مشاوره حقوقی رایگان - عدم تعهد مشارکت در ساخت

باسلام ممنون از سایت فوق العاده خوبتان.بنده یه قرارداد مشارکت بسته ام با سازنده.به طور خلاصه بنده به عنوان مالک حق پیش فروش رو از سازنده تا تفکیک سند واحدها و اخذ پایان کار سلب نموده ام و بعد از گذشت عدم تعهد سازنده مالک تایید فسخ قرارداد را از دادگاه گرفت.حالا با توجه به اینکه بنده حق فروش نداده ام سازنده اقدام به فروش پنج متر از یک طبقه 140متری و سی متر از زیرزمین که زیرزمین به عنوان انباری می‌باشد و جز مشاعات طبق پروانه شهرداری طبق قولنامه صوری اقدام به فروش کرده است و با تبانی که خریدار هم برادرش می‌باشد بدون اطلاع مالک از همدیگر شکایت کرده و دادگاه به توجه به حضور مالک اقدام به رای به نفع خریدار و تحویل قسمت فروخته شده به خریدار نموده است که مالک هیچ اطلاعی از اینها ندارد و قرارداد مشارکت نیز فسخ گردیده است که مالک بعد از اطلاع از اجرای احکام اعتراض ثالث داد که سازنده حق فروش نداشته و قراداد مشارکت فسخ گردیده با این حال آیا قاضی میتواند باز هم رای به نفع خریدار بدهد؟چگونه میشود پنج متر از یه واحد 140متری رو فروخت چگونه میشود 30متر از زیرزمین که به عنوان انباری مسکونی قید شده در قرارداد مشارکت و پروانه ساختمانی می‌باشد رو جداگانه فروخت شرمنده اگه مطلب طولانی شد و ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ ها:


سلام و عرض احترام پرونده شما ملکی است و پرونده های ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب شما را به راه حل قطعی و نهایی برساند چرا اسناد و مدارک ک باید بررسی شود به این علت که مسائل ملکی از قبیل اراضی ،باغات و ... ابعاد گسترده ای دارد که باید هر کدام از ابعاد دقیق و کامل بررسی شود و سپس نظر مناسب ارائه کرد چرا که اشتباه در پرونده های ملکی راهی ندارد و با توجه به ارزش املاک باید جزئیات مورد توجه قرار بگیرد.

14:35:53   1403/5/23

با سلام می توانید در دادگاه دفاعیات خود را مطرح کنید قاضی با توجه به محتویات پرونده و دفاعیات طرفین اظهارنظر خواهد کرد. با توجه به فسخ قرارداد شما قرارداد قرارداد سازنده باطل است و از طرفی سازنده طبق قرارداد حق فروش نداشته است.

13:10:57   1403/5/16

سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی، نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

09:00:48   1403/5/19

سوالات مرتبط

فریب در معامله
سلام من یک آپارتمان در دیماه در مرحله سربندی خانه خریدم ولیکن الان موقع تحویل سازنده یکی از پنجره های اتاق خواب را کور کرده است و پاسخگو نمی باشد و همچنین کابینت و ...طبق قولنامه ام دی اف نزده است. ا...
شکنجه روحی و آزار اذیت روانی
سلام و درود خدمت شما. من چهار سال پیش ملک پدریم رو به دو سازنده برای ساخت و ساز دادم که متاسفانه هنوز تکمیل و تحویل نشده. و سازندگان علاوه بر بی تعهدی با استفاده از نواقص موجود در ساختمان موجب آزار رو...
ملک پیش فروش
یک سال پیش در شهرستان آپارتمان پیش فروش در مرحله سقف 3 از سازنده که سه واحد از پنج واحد به ایشون تعلق می گرفت و حق فروش از طرف مالک در قرارداد مشارکت که با مالک بسته بود داشت خریدم قرار بود تا عید 14...
مشارکت در ساخت و ساز
با سلام. پدر بنده سال 98 با شخصی برای ساخت منزلش قراردادی در بنگاه معاملات ملکی نوشته است ولی تاکنون سازنده مبادرت به ساخت نکرده، آیا این قرارداد وجاهت قانونی دارد، آیا پدرم میتواند آن را یکطرفه فسخ ک...
نحوه مطالبه حق در مورد عدم انجام تعهد سازنده
با سلام هنگام تنظیم قرارداد پیش خرید ذکر شد توالت فرنگی نصب گردد ولی فقط لوله گذاری شد و مبلغی ناچیز کسر کرد که خودم سنگ توالت فرنگی نصب کنم ولی بعد از دو سال سکونت متوجه شدم اون لوله اصلا قابلیت استف...