در صورت اثبات فروش مال غیر امکان مطالبه غرامت و خسارات متصور است 

به استناد خیار تبعض الصفقه، فسخ به انضمام کلیه خسارات متصور است

درباره سه دانگ متعلق به خود فروشنده می‌توانید الزام به انتقال و خسارت یا وجه التزام عدم انجام تعهد را طبق قرارداد بخواهید؛ درباره سه دانگ مال غیر اگر مالک رد کند، ضمان درک و استرداد سهم ثمن و غرامات مطرح می‌شود. برای سه دانگ مال غیر، رأی وحدت رویه ۸۱۱ کاهش ارزش ثمن را قابل جبران دانسته و آن را از ماده ۵۲۲ خارج کرده، بنابراین برای یک ضرر نمی‌شود هم غرامت روز و هم خسارت تأخیر تأدیه را دوباره گرفت.

درود در فرض اثبات مستحق‌للغیر بودن ۳دانگ و جهل شما، نسبت به ۳دانگ خودِ فروشنده می‌توانید خسارت قراردادیِ عدم انجام تعهد را حسب مفاد قرارداد مطالبه کنید اما نسبت به ۳دانگ غیر، مبنای اصلی مطالبه مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی و رأی وحدت‌رویه ۸۱۱ است و «خسارت تأخیر تأدیه» موضوع ماده ۵۲۲ جایگزین غرامت کاهش ارزش ثمن نیست و مطالبه مضاعف بابت یک زیان نیز ممکن نیست