مشاوره حقوقی رایگان - حق استفاده از مشاعات ساختمان
ساختمان ما سه طبقه تك واحدي با سن حداقل ٤٠ ساله است. تراس واقع در طبقه سوم با متراژ حدود ٤٠ متر و حياط جزو مشاعات در سند ما ذكر شده و حتي ذكر شده كه حق استفاده از آنها را داريم اما چون خانه جنوبي است به هيچكدام دسترسي نداريم. با توجه به قديمي بودن بنا و نشست آن ، همسايه طبقه بالا و پايين با عنوان عدم دسترسي ما به حياط و تراس خواهان سهم بيشتر از قدرالسهم هستند تا رضايت به ساخت دهند! با توجه به اينكه در سند به ما حق استفاده داده شده آيا ما امكان طرح شكايت داريم؟ لازم به ذكره متراژ خانه ما ١٥٢ متر و طبقه سوم ١٠٢ متر است اما اومدعي است چون امكان استفاده از تراس نداريم پس در صورت ساخت كل متراژ تراس بايد به ملك او اصافه گردد
پاسخ ها:
کارشناسی میشود
☆
☆
☆
☆
☆
22:44:49
1404/5/7
سلام خیر طبق قانون هر واحد به نسبت مساحت اختصاصی هر واحد در عرصه اپارتمان سهم خواهد داشت
☆
☆
☆
☆
☆
00:35:12
1404/5/6
سوالات مرتبط
حق دسترسی و استفاده تراس غیر مسقف طبقه همکف روی پارکینگ
طبقه همکف هستم با 214 متر زیر بنا با تراس غیر مسقف با 78 متر روی پارکینگ که حق دسترسی در صورت جلسه تفکیکی هم با همکف ذکر شده واز 13 واحد دیگر هیچگونه دسترسی به تراس ما ندارند وما به همین شکل و ظاهر با...
حق استفاده از تراس
با سلام. بنده مالک اپارتمانی در مجتمع 10 واحدی هستم که بدلیل عقب نشینی واحد بنده تراسی جلوی ان قرار گرفته که تنها راه ورود به ان از اپارتمان بنده هست و در نقشه ملک بنده ان قسمت تراس بام معرفی شده. حا...
جای پارک خودرو در محل مشاع
سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک...
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که ...
