شخصی برای انجام یک پروژه نرم افزاری قرارداد منعقد میکند ؛ که بر حسب این قرارداد مبالغ در سه مرحله بصورت پنجاه درصد شروع کار _ بیست و پنج درصد زمان تحویل _ بیست و پنج درصد بعد از تایید کار پرداخت میشود. اما طرف قرارداد با گرفتن قسط دوم بارها ارسال پ ...
با سلام و خسته نباشید. با پیمانکار قرارداد ساخت واحد مسکونی در حد سفت کاری داشتم که 9ماه دیرتر از قرارداد، خانه را تحویل داد. در قرارداد بابت هر روز تاخیر صد هزار تومان جریمه قید شده بود. اما با افزایش چند برابری قیمت ها، به علت تاخیر در تحویل خانه، ادامه ساخت و تکمیل و نازک کاری و... با مشکل ...
در سال 98 و در سال 99 در شهرستان من و خانمم سه واحد را پیش خرید کردیم و به فروشنده زمین دادیم و ماشینمو فروختم و خونه ام فروختم ولی سازنده کم کاری کرده در این مدت فقط اسکلت و سربندی داشته و باید آبان ماه به من تحویل بده و چند ماهی است میگه من اینها را میفروشم یا تمام پولها را یکجا به من بده و ...
با سلام من در تاريخ ٩٩/٩/٤ مجبور به فروش سهم الارث خانه پدري شدم كه خريدار در روز مقرر مقداري از ثمن معامله را پرداخت نكردن و با تاخير ٨٠ روز بعد پرداخت كردن كه در مبايعه نامه روزي ٥٠٠ خسارت تعيين شده ميخاستم بدونم بايد بدون گرفتن ضرر و زيانم در تاريخ ١٤٠٠/٢/٤ براي تنظيم سند در دفترخانه حاضر شوم و س ...
باسلام و خسته نباشید. بنده یک واحد سال 98 پیش فروش خریدم سازنده 5ماه دیرکرد داشته. الان هم در سیمانکاری دیوار پشت به مشکل برخورده. چون ملک پشت کلانتری میگه اجازه داربست نمیدن انجام بدم. آسانسور هم فعلا نصب نکرده و دیرکرد داشته. ممنون میشم راهنمایی کنید کجا باید شکایت کنم ؟
سلام سال 94 به همراه همسایگان اپارتمانی را به اشتراک گذاشتیم قرار شد 5 طبقه که دو طبقه برای سازنده باشد را دو ساله تحویل بگیریم اما سازنده زد زیرش بعد کلی شکایت و وکیل گرفتن و قرارداد جدید نوشتیم و ساختمان ما را ساخت اما تمام کارهای داخلی ان شیرالات و برق واب و .... همگی باقی مانده هنوز. در قرارداد ...
باسلام دوسال پیش یه واحدازآپارتمان 12واحدی قولنامه ای پیش فروش گرفتم ولی طرف سازنده انشعابات گاز وآب رانمیدهد خواستم بپرسم مراحل قانونی چیه به کجا مراجعه کنم ؟
باسلام با سلام. بنده در انتهای سال 98 یک آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم که هم اکنون از تاریخ تحویل آن قرارداد یک سال میگذرد و برای هر روز تاخیر 350 هزار تومان جریمه روزانه در نظر گرفته شده است. یکی از چک های ارائه شده دو ماه پس از تاریخ تحویل آپارتمان به مبلغ بسیار کمی حدود 17 میلیون بوده اس ...
سلام وقت شما بخیر من یک قرارداد سرمایه گذاری مشارکت در تامین کالا بایک شرکت منعقد کردم که متاسفانه شرکت در تاریخ سررسید پرداخت اقساط سرمایه گذاری به من خیلی تاخیر داشته منتهی در قرارداد فراموش شده ذکر گردد که در صورت تاخیر در پرداخت اقساط خسارت دریافت شود آیا با توجه به ماده 221 قانون مدنی و با توجه ...
سلام. من دو واحد آپارتمان 80 متری خریدم و 60٪از پیش پرداخت را فی المجلس پرداخت کردم بنگاه بدون اینکه مدارک سازنده را استعلام بگیرد گفت همه چیز اوکی هست اما الان معلوم شده ملک نه جواز داشته و نه اینکه سازنده بعد از 6 ماه میسازد و فعلا هم جواز نگرفته و میگوید می سازم و شما تحویل آپارتمان 18 ماه دیگر ...
سلام. من سال 97یک واحد آپارتمان پیش فروش در شهرستان خریدم و قرار شد آذر 98 سند و کلید تحویل بدن طبق توافق 60 درصد پول به سازنده داده شد و 40درصد منوط به تحویل کلید و سند شد بهمن 98 با مراجعه به ملک متوجه شدیم سازنده ساختن و به ما اطلاع ندادن و وقتی مراجعه کردیم گفتن خونه رو بروز از من بخرید و گفتن ش ...
با سلام درصورتیکه یک مشاور املاک، اقدام به پیش فروش واحدهای آپارتمانی یک سازنده کند اما همان سازنده با کلاهبرداری از خریداران به تعهداتش عمل نکرده و فرار کند، مشاور املاک نیز در این قضیه مقصر است یا خیر؟
با سلام چند سوال دارم لطفا راهنمایی بفرماید . 1-در سال 1398 بصورت معاوضه من خانه ام را به سازنده ملکی در محله دیگری دادم که قرار بود در مجتمع 11 واحدی آن سه واحد 105 متری به اینجانب بدهد . بعد از مدت سازنده اظهار داشت که بجای ساخت 11 واحد تصمیم به ساخت 12 واحد کرده تا بتواند از پس نوسانات قیمت بوجود ...
سلام باعنوان رفع تصرف عدوانی وقلع وقمع مستثدحات ومطالبه اجرت المثل ایام تصرف خوانده دادخواست دادم دوجلسه شورا خوانده نیامد بعدازارجاع به دادگاه وپس از تعیین وقت رسیدگی درجلسه قاضی بدون درخواست بنده به عنوان خواهان مبادرت به درج گزارش اصلاحی نمود وخوانده رابه ایفای تعهد وپرداخت الباقی ثمن متعهدکرد با ...
باسلام ممنون از سایت فوق العاده خوبتان.بنده یه قرارداد مشارکت بسته ام با سازنده.به طور خلاصه بنده به عنوان مالک حق پیش فروش رو از سازنده تا تفکیک سند واحدها و اخذ پایان کار سلب نموده ام و بعد از گذشت عدم تعهد سازنده مالک تایید فسخ قرارداد را از دادگاه گرفت.حالا با توجه به اینکه بنده حق فروش نداده ام ...
سلام وقت به خیر بنده یک خودرو خریدم و از فروشنده وکالت تعویض پلاک گرفتم و یک مبایعه نامه هم امضا کردیم .... خود فروشنده هم البته با وکالت فروش خودرو رو به من فروخت یعنی ماشین به نام خودش نبود ... بگذریم که در فروش خودرو واقعا سرم کلاه گذاشت و خودرو ایرادات فنی بسیار زیادی داشت .... برای تعویض پلاک ...
سلام من اپارتمان قولنامه ای به متراژ 50 متر خریدم و پول آن را کامل پرداخت کردم . پس از تامین دلیل متوجه شدم اپارتمان 48 متر است . در قرارداد قید کردیم اگر هر یک از طرفین به تعهدات خود عمل نکنند روزانه دو میلیون تومن خسارت پرداخت کنن . یکی از تعهدات فروشنده در ماده 5 بند ا قرارداد تسلیم کامل مورد معا ...
با عرض سلام و احترام فراوان. بنده ملکی سال 1401/03/31 بصورت قولنامه ای خرید کردم که سازنده در قراردادی که در املاک تنظیم گردید متعهد شده در تاریخ1401/05/31 ملک را کامل تحویل بدهد از تاریخ فوق تا به امروز که نزدیک به 28ماه می باشد سازنده ب دلایل واهی از این امر کوتاهی کرده و ملک فوق هیچ گونه انشعابات ...
با سلام ممنون از سایت خوب و پاسخ های وکلا محترم. پارسال واحدی رو پیش خرید کردم. بابت تاخیر در تحویل، روزانه 500 هزار ت خسارت تعیین شد. همچنین بابت عدم ایفاد تعهد هر کدوم از طرفین به تعهدات، 20 درصد کل ثمن معامله بعنوان خسارت و پشیمانی تعیین شد.(متن بصورت پیشفرض و تایپ شده در قرارداد بود و فقط ...
درود من آپارتمان خریدم فروشنده باید در تاریخ معین طبق قرارداد میومد دفترخانه ولی نیومد و گفت سند آماده نیست و رفته ماده 100 من گواهی عدم حضور گرفتم از دفترخانه. طبق قرارداد 20درصد ثمن معامله خسارت عدم انجام تعهدات در هنگام سند زدن هست بر همین اساس دادخواست دادم برای تنظیم سند و گرفتن خسارت عدم انجام ...
با سلام و خسته نباشید خدمت استادان عزیز. بنده یه قرارداد مشارکت در ساخت با فردی سازنده بستم در قرارداد نوشته شده یک دانگ موقع سقف اول. یک دانگ موقع گچ و خاک و یک دانگ موقع تحویل واحد بنام سازنده بزنم. دو دانگ به نامش زدم و دو ساله داخل واحد زندگی میکنیم. ولی ساختمان یکسری نواقص داره استاندارد آسانسو ...
سللام دو واحد مسکونی اجاره کردیم که در اجاره نامه قید شده است که ماهیانه عدم انجام تعهد یک میلیون تومان خسارت تعهدات هم شامل پارکینگ .. نصب کنتور برق .. انجام کمد دیواری .. و همچنین کد رهگیری با توجه ب نداشتن کنتور که هیچکدام انجام نشده است. آیا میتوانم نسبت به خسارات اقدام کنم یا خیر ؟ همچنین در ح ...
با سلام و وقت بخیر بنده یک واحد از یک آپارتمان شخصی ساز در فروردین 1401 پیش فروشی خریداری کرده ام که ساختمان در زمان عقد قرارداد در حال سربندی بود و فروشنده تعهد نمودند که در اسفند همان سال با توجه به کم بودن طبقه که کلا 3 طبقه و 3 واحد بود واحد مذبور را تحویل و سند واحد را نیز در اول مرداد 1402 تحو ...
ملکی سند دارد است که پیمانکار مشارکت طبق قرار داد نتوانسته آن را به اتمام برساند اکنون باتوجه به چک 11 میلیاردی بدون ثبت اما ذکر شده در قرار داد بابت خسارت میتوان اقدام نمود این درصورتی است که پیمانکار درب ورودی به آپارتمان درحال ساخت را قفل کرده است . امکان دارد که بدون داشتن مدرک ایشان اقدام به فر ...
سلام وقت بخیر چند سال پیش قراردادی مابین من و شخصی به عنوان کابینت کار نوشته شد در قرارداد ذکر کردیم کابینت هارا 40 روزه تحویل دهد متاسفانه 40 روز تحویل نداد قریب 2 سال و نیم طول کشید الان بعد از گذشت چند سال میتونم خسارت رو مطالبه کنم؟ و اینکه چک من رو برگشت زده میتونم چک رو جلوش بگیرم؟
ببخشید من یه خانه داخل بنگاه پیش خرید کردم که الان جنگ هست سازنده خونه رو نمی تونن درست کنه الان جنگ هم فورس ماژور محسوب میشود اگه جنگ تموم بشه باز هم می تونه بعد جنگ از انجام تعهد شانه خالی کنه ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.