مشاوره حقوقی رایگان - خسارت عدم اجرای تعهد
پاسخ ها:
مطالبه قیمت کسری مساحت ملک در فرضی است که زمین یا آپارتمانی بنا به تراضی طرفین با متراژ مشخص و با تعیین ثمن معامله به صورت مترمربع به خریدار واگذار می شود. ولی بعدا با انجام نقشه برداری یا اخذ صورتمجلس تفکیکی ،کسری آن احراز می گردد. در این صورت در وضعیتی که توافقی در خصوص این موضوع در متن قرارداد پیش بینی شده باشد، براساس تراضی عمل می شود. در غیر اینصورت خریدار می تواند با طرح دعوای مطالبه مابه التفاوت کسری مساحت ملک به نرخ روز طبق نظر کارشناس ، نسبت به احقاق حقوق خود اقدام نماید. ولی در فرضی که ملک به صورت یکجا و بدون تفکیک هر مترمربع در ازای ثمن مشخص، واگذار شود، خریدار صرفا می تواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید.
سلام خیر شما می توانید دادخواست مطالبه وجه ثمن دو متر که کسر شده است را نمایید . شما نمی توانید درخواست مطالبه خسارت وجه التزام روزانه را نمایید
مطابق ماده 355 قانون مدنی چنانچه در عقد بیع، طرفین نسبت به زیاده یا نقیصه تراضی نکنند برای ایشان حق فسخ متصور است
