در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان پشت بام ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده در یک ساختمان چهار طبقه زندگی میکنم که دارای سه طبقه دو واحدی و یک طبقه تک واحدی هست شش واحد دارای پارکینگ هستند و اون تک واحد بزرگتر فاقد پارکینگ هست که من ساکنم در حیاط ساختمان دو منطقه مشاع وجود دارد که در صورت پارک خودرو هیچ مزاحمتی برای رفت و آمد ساکنان نخواهد داشت، با توجه به متراژ و ...
با سلام و احترام من در يك آپارتمان مسكوني 17 واحدي مالك يك واحد مي باشم. آپارتمان داراي پايان كار و صورتمجلس تفكيكي و سند رسمي مي باشد. شخصي كه مالك 14 واحد مي باشد، قصد دارد حياط مشاع را بدون جلب رضايت اينجانب تخريب و تبديل به پاركينگ نمايد. آيا براي اي كار به رضايت "اكثريت" مالكين نياز ...
باسلام همسایگان اینجانب دراطراف ماشین درپارکینگ وراه پله ها لوازم اضافی گذاشته اند که با توجه به ارسال اظهارنامه وتامین دلیل ورویت کارشناس دادگستری براین موارد ازهمسایگان شکایت نموده ام .که فردی ازانها که ازش شکایت کرده ام جهت جمع اوری وسایلش گفته پشت بام نیز مشاع هست وباید شما دیش ماهواره ات را جم ...
سلام بنده در ساختمانی با 9 واحد ساکن هستم که به دلیل دو نبش بودن ملک 6 واحد آن درب مجزا دارند و من در قسمت 3 واحدی هستم با ورودیه مجزا. در صورت مجلس تفکیکی بک انباری 48 متری مشاع وجود داره که زیر اون 6 واحد هست. میخوام از انباری مشاع استفاده کنم ولی مالکین اون 6 واحد میگند چون شما ورودیتون فرق داره ...
دریک واحدآپارتمان 16واحدی شمالی باحیاط جنوبی ساکنم علی الظاهرحیاط فقط به واحدهمکف که متعلق به فروشنده واحدهاکه خودساکن است ،راه داردوروی همین اصل که به واحدهای دیگرراه نداردوثمری برامان نداردرضایت دادیم که درقولنامه عبارت فقط همکف حق استفاده راداردنوشته شوداماوقتی نقشه پارکینک که رمپ میباشدتهیه کرد ...
سلام وقت بخیر ما یک آپارتمان 4 واحدی هستیم که پارکینگ نداریم و دو حیاط داریم که یک حیاط در قسمت شمالی خانه است که مشاع است و به صورت پارکینگ از آن استفاده میشود و یک حیاط که در قسمت جنوبی که فقط طبقه اول و کسی که در زیر زمین زندگی میکند راه دارند به آن. بنده 10 سال حدودا ماشین نداشتم و الان م ...
سلام ، 17 سال است در ساختمانی که 15 واحد دارد زندگی میکنم که پارکینگ سنددار فقط 9 تا وجود دارد درصورتیکه محوطه پارکینگ و حیاط جلو جای 6 ماشین پارکینگ دیگر را دارد وسالها هم به همین منوال سپری شده و مشکلی نیز نبوده و هرکسی در جای خویش پارک کرده و میکند ، تا جدیدا مهمانی از واحدهای پارکینگ دار ماشینش ...
ما یک حیاط داریم که در سند قید شده که مشاع است . ولی فقط طبقه همکف به آن راه دارد آیا راهی وجود دارد که بقیه واحد ها ام به آن راه پیدا کنند ؟ یا پله اضطراری نصب کنیم چون واحد اول پله زده و از حیاط استفاده میکند
سلام در صورتي كه يكي از ساكنين انحصاري مشاع رو تصاحب كرده باشد و مدير نداشته باشيد ميشود شكايت كرد ؟
یکی از ساکنان مجتمع بدون اجازه وسایل خود که فضای زیادی هم اشغال کرده است را در حیاط مجتمع نگهداری میکند آیا امکان شکایت و پیگیری وجود دارد و به چه عنوانی میشود شکایت کرد
باسلام حیاط آپارتمان ما جزو مشاعات هست ولی در اختیار ما، فقط از آشپزخانه و اتاق خواب منزلمون راه داره و یک سرویس بهداشتی هم در حیاط داریم ما مسیر رفت و آمد سرویس بهداشتی رو سایه بان زدیم که از بالکن طبقات دیگر به حیاط ما دید نداشته باشد.آیا زدن سایه بان برای مسیر سرویس بهداشتی غیر مجاز است؟
با سلام.. آپارتمانی را در طبقه اول پیش فروش کردم و در آن قرارداد، اسمی از اسانسور قید نکردیم. با رضایت اعضا ساختمان موقع ساخت، اسانسور گذاشتیم و دو طبقه 2 و 3 هزینه های نصب را داده اند اما این واحد طبقه اول هیچ هزینه ای نداده اما اکنون مدعی استفاده از اسانسور است. می گوید آسانسور مشاع است و من حق اس ...
با سلام و احترام... در یک آپارتمان 4 طبقه و 4 واحدی کولر آبی هر واحد در تراس همان واحد نصب شده... برای واحد طبقه آخر این امکان از لحاظ فنی هست که کولر آبی واحد خود را به پشت بام منتقل کند... برخی می گویند چون پشت بام جزو مشاعات است رضایت واحدهای دیگر برای این کار لازم است... برخی هم می گویند طبق قوا ...
با سلام . من ساکن یک آپارتمان 4 طبقه هستم که یه خونه ی قدیمیه حیات دار بود که بعد از ساخت 2 واحدش به سازنده و دو واحدش به ما رسید . این خونه دو بر هستش و یک برش به خیابون راه داره که کلا مغازس مغازه هم برای خودمون بوده ، درب رفت و آمد هم از بر سمت کوچه هستش. در صورت گذاشتن یه در کوچیک مغازه به زیر پ ...
من در سال 88 یک واحد آپارتمان خریداری نمودم و بعد از سند متوجه شدم یکی از ساکنین طبقه اول ورودی و حیاط و پارکینگ خود را با دیوار مجزا نموده بود ،من اعتراض کردم ایشان گفت من با شهرداری و سازنده مشکلم را حل کرده ام ،امسال در پی فروش ساختمان و برای اخذ استعلام به شهرداری مراجعه کردم که شهرداری اعلام کر ...
با سلام بنده ملکی (جنوبی) خریداری کرده ام که در سند آن حیاط بعنوان مشاع ذکر شده است ( در نقشه های نهایی ساختمان و سند سایر مالکان هم حیاط مشاعی ذکر شده است) فروشنده ساختمان که مالک واحد همکف نیز می باشد در صورتجلسه تفکیکی اجازه دسترسی به حیاط را فقط از طریق واحد همکف ذکر کرده است. سوال بنده که آیا ...
سلام ، بنده یک واحد خریداری کردم که حیاط خلوط فقط از داخل واحد من درب دارد و دسترسی دارد، من یه یخچال گذاشتم و روی آن یک سقف زدم و همسایه واحد بغلی من میگوید باید سقف و کل وسایل را جمع کنی چون حیاط خلوت جزو مشاعات است ، در صورتی که نه مزاحمتی دارد نه جلوی نور واحدی را گرفته است به نظر شما من چه کاری ...
با سلام و خسته نباشی خدمت شما وقت بخیر یکی از همسایه های آپارتمان 12 واحدی ما الان چند وقته یه انبار بزرگ و قفس کبوتر روی مشاعات پشت بام درست کرده و از همان موقع دیوارهای ساختمان ما کم کم ترک برداشته کاشی ها شکسته میخواستم بدونم میتوانم ازشون شکایت کنم یا بهشون بگیم باید خرابش کنه هم به ایزوگام ها ر ...
اگر مالکان برای تقسیم حیاط ساختمان دوطبقه باهم تفاهم نداشته باشند که حیاط تقسیم کنن،قانون چگونه تقسیم میکنه
سلام در ساختمان 8 واحدی یکی از ساکنین که درسند پارکینگ ندارد خودروی شخصی رادرقسمت مشاعات پارکینگ ساختمان پارک مینماید. آیاازطریق قوه قضاییه میتوان برای این کار شکایت کرد؟ لطفا راهنمایی کنید باتشکر
سلام وقت بخیر من تو یه خونه دوطبقه هستم یعنی هر کسی صاحب خونه خودش من طبقه بالا هستم میخواستم بدونم زیر پله برای من هست یا طبقه پایین چون صاحب طبقه پایین میگن ما موقع خرید بهمون گفتن که زیر پله برای شما هست. ممنون
باسلام ما در یک آپارتمان 10 واحدی و در 5 طبقه زندگی میکنیم فقط واحد های شرقی از پاسیو نور می گیرند و فقط طبقه اول دسترسی به پاسیو دارد یعنی طبقه اول واحد شرقی حال با توجه به اینکه طبقه اول واحد شرقی برای خود مسقف کرده پاسیو را در طبقه اول و استفاده مسکونی میکند )آشپزخانه مسقف کرده) پاسیو را جهت جل ...
سلام من در یک ساختمان 6 واحده ساکن هستم الان کولر دو واحد پایین ما باعث نم زدن سقف ما شده کولر این دو واحد آب میریخته الان میخوام بدون هزینه تعمیر با کل 6 واحد یا فقط 3 واحد هزینه تعمیر بدن ممنون
با سلام و خسته نباشید ما یه حیاط خلوت داریم میخواهیم این حیاط را مسقف کنیم که برای این کار ما قصد داریم روی حیاط سقف شیروانی بزنیم ولی این حیاط بین دو تا ساختمان بلند قرار گرفته به طوری که برای نصب شیروانی ما باید دیوار ساختمان ها را سوراخ کنیم و هیچ کدام از این دو ساختمان درز انقطاع را رعایت نک ...
بنده در همکف ساختمان زندگی میکنم که 2 راه خروج داره یکی از از سمت حیاط و یکی دیگر از راه پله و 4 طبقه هست این طبقه به حیاط دسترسی ندارند و حیاط مشاع هست ولی پنجره خونه ما مستقیم به حیاط هست و داخل خونه دیده میشه همسایه طبقه بالا ما از طرف بیرون وارد حیاط میشه و جلوی پنجره ما صندلی گذاشه و میشینه و ...
باسلام. آپارتمان دو طبقه ای را که هر طبقه تک واحده است خریداری کرده ایم حال مالک طبقه اول با نشان دادن کپی مبایعه نامه خود مبنی بر اینکه سازنده کل آپارتمان حق استفاده حیاط مشاعی رابه وی فروخته مانع استفاده ما از حیاط مشاعی میشود توضیح اینکه در سند ما حیاط به صورت مشاعی نوشته شده وآپارتمان به صورت ج ...
سلام وقت بخیر ما در یک آپارتمان 2 طبقه هستیم با 2 مالک در پارکینگ یک سوییت 50 متری هست بصورت مشاع که ما قصد اجاره آن را داریم و همسایه مخالفت میکند میخواستم ببینم ما میتونیم از طریق مراجع قانونی به این مساله رسیدگی کنیم که این سوییت و اجاره بدهیم و درآمد داشته باشه برامون؟ یا اینکه ما اونجا رو اجار ...
با سلام من مالک طبقه همکف ملکی هستم که فاقد پارکینگ است ساختمان 8 واحد است و 5 واحد آن در پارکینگ و 2 واحد در حیاط پارک میکنند و من پارکینگ سندی ندارم آن دو واحدی که در حیاط پارک میکنند در سند انها پارک در حیاط قید شده است. سوالی که دارم این است که آیا با توجه به مشاع بودن حیاط ، پارک آ ...
با سلام و عرض ادب. در واحد مسکونی استیجاری سکونت دارم که واقع در پشت بام ساختمان 4 طبقه ای است که واحد من در قالب سوئیت 50 متری در پشت بام است. قسمت حال منزل مشرف به پشت بام است. به دلیل تردد زیاد و رف بودن با خانه های اطراف به دلیل رعایت نکردن شئونات اخلاقی از طرف برخی همسایگان (خیلی راحت تر بگم من ...
سلام آیا با وجود مخالفت احدی از مالکین یک آپارتمان میتوان اقدام به بازسازی غیر ضروری مشاعات کرد؟ چون بنده توانایی پرداخت هزینه های بازسازی و زیبا سازی را ندارم و با توجه به تمکن مالی خودم یک آپارتمان چند سال ساخت خریداری کرده ام. ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.