مشاوره حقوقی رایگان - خسارت تاخیر
دو تا شریک اقدام به ساخت ساختمانی مینمایند و دو واحد از آن را نیز پیش فروش میکنند. چه در قرارداد بین دو شریک و چه در قرارداد پیش فروش دو واحد، زمان مشخصی جهت تاریخ پایانکار و سند قید نشده و صرفا امده است که سند، یکسال پس از اخذ پایانکار تفکیکی انتقال یابد و در مورد تاریخ پایانکار هیچ چیزی در توافق نیامده است. ساختمان تق ریبا تکمیل و چند ماه قبل تحویل هم داده شده است ولی یکی از شرکا برای امور پایانکار کمی سهل انگاری میکند و کارها را دیر جلو میبرد. آیا یکی از شرکا و یا مالکین میتوانند آن شریک را مجبور و ملزم به پایانکار نمایند؟ و یا از او شکایت و درخواست خسارت بابت عدم تعهد و یا سهل انگاری در امر پایانکار کنند؟
پاسخ ها:
در صورت سهل‌انگاری شریک، امکان طرح دعوای الزام به اخذ پایانکار و مطالبه خسارت وجود دارد
☆
☆
☆
☆
☆
07:19:14
1404/7/17
امکان طرح دعوای الزام شریک به اخذ پایانکار و مطالبه خسارت تأخیر وجود دارد
☆
☆
☆
☆
☆
07:19:54
1404/7/17
بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات با التفات به شراکت‌نامه و استناد به قانون پیش فروش ساختمان‌ها و نحوه مشارکت در ساخت دارد لذا بهتر است قبل از هر اقدام اظهارنامه ارسال شود
☆
☆
☆
☆
☆
23:00:45
1404/8/12
سوالات مرتبط
الزام به اخذ پایان کار و سند
با سلام بحده در دیماه 401 آپارتمانی را پیش خرید کردم و به اندازه 80 متر قدرالسهم بنامم خورد و من فکر کردم قدرالسهم یعنی سند ولذا در متن مبایعه نامه تاریخی برای سند زدن مشخص نشده است و بنگاهی که آدم کم...
ادعای دروغ و فریب قاضی دادگاه
باسلام
برای رسیدگی به دعوای الزام به سند و پایانکار از شخصی دادخواست داده و در روز مقرر فروشنده بر خلاف تصور و انتظار ما بجای توضیح و دلایل عدم تعهد، گفتن که من خونه رو از این شخص یعنی بنده خریدم...
درخواست اجرای احکام در مورد پایان کار
سلام خدمت شما
من یک واحد مسکونی خریدم از مجموع 4 واحدی که در ساختمان هست . واحد طبقه همکف به دو مغازه تبدیل شده و پارکینگ طبقه همکف هم مغازه شده .
حالا من برای الزام به سند اقدام کردم و رای دادگاه هم...
الزام به اخذ پایان کار و تنظیم سند
من ملکی رو سال99 خریداری کردم
که طرف یجورایی آشنا بود
قول پارکینگ و ... داد
متاسفانه بنگاه دارم برادرش بودش مفاد جریمه نیاورد برای سند
در ضمن من بصورت دستی پشت قولنامه ازش دست نوشته گرفتم که تا اواسط...
حکم به پایان کار و صورتجلسه تفکیکی و انتقال سند
سلام، وقت بخیر، درصورتیکه دادگاه شخصی را ملزم به گرفتن پایان کار و صورتجلسه تفکیکی و انتقال سند نماید و محکوم به علت مشاع بودن مجتمع (چند نفر دیگر هم واحد داشته باشند) نتوانست و یا نخواست اقدامی انجام...
