مشاوره حقوقی رایگان - عدم انجام تعهئات فروشنده ملک

معامله ملکی که مشروط به ایفای تعهدات)فروشنده( درموردخریدراه از نزدیکترین مسیر که کروکی اون راه دربیع نامه ثبت شده ومتصل نمودن ملک به جاده اصلی ازطریق همون راه وپس از آن تحویل وبعد حضور در دفترخانه وانتقال سندو تسویه حساب شده باشه درصورتی که چندسال ازتاریخ بیع نامه گذشته باشه ومتعهدنه تنها تعهد خودش رو نتونسته انجام بده بلکه درتاریخ محضر هم حاضرنشده اماچون شماره دفترخانه در بیع نامه مشخص نبوده و((عبارت توافقی))به جای شماره دفترخانه قیدشده خریدارقادر به گرفتن عدم حضور نشده درحالیکه کل ثمن معامله3میلیاردتومان بوده وپرداخت درزمان بیعنامه30میلیون یعنی ٪1ازکل ثمن معامله درزمان عقدقراردادپرداخت شده ومعامله معلق مونده وخریدارهم چندین باراظهارنامه برای فروشنده ارسال واعلام آمادگی مالی جهت تسویه حساب مشروط به انجام تعهدات کرده آیا این معامله برقوت خودش باقی هست؟؟ آیا فروشنده نمیتواند بعدها به علت کم بودن مبلغ یادرخواست به روز شدن قیمت یادرخواست فسخ معامله رابنماید؟؟ آیا صبرکردن تافراهم شدن شرایط وخرید راه مشکل حقوقی برای این معامله ایجادنمیکند؟ درصورتیکه چندسال دیگر طول بکشدمبلغ قابل پرداخت و دین خریدار همان مبلغ توافق اولیه دربیع نامه خواهدبود؟

پاسخ ها:


با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

10:48:29   1402/10/14

نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و

20:03:57   1402/11/2

سوالات مرتبط

شکایت از مالک ساختمان به دلیل عدم انجام تعهدات
با سلام نمونه شکایت از مالک ساختمان به دلیل عدم تعهدات اولیه و مشکلات متعدد در ساختمان من و تعداد 10نفر از همسایگان میخواهیم به مالک تذکر کتبی بدهیم و فرصت یکی دو ماهه برای رفع مشکلات متعدد موجود در ...
عدم انجام تعهدات فروشنده ملک
سلام چندی پیش من یک زمین خریدم و در قولنامه یادداشت کردیم که اگر هر کدام از چک ها در موعد زمان چک خالی بود فروشنده به خریدار 10 روز فرصت بدهد ، در موعد چک شب قبل به فروشنده پیامک چککه طبق مفاد قولنامه...
عدم انجام تعهدات فروشنده ملک
سلام من یک واحد آپارتمان خریدم و فروشنده به تعهدات توی مبایعه نامه مبنی بر ارایه تاییدیه شهرداری به دلیل نداشتن تاییدیه آسانسور عمل نکرده و آسانسور ساختمون تاییدیه نداره و هزینه تاییدیه با پیگیری فروش...
عدم انجام تعهدات فروشنده ملک
با سلام بنده یک ویلا در مازندران با برق اشتراکی و به صورت شرایط چک خرید کردم اما فروشنده تا این لحظه برق را تحویل نداده است آیا امکان اینکه جلوی چک‌ها بسته شود وجود دارد و اینکه طرح شکایت باید...
عدم انجام تعهدات فروشنده ملک
سلام. بنده قرارداد خرید زمینی را با فروشنده ای دارم که خود اون صاحب زمین بوده و همچنین صاحب بنگاه معاملاتی بوده است که قرارداد خرید در آن جا بسته شده است. در یکی از بند های قرارداد قید شده که هزینه اخ...