مشاوره حقوقی رایگان - مشاعات ساختمان
پاسخ ها:
در مورد مشاعات باید تمامی مالکان نسبت موضوع رضایت داشته باشند و گرنه قابل انجام نیست
مشاعات محکوم به انتفاع سکنه است والا ممانعت از حق است
سلام از سازمان مربوطه پیگیری کنید
سلام مشاعات ساختمان، متعلق به تمامی اهالی ساختمان است و اگر رضایتی نباشد، نمی‌توانید اقدامی داشته باشید.
رضایت مالک پیشین فقط نسبت به خود او معتبر است و نمیتواند حقی انحصاری برای پیشروی ایجاد کند، بنابراین استفاده از مشاع باید با توافق همه مالکین از جمله شما باشد؛ در صورت مخالفت، می‌توانید با مراجعه به دادگاه حقوقی درخواست الزام به رعایت حقوق مشاع و جلوگیری از تصرف غیرمجاز را مطرح کنید تا حق قانونی‌تان احقاق شود.
با توجه به اینکه حیاط و پارکینگ مشاع است، پیشروی در مشاعات بدون رضایت همه مالکین ممنوع است و رضایت یکطرفه مالک پایین‌دست به شما حق پیشروی نمی‌دهد. رضایت باید دوطرفه و کتبی باشد وگرنه نمی‌توانید اقدام به ساخت و ساز کنید. برای احقاق حق، شکایت حقوقی برای الزام به رضایت یا تقسیم مشاع و تنظیم قراردادهای استفاده مشترک در دادگاه مطرح کنید تا مطابق قانون مالکیت و حقوق مشاع رفع ابهام شود.
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
رضایت مالک قبلی صرفاً نسبت به خودش معتبر است و نمیتواند حق استفاده یا پیشروی را به‌صورت انحصاری به دیگری منتقل کند، بنابراین برای پیشروی یا هر تغییر در مشاعات باید رضایت قانونی و کتبی همه مالکین مشاع، از جمله شما، اخذ شود؛ در صورت امتناع، می‌توانید با طرح دعوای حقوقی در دادگاه درخواست الزام به رعایت حقوق مشاع و جلوگیری از تصرف غیرمجاز را مطرح نمایید.
