در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قوانین ساختمان هیئت مدیره ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام،وقت شما به خیر بنده مالک یک واحد در ساختمانی قدیمی 7واحدی هستم، که .بدلیل پوسیدگی لوله ها وفرسودگی شوفاژخانه ، یکی از واحدها پیشنهاد داده، موتورخانه جمع آوری وهمه واحدها پکیج نصب کنیم. آیابرای اینکار همه باید موافق باشند؟اگرهمه موافق نباشند،و مثلا 3واحد بخواهند پکیج نصب کنند،از مخارج م ...
با سلام بنده ساکن برجی با طبقات و واحدهای بالا هستم که هوای منطقه هم اردیبهشت سرد هستش، اما آخر فروردین شوفاژخانه رو خاموش کردند و هیچ توجهی به اعتراض ما برای سرما نکردند. سوال بنده این هستش که آیا قانون ثابتی برای زمان روشن و خاموش کردن موتورخانه هست؟ لطفا اگر ماده قانونی، تبصره ای چیزی هست که زما ...
سلام وقت بخیر. ساختمان ما 4طبقه است و هر طبقه 2واحد است بجز همکف که منزل ما است یک واحد است و رمپ منتهی به پارکینگ زیرزمین شیب زیادی دارد کا ممکن است به موتور اسیب برساند بخاطر همین میخواستم بپرسم اگر موتور را در جلوی درب ورودی منزل خودمان قرار دهیم همسایه ها حق شاکی شدن دارند به طوری که مزاحم کسی ن ...
سلام ، ما در یک ساختمان 4 واحدی هستیم مدیریت ساختمان بدون ارائه هیچ فاکتوری شارژ می خواهند و اقدام به هزینه تراشی برای ساختمان می کنند بدون مشورت با واحد ما ، مثل نصب دوربین ، ترمیم کف پارکینگ خرید کود و … زمانی که ما اعتراض می کنیم با دعوا و تهدید به قطع برق واحد (يكبار هم قطع كرده اند)پول ...
من به عنوان مالک نزدیک به یک ماه است که در ملک مستقر شدم . از روز اول به اینجانب میگویند موتورخانه را تعمیر کردیم و شانزده میلیون مطالبه میکنند. قبلا هم به ایشان پرداختهایم داشته ام حدودا شش میلیون که رسید نداده اند. چی کار کنیم؟
با سلام یک ساختمان 10 واحدی هستیم سن ساختمان 20ساله. تازه شهرداری تو کوچه ما رو فاضلاب شهری آوردند و دارن به خانه های مجاور فاضلاب رو متصل می کنند. من تمام قوانین شهرداری و آب و فاضلاب رو خوندم هیچ قانون و تبصری در مورد اینکه ساختمان قدیمی باید به فاضلاب شهری وصل شه ندیدم ، به آب و فاضلاب هم مراجعه ...
سلام، در یک آپارتمان 10واحدی ساکن هستم و متاسفانه یکی از ساکنین به جای ورود و خروج از درب اصلی با استفاده از ریموت از درب پارکینگ جک دار برای ورود و خروج استفاده مینماید و متاسفانه به تذکرات عدم استفاده از درب پارکینگ توجه نمی نمایند تکلیف چیست؟ متشکرم
سلام و عرض ادب ساکن یک واحد در ساختمانی 14 واحدی در تهران هستم پرداخت اب بهاء : نفری یکی از ساکنین به مدت 6 ماه در واحد خود تردد ندارد (البته خود و فرزندانش هر از چند گاهی در واحد جهت سرکشی و اب دادن به گلها تردد دارند) تقاضای عدم پرداخت پول اب رو داره؟ آیا هیات مدیره این مجوز رو داره تا با درخواست ...
سلام طبقه سوم و طبقه اخر ساختمون میشینیم همسایه بخاطر نشتی لوله فاضلاب دستشویی تهدید کرده که اگر زودتر تعمیرش نکنی اب رو قطع میکنه!! ایا از نظر قانونی می تونه همچین کاری بکنه.
سلام در آپارتمان ما یک همسایه خودرو اضافی پارک کرده و همه همسایگان شاکی هستیم چندین بار اعلام کردیم چه شفاها و چه از طریق پیامک که بیرون بذاره ماشین اضافی رو ولی گردن کلفتی میکنه و گوش نمیده، ما مدیر ساختمان هستیم و مالک نصف ساختمان ولی این فرد فقط یک واحد کوچک داره، اگر بریم و از طریق دفترخدمات قضا ...
درود، وقت بخیر. آیا در صورتجلسه هیات مدیره یک آپارتمان میتوان برای مالکی که هزینههای ساختمان را پرداخت نمیکند، قطع ارائه خدمات عمومی را ذکر کرد؟
باسلام دریک ساختمان 16 واحدی دو واحدفاقد پارکینگ می باشند هزینه تعمیرات و زیبا سازی پارکینگ چگونه هست؟ درضمن این واحدها انباری دارند
شکایت از تردد سگ در مشاعات آپارتمان بدون پوز بند وباکس همراه با مالک سگ را از کجا باید شروع کرد ؟ طرح شکایت از طریق پاسگاه یا اظهارنامه از طرف دادگاه ؟
نصب تابلو و نام شرکت تجاری واداری در نمای ساختمان مسکونی مجاز است یا نه
با سلام اینجانب مدیر ساختمان هستم. علیرغم توافق همسایه ها مبنی بر ممنوعیت ورود پیک به ساختمان، متاسفانه یکی از همسایه ها رعایت نمی کند. آیا توافق همسایه ها حکم قانون بر ساختمان را دارد؟ در صورت تکرار همسایه خاطی چکار باید کرد؟ و آیا هر یک از همسایه ها می توان مانع از ورود پیک به ساختمان شود؟ با تشک ...
با سلام، در پارکینگ برج 120 واحدی قسمت مشاع 15 موتور قرار میدهیم که البته پارکینگ بزرگیست و ماشین نمیتواند پارک کند. بابت این کار مدیر ساختمان طلب اجاره سالیانه کرده است. آیا مجاز به این کار می باشد؟
سلام وقت بخیر بنده در یک مجتمع 10 واحدی و در طبقه ششم که تک واحده و سازنده این ساختمان خودم هستم زندگی میکنم و از ابتدای ساخت لوله کشی را طوری طراحی کردم که آب مجتمع وارد انبار شخصی این واحد که در بالای این طبقه قرار گرفته وارد و از همون جا با یه منبع آب و پمپ به پایین یعنی وارد طبقه ششم که ت ...
در آپارتمان ما در هر طبقه دو واحد وجود دارد. آب شرب این واحد ها از طریق دو کنتور مجزا تامین میشود. یک کنتور برای واحد های شمالی و یک کنتور نیز برای واحد های جنوبی در نظر گرفته شده و در مسیر هر یک از این لوله ها از یک پمپ آب نیز استفاده شده است که هزینه تعمیرات هر پمپ فقط از واحد هایی دریافت میشود که ...
بنده در سال 1401یک واحد آپارتمانی را با پارکینگ به صورت مبایعه نامه خریداری کردم که کدرهگیری دارد که مبنی براین شد 180میلیون نگه داشته شود برای هزینه های آتی ساختمان ،که بامالکین ساختمان دست به دست هم دهیم تا کارهای نصفه مانده ساختمان انجام شودوسند ها تفکیک شود درطی این مدت سند اصلی که پیش صاحب اصلی ...
باسلام، ما یک اپارتمان 6 واحده داریم که یک واحد به نام من است و من انجا زندگی نمیکنم، شخصی که مدیر ساختمان نیست و فقط انجام کارها رو به عهده گرفته در یک کاغذ دستنویس برای کاشی کاری دیوار و رنگ امیزی راه پله و نصب دوربین چراغ راهرو اتوماتیک و خیلی چیزهای دیگر از ما امضا گرفت، شوهر من را هم ملزم به ام ...
در ساختمان 10 واحدی ساکنیم مدیر بدون توافق با ساکنین شروع به برداشتن موزاییک بخشی از پشت بام کرده و قیرگونی کرده و پشت بام را بدون برگرداندن مصالح ساختمانی از روی قسمت دیگر رها کرده و طلب پول از واحدها میکند درصورتی که توافق تعدادی از همسایه ها نانو بوده نه ایزوگام که هم هزینه بسیار پایینتری دارد حا ...
با سلام، من در ساختمانی 6 واحدی ساکن هستم یکی از ساکنین متاسفانه خیلی اخلاقیات بدی دارند و هر کس که مدیر ساختمان میشود را اذیت میکنند،طی جلسه ای که در ساختمان برگزار شد قرار شد بنده مدیر ساختمان بشوم اما در حضور کلیه ساکنین شرط کردم که بنده در صورتی مدیر میشوم که نه مخارج را یادداشت میکنم و نه حساب ...
با سلام بنده در یک برج مستاجر هستم و استخر مجموعه بعد از یک سال که به علت خرابی در دسترس نبود، بازگشایی شده است. در ابتدای سال هزینه شارژ ساختمان شامل تمامی هزینه ها و هزینه نگهداری استخر تعیین شد. اما اکنون که استخر بازگشایی شده هیئت مدیره قانونی گذاشته که هر کسی بخواهد در روزهای جمعه از سانس خانوا ...
در ساختمان اداری 5 طبقه دارای 50 واحد به دلیل بالا رفتن هزینه شارژ برای نگهبان در سه شیفت، بعضی از ساکنین موافق و بعضی ها مخالف هستن، آیا از نظر قانون الزامی بر بودن نگهبان در ساختمان های اداری وجود دارد ؟
با سلام به وکلای محترم ، در یک ساختمان مسکونی 60 واحدی که فرسوده نیست و کاملا استوار است حریمی متشکل از سنگ های درشت و سیمان پیرامون فونداسیون و کاملا چسبیده به فونداسیون اصلی ساختمان توسط سازنده اصلی که یک شرکت ساختمانی معتبر و با سابقه است ساخته شده که احتمالا برای تقویت فونداسیون ساختمان در برابر ...
بادرود.من در یک آپارتمان چهار واحدی در واحد طبقه چهار زندگی میکنم. اخیرا بدون دعوت از ما سه واحد دیگر تصمیم گرفتن که هزینه گاز را نفری وآب را واحدی کنند واین تصمیم رو نوشته وامضا واجرا میکنند.آیا این کار قانونییست؟اما در جلسه ای با حضور همگی تصمیماتی گرفتیم که اجرانشدهچون دو واحد این مشکل آب را نداش ...
با سلام من مدیر یک ساختمان 16واحد هستم که طبق صورتجلسه که به امضای همه ساکنین رسیده مدیر شدهام حال آیا بنده به صورت مستقل میتوان از واحدی که قوانین آپارتمان نشینی را رعایت نکند شکایت کنم یا خیر در ضمن مواردی که باید ساکنین رعایت کنند در صورتجلسه توسط تمام ساکنین امضا شده ومتعهد به رعای ...
سلام مدیریت مجتمع از مستاجر بنده مبلغ 500تومان ورودی گرفتند مستاجر فقط دوماه ساکن بودند و تخلیه کردند جدیدا مستاجر دیگه اومده و باز ورودی از ایشون 500گرفتند الان میخاستم ببینم کار ایشون قانونی هست ک 500ک از مستاجر اول گرفتند را برای خودشون برداشتند در غیر این صورت باید به چه کسی برگردونن؟
سلام وقت بخیرآیا در فضای حیاط مجتمع مسکونی می توان واحد تجاری با تصمیم و مصوبه هیئت مدیره ساخت ؟ با نیاز به اجازه تک تک اعضای واحد ها دارد؟ می گویند با مجوز قانونی شهرداری میخواهند انجام دهند و برای مجتمع در قسمتی مغازه تجاری بسازند. عده ای موافق و عده ای بعلت سلب آسایش و علت های مختلف مخالف ه ...
سلام خسته نباشید بنده تو یک ساختمون 18 واحده زندگی میکنم که برنامه خودم جمعاً 6 واحد پارکینگ اختصاصی داریم و 5 واحد پارکینگ ندارند و خودرو دارند. سه سال پیش حیاط و پارکینگ را سنگ کردیم ول کار همسایهها ادعا داشتند که کسانی که پارکینگ اختصاصی دارند باید قسمت پارکینگشان را به متراژ جدا حساب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.