در صورت اثبات فروش مال غیر امکان مطالبه غرامت و خسارات متصور است 

به استناد خیار تبعض الصفقه، فسخ به انضمام کلیه خسارات متصور است

درباره سه دانگ متعلق به خود فروشنده می‌توانید الزام به انتقال و خسارت یا وجه التزام عدم انجام تعهد را طبق قرارداد بخواهید؛ درباره سه دانگ مال غیر اگر مالک رد کند، ضمان درک و استرداد سهم ثمن و غرامات مطرح می‌شود. برای سه دانگ مال غیر، رأی وحدت رویه ۸۱۱ کاهش ارزش ثمن را قابل جبران دانسته و آن را از ماده ۵۲۲ خارج کرده، بنابراین برای یک ضرر نمی‌شود هم غرامت روز و هم خسارت تأخیر تأدیه را دوباره گرفت.

درود در فرض اثبات مستحق‌للغیر بودن ۳دانگ و جهل شما، نسبت به ۳دانگ خودِ فروشنده می‌توانید خسارت قراردادیِ عدم انجام تعهد را حسب مفاد قرارداد مطالبه کنید اما نسبت به ۳دانگ غیر، مبنای اصلی مطالبه مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی و رأی وحدت‌رویه ۸۱۱ است و «خسارت تأخیر تأدیه» موضوع ماده ۵۲۲ جایگزین غرامت کاهش ارزش ثمن نیست و مطالبه مضاعف بابت یک زیان نیز ممکن نیست 

سلام  بله باتوجه به توضیحات شما  ، بر اساس قانون،  اگر مورد معامله،  مقداری از ان متعلق به خود فروشنده  و مقداری دیگر ان متعلق به شخص ثالث باشد  قرارداد عقد بیع نسبت به مقداری  که متعلق به خود فروشنده است نافذ و صحیح است و نسبت به مقداری که متعلق به شخص ثالث بوده است قرارداد فضولی  و فروش مال غیر  است و قرارداد نسبت به همان مقدار  ، غیرنافذ خواهد بود و منوط به موافقت مالک ان مقدار است و در صورت عدم موافقت ، قرارداد نسبت به همان مقدار  باطل است  حال   اگر  ملک قابل تجزیه است خریدار می تواند یا قرارداد را نسبت به مقداری  که صحیح است قبول نماید و درخواست مطالبه ثمن  و غرامات را  نسبت به مقداری که باطل است را نماید  و یا  دادخواست فسخ تمام معامله  و استرداد ثمن معامله  را نسبت به تمام ملک از باب خیار تبعض صفقه  مطرح نماید  

خریدار باید حسب مورد دادخواست حقوقی مناسب اقامه نماید 

با شرایطی خاص امکان اقامه شکوائیه کیفری فروش مال غیر وجود خواهد داشت 

سلام و احترام. برای سه دانگ متعلق به فروشنده، خسارت قراردادی در صورت تخلف قابل مطالبه است. برای سه دانگ مال غیر، پس از رد مالک، اصل ثمن و غرامت کاهش ارزش قابل مطالبه است، نه خسارت تاخیر تادیه. جمع این دو مانعی ندارد.

سلام مستند به ماده ۴۴۱ قانون مدنی با موضوع خیار تبعض صفقه، قسمتی که متعلق به فروشنده هست را می‌توانید بپذیرید و تعهداتی که مربوط به آن سه دانگ می‌شود، قابل مطالبه‌گری می‌باشد.