در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون بنگاه املاک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده در تاریخ 1394یک واحد آپارتمان طبق مبایعه نامه خریدم و قرار شد یک سال مانده به وقت مقرر به فروشنده زنگ زدم سند بزند چون پایان کار نداشت به من گفت هر وقت پایان کار گرفتم سند می زنم من هم به ایشان اعتماد کردم به دفترخانه نرفتم لطفاً راهنمایی کنید
سلام و عرض ادب خدمت وکلا گرانقدر ملکی رو فروختم ، که در قسمت توضیحات مبایعه نامه قید شده که شخصی غیر از بنده که فروشنده هستم سند ملک رو انتقال بده ، قرارداد رو امضا بزنه خریدار مالک میشه معامله قطعی میشه!! ، شخص ثالث حق هر گونه اعتراضی از خود را سلب می نماید و شخص ثالث مالک اصلی هست در صورتی که ...
سلام من خانه ای رو خریدم و 50 روز مهلت گرفتم برای جور کردن پول که در جلسه خرید هم گفتم که ملکی برای فروش دارم و متاسفانه ملک فروش نرفت و من نتونستم به تعهدم عمل کنم میخواستم بدونم شرایط من چطور میشه ؟ فروشنده به من گفته که عدم حضور بنده رو میگیره و مورد بعدی اینکه مبلغ معامله ما 6میلیارد و صد بوده ک ...
من واحدي را خريداري كردم و بيشتر مبلغ معامله رو پرداخت كردم هنگام صدور سند در دفترخانه فروشنده پايانكار واحد و مفاصا حساب شهرداري را ارائه نكرد بعد كه مراجعه كرديم به شهرداري گفتند مشكل ماده 100 و تخلف داره و مفاصا حساب و پايانكار واحد فعلا نميدهند من ميتوانم بابت اين مورد معامله رو فسخ كنم؟ ما يک ب ...
سلام. ايا آپارتمان سنددار كه پايان كار نداشته باشد معامله قطعي باشد وحق فسخ را ساقط كرده باشند ايا خريدارميتواند معامله را فسخ نمايد در صورت فسخ معامله خسارت فروشنده چگونه ميباشد؟
یه نفر سال 96 با مبایعه نامه خونه فروخته بعد برای سند محضری نیومده بعد از اون به یه نفر فروخته یک ماه یا وکالت داده اون یه نفر رفته به یه نفر دیگه فروخته که ایشون میگه خونه مال منه الان اون نفر اول فهمیدیم ممنون المعامله است چطور میشه سند محضری زدن
با سلام بنده زمینی خریداری کردم که جز حریم درجه یک است و شخص فروشنده با کلاهبرداری به من فروختش و میدونست که جزء حریم هست و شکایت کردم بر ابطال معامله و نظر دادگاه و تجدید نظر این بود که چون زمین موجود میباشد شما باید بمونید که اون ارگان طرحی و یا.. در اون زمین اجرا کنه که پول شما رو بده و سوالم این ...
سلام خدمت وکلای عزیز خسته نباشید خانه 3 دانگ که سند داره بنده قولنامه ای خریدم و کد رهگیری داره حالا میخوام بفروشم و کسی که سند به نامش میخوام قولنامه بنویسم ایشون بفروشه برام چی در قولنامه بنویسم که کسی که سند به نامش هست پول بنده کامل بده و سرم کلاه نره یا بهش وکالت فروش بدم اما در وکالت شمار ...
سلام وقت بخیر ملکی را طی یک مبایعه نامه دربنگاه املاک‌خریداری کرده ام وسند را دریافت کرده ام ولی بلافاصله فروشنده فوت کرد من به وراث فروشنده اطلاع دادم که ثمن معامله به طور کامل آماده پرداخت هست ولی وراث قبول نمیکنند و خواهان خود ملک هستند و قصد شکایت از من را دارند دو ماه از این موضوع گ ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید سال 99 مبلغ 500 میلیون چک دادیم برای یک خونه و یک نفر هم حدودا سی و خورده ای میلیون پول داده بابتش بعد سند به نام اون نفره که سی و خورده ای داده و مدرکی که دستمون هست فعلا 220 میلیون از وصول چک هست که صاحب خونه که فروخته بود وصول کرده و قولنامه هم دستمون نیست ما چی کار می ...
مبايعه نامه بر اساس قرارداد مشاركت ساخت از پسر سازنده خريداري شده بر اساس مبايعه نامه با كد رهگيري كه پدر ايشان سازنده بوده و با مبايعه نامه بدون كد رهگيري اقدام به انتقال واحد نموده است و وصول چک اخر اينجانب منوط به امضاء سازنده قرارداد به عنوان شاهد مي باشد ايا مالك ساختمان ميتواند در صورت شكايت ا ...
سلام یک واحد آپارتمان فروختم در موعد سند خریدار نیومده سند بزنه میترسم بعدا به خاطر تاخیر ادعای خسارت کنه من 2 روز بعد از موعد قرار میتونم گواهی عدم حضور بگیرم ؟
عرض سلام .واحدی به صورت پیش فروش از شخصی در یک املاک رسمی خریدم و حق فروش بدون اجازه سازنده قید شده و مبالغ مندرج را پرداخت و رسید دارم و باهمان شرایط قولنامه در مرحله نازک کاری فروختم به شخص دیگری که ازکم وکیف کار خبر داشت پیش قسط ومابه التفاوت مبلغ که 164م پول و یک خودرو سمند به همون املاک د ...
باسلام من یک قطعه زمین خریدم که درانتهای کوچه 6متری قراردارد فروشنده گفته بود که زمین 430متراست ولی درقولنامه نوشته 4دیواری اما فروشنده چون قولنامه قبلی رابه من نشان نمیدهدمن بعدازپرس وجود فهمیدم که مساحت زمین حدود300متراست وچون زمین درانتهای کوچه قرارداردحدود100مترازکوچه را قاطی زمین خودکرده وسوال ...
باعرض سلام من چند سال پیش یک زمین خریدم حالا فروشنده نمیاد بزنه به اسمم راه حل چی هست؟ ممنون میشم
باسلام بنده قطعه زمینی فروخته ام به متراژ دوهزار متر کشاورزی که متاسفانه دوست خودم بود و بابت زمین پولی به من پرداخت نکرد باغی همان مسیر دارم گفتند من آشنا دارم سند تک برگ میارم برات وخلاصه من هم اعتماد کردم بهش ولی هیچ کاری نکرد من هم زمین تحویلش ندادم حالا رفته ازبنگاه قولنامه رو آورده وشکایت کرده ...
با سلام زمینی خریدم و 85 درصد پول رو واریز کردم بعد از نوشتن قولنامه، 15 درصد مونده بعد از انتقال سند، یک روز قبل از انتقال متوجه شدم زمین به شهرداری بدهکار هست و فروشنده و تعاونی زیر بار نمیروند اما شهرداری میگه زمین های این تعاونی بدهکار هستند وسط دعوای شهرداری و تعاونی و فروشنده پول بنده تو حساب ...
بنده ملکم رو در دفتر املاکی معامله کردم ولی متوجه شدم املاکی و شاگردش سرم کلاه گذاشتن و ارزش ملکم 2برابر مبلغ تعیین شده است. قرارداد کد رهگیری دار هنوز تنظیم نشده و در همان مبایعه نامه هم ذکر شده چنانچه یکی از طرفین پشیمان شوند با مبلغ 50 میلیون تومان حق برهم زدن معامله را دارند. متاسفانه خریدار و ا ...
معامله ملکی که مشروط به ایفای تعهدات)فروشنده( درموردخریدراه از نزدیکترین مسیر که کروکی اون راه دربیع نامه ثبت شده ومتصل نمودن ملک به جاده اصلی ازطریق همون راه وپس از آن تحویل وبعد حضور در دفترخانه وانتقال سندو تسویه حساب شده باشه درصورتی که چندسال ازتاریخ بیع نامه گذشته باشه ومتعهدنه تنها تعهد خودش ...
من یه خونه پیش فروش خریدم طبقه ششم سال1401 قرار بوده امسال برج 10تحویل بده الان متوجه شدم مجوز طبقه 6 رو نداشته و کار هم نیمه کاره رها شده لطفا من رو در اعلام بطلان معامله راهنمایی بفرمایید که باید چه کنم وچگونه تنظیم شکایت کنم
سلام من صاحب 1.5 دانگ از زمینی هستم که 4.5 دانگ دیگر آن متعلق به مالک دیگری است. با هم زمین را به فرد سومی جهت مشارکت در ساخت به صورت 50 درصد هرکدام دادیم. در این زمین مغازه تجاری هم ساخته خواهد شد و من صاحب 1.5 دانگ از 50 درصد سهم مالکین هستم که محل آن مشخص نشده است. در قرارداد ذکر شده که سازنده ب ...
با سلام. یک واحد آپارتمان فروختم و سی درصد پول آپارتمان باقیمانده فردا واریز کند و خریدار میگوید سند نزن تا وام بگیرم و در دفترخانه وکالت فروش به خریدار بدهم که یک ماه دیگر سند به نام خودش یا پسرش بزند. آیا وکالت دادن به فروشنده برای من مشکل قانونی دارد؟
با سلام خسته نباشید ما زمینی سال 1387 خرید کردیم بعد 4 سال ما هر مشتری واسه فروش آوردیم فروشنده ما گفت به خودم بفروش کس دیگه بخرد با من کنار نمیاد فروش مال غیر میخورد ما سال 1394 به همون شخص فروختیم 4 برگ چک داد چهار تاش هم برگشت خورد ولی زمینی که البته خونه ساخته بودیم الان شکایت کرده من خونه از شم ...
با سلام و عرض احترام به. وکلای محترم و دلسوز و امین ضمن تشکر از پاسخگویی. لطفا. راهنمایی بفرمایید. فردی ملکی از کسی خریده با قیمت پایین تر از عرف واقعی. ولی در مبایعه نامه از فروشنده اسقاط کافه خیارات به انضمام. درج عبارت. بخصوص اسقاط خیار غبن فاحش گواهی و امضا در حضور شهود گرفته کتبا در آن درج ش ...
با سلام. بنده یک واحد از یک ساختمان 8 واحدی رو خریداری کردم و مورخه 1401/02/28 قولنامه در مشاور املاک نوشتیم و تاریخ تنظیم سند رو مورخه 1401/10/20 قرار دادیم. مبلغ رو پرداخت کردم و 200 میلیون پای سند نگه داشتم. تقریبا در روزهای نزدیک به تنظیم سند قید شده در قولنامه متوجه شدم ساختمان شاکی خصوصی مبنی ...
سلام من خونه خریدم 2 میلیارد تومان که یک میلیارد پرداخت کردم، 300 میلیون وام که قراره فروشنده با سند خونه برای من بگیرد و 700 که بابتش چک دادم و قراره دو ماه دیگر پاس بشود و سند به نامم بشه... ولی تا دوماه دیگر سند آماده نمیشه،، آیا من باید پول پرداخت کنم یا بمونم تا سند آماده بشود؟ ( تاریخ چک با ...
سلام و احترام سال 1401 اقدام به خرید یک واحد اپارتمان به صورت پیش خرید در مرحله تاسیسات نمودم که قرار بر تحویل در تاریخ 30 ابان 1402 بود . از تاریخ خرید تا به امروز 1 درصد هم ویشرفت فیزیکی نداشته و تمام مبلغ معامله از جانب بنده پرداخت شده . بهانه سازنده مشکل با شهرداری است. شکایت هم ثبت کرده ام اما ...
با سلام خدمت وکلای محترم و برنامه دادراه و با تشکر از این امر خداپسندانتون سوال بنده این بود که ملک مسکونی را با مادرم به صورت قولنامه‌ای سه دانگ سه دانگ به مبلغ643/000/000تومن خریداری کردیم وبنده20روزوقت گرفتم که پول‌معامله رو به فروشنده پرداخت کنم،اماچون بنده.ماشینم رو تازه ف ...
سلام طبقه 3از یک ساختمان اسکلت بنایی را خریده ایم الان متوجه شده ایم که حداکثر طبقه برای اسکلت بنایی 2طبقه هست آیا میتوانیم از فروشنده شکایت کنیم 8سال است ساختمان را خریده ایم
با سلام ملکی را از فردی قولنامه کرده در بنگاه معاملاتی و آن فرد فوت کرده و امضا و اثر انگشت فرد روی قولنامه هست و بنده هم قانونی روی ملک سند گرفته ام ورثه فرد متوفی مدعی هستند که اصلا پدرشان ملک را نفروخته و امضا نکرده است. آیا شکایت آنها به جایی می رسد؟ و اصلا می گوید که پدرمان محجور بوده که ام ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.