در مورد حق استفاده از حیاط برای پارک موتورسیکلت در ساختمان شما، چند نکته حقوقی و عرفی مهم وجود دارد که باید بررسی شود: 1. مشاعات ساختمان چیست؟ بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، مشاعات شامل قسمت‌هایی از ساختمان است که به صورت مشترک متعلق به تمام مالکان است، مانند: حیاط پله‌ها راهروها تاسیسات عمومی اگر حیاط جزو مشاعات باشد، تمام مالکان حق استفاده منصفانه و متعارف از آن را دارند. 2. آیا حیاط برای پارکینگ اختصاصی تعریف شده؟ اگر در سند تقسیم‌نامه یا صورتجلسه مجمع عمومی، بخشی از حیاط به عنوان پارکینگ اختصاصی برای برخی واحدها تعیین شده باشد، ممکن است شما حق استفاده از آن قسمت را نداشته باشید. اما اگر حیاط به طور کلی مشاع است و هیچ سند یا توافقی مبنی بر اختصاص آن به برخی واحدها وجود ندارد، شما هم حق استفاده دارید. 3. آیا پارک موتورسیکلت در حیاط، مزاحمت ایجاد می‌کند؟ حتی اگر حیاط مشاع باشد، استفاده شما نباید: مزاحمتی برای سایر ساکنان ایجاد کند. مانع دسترسی دیگران به مشاعات شود. برخلاف مقررات ساختمان باشد. اگر قبلاً توافق جمعی بر عدم پارک موتور در حیاط وجود دارد، باید به آن احترام گذاشت. 4. چه اقداماتی می‌توانید انجام دهید؟ بررسی سند تقسیم‌نامه: اگر در آن، حیاط به عنوان مشاعات ذکر شده، شما هم حق استفاده دارید. شرکت در مجمع عمومی: در صورت اختلاف، موضوع را در مجمع مطرح کنید و به توافق جمعی برسید. درخواست نظر کارشناسی: اگر بحث حقوقی پیچیده‌تر شد، می‌توانید از یک وکیل ملکی یا کارشناس رسمی دادگستری کمک بگیرید. نتیجه‌گیری: ✅ اگر حیاط مشاع است و استفاده شما از آن برای پارک موتورسیکلت، مزاحمتی برای دیگران ایجاد نکند، حق دارید از آن استفاده کنید. ❌ اگر حیاط به صورت اختصاصی تقسیم شده یا مجمع عمومی محدودیت‌هایی تعیین کرده، ممکن است حق استفاده نداشته باشید. پیشنهاد می‌کنیم صورتجلسه مجمع عمومی و مفاد سند تقسیم‌نامه را دقیق بررسی کنید. در صورت نیاز، مشورت با یک وکیل متخصص امور ملکی می‌تواند راهگشا باشد.

قسمت‌های مشاع مطابق قاعده لا ضرر در انتفاع همه سکنه است و ممانعت از آن جرم است

خیر هیچ کدام از مالکی نمی‌توانند در حیاط چیزی بگذارند یا در مشاعات چیزی قرار دهند مگر اینکه رضایت تمام مالکین اخذ شود

خیر