در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افراز زمین مشاع دستور فروش ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ملکی غیر قابل افراز که 5 شریک مشاعی دارد اینجانب یکی از شرکا دادخواست خرید ملک مشاعی علیه یکی از شرکا انجام دادم چون قصد خرید سهم یکی از شرکا را داشتم و حکم هم صادر شد در مرحله اجرا پس از کارشناسی و تعیین قیمت تاریخ مزایده معلوم شد و 10 درصد قیمت هم پرداخت کردم اما اجرای احکام از انجام مزایده ...
با سلام ، زوجین دارای یک واحد آپارتمان با مالکیت 4 دانگ زوجه و 2 دانگ زوج هستند . زوجه نسبت به مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت و توامان دادخواست تقسیم مال مشترک ( آپارتمان ) اقدام نموده است . با توجه به احتمال تقدم صدور دستور فروش مال بر صدور حکم پرداخت مهریه ، آیا سهم زوج قابل توقیف است ؟ با توجه به ...
سلام. برای فروش ملک مشاع تقاضای دستور فروش از دادگاه نموده ایم. ملک 5 شریک دارد که فقط یکی از آنها مخالف فروش است. دادگاه تعیین وقت رسیدگی برای 3 ماه دیگر کرده . آیا دادگاه صرفا برای دستور فروش میتواند وارد ماهیت موضوع شود؟ در صورت اطاله دادرسی من به چه کسی اعتراض کنم؟
من در یک آپارتمان ده واحده مشاع یک مغازه تجاری دارم که سند آن به صورت مشاعی به نامم است یکی از شرکای مجتمع مشاع دستور فروش ملک مشاع را گرفته. سوالم اینه که بعد از فروش مجتمع من که 30 سال تو مغازه کسب و کار میکنم وحق سرقفلی اون رو هم 30 سال قبل خریده ام حق و حقوقم چی میشه ؟ راهی نیست که مغازه رو تخل ...
با سلام وخسته نباشید بنده به طرفیت وراث مادرم دادخواست تقسیم ترکه دادم (ماترک یک قطعه باغ است) برhدرم بیع نامه جعلی اورده بود که موثر واقع نشد و در آخر بعلت غیرقابل تقسیم بودن باغ دادگاه دستور فروش را صادر کرد و در تجدیدنظر هم قطعی شد آیا من میتونم قبل از به اجرا گذاشتن رای دادخواست خلع ید بدم یا د ...
ما مالک زمین کشاورزی مشاعی هستیم که سند ثبتی ندارد، و فقط تغسیم نامه داریم ، و ملک هم قابل افراز نیست، آیا می تواند درخواست فروش ملک را از دادگاه کند؟ آیا بدون سند ثبتی دادگاه به فروش ملک حکم میدهد تا به سهم مفروز خود برسد؟ یا اینکه افراز و فروش فقط برای املاک ثبتی است
با سلام مسکن مهر مشاعی رادارم که درخواست فروش دادم که رد استماع خورد و داخل رای آمد که باید اول به اداره ی ثبت برم و گواهی بگیرم و بعد درخواست فروش به دادگاه بدم در صورتی که در جلسه توضیح دادم دادم که اداره ثبت گفتن زمین بنام دولت است و نمتواند گواهی عدم افراز دهد.منتها باز رای داده شده باید به ادار ...
باسلام طرق ابطال دستور فروش ملک مشاع چیست ؟ اگر دستور فروش در اعداد تصمیمات قضایی میباشد، که برای فسخ یا نقض آن باید به کدام از طرق اعتراض به تصمیمات قضایی متوسل شد؟ با تشکر .
سلام. ملک مشاع نسقی وجود داره و بانک در اون سهیم شده و اکنون بانک قصد تقاضای دستور فروش سهم خودش رو داره برای گرفتن گواهی عدم افراز باید به دادگاه مراجعه کنیم چون نسقه یا باید به اداره ثبت؟ قابل ذکره که از چند نفر پرسیدم هرکسی یه چیز میگه حتی قاضی 25 سال سابقه میگن که باید از طریق ثبت گواهی بگیریم ک ...
درود و عرض ادب خدمت شما بزرگواران بنده با برادر خود یک ملک مشاعی مسکونی داریم وبدلیل عدم توافق در افراز وغیرقابل افراز بودن ملک که توسط اداره ثبت شهرستان تایید شده دستور فروش گرفته ام وحالا برای انجام امور مزایده ملک بسیار خارج عرف توسط کارشناسان 7نفره قیمت گذاری شده آیا بعد از مزایده اگر خریداری پی ...
باسلام ،آیادادگاه صرفا به اتکای نظر کارشناس وعدم تهیه گواهی افراز یاعدم افراز از اداره ثبت ،میتواند دستور فروش ملک مشاعی رابدهد؟
با سلام. آیا دادگاه صرفا به اتکای نظریه کارشناس دادگستری میتونه دستورفروش ملک مشاعی رو بده ،درصورتیکه گواهی افراز یاعدم افراز از اداره ثبت اسناد گرفته نشده است
سلام 270 متر زمین به ارزش حدودی 10800000 هزار تومان که 4/8 دانگ از 6 دانگ متعلق به بنده و برادرم است و 1/2 دانگ به طرف مقابل که از ثبت منطقه صورتجلسه عدم افراز را گرفته ام . لطفا هزینه وکالت و دادرسی و مدت زمان دریافت دستور فروش و در نهایت کارشناسی وفروش واقعی را بفرمایید . ممنون
سلام. ملکی وجود دارد از مرحوم . خواهر و برادر و همسر مرحوم جزو ورثه .خواهر و برادر مرحوم بعد از انحصار وراثت ، سند تک برگ گرفتند و هیچ قصد و نیتی برای ضایع شدن حق دیگر ورثه را نداشته اند و اداره ثبت طبق قانون ، اسمی از همسر مرحوم در داخل سند تک برگ نبرده و فقط قید کرده : ( فلان سهم بدون بهای ربع اعی ...
ملک مشاعی سه طبقه دارای صورت مجلس تفکیکی است.طبقه اول با موافقت شرکا فروخته شده و طبقه دوم و سوم مانده است.شرکا سه نفر و هر یک مالک یک و دو و سه دانگ از ملک مشاع هستند. در صورت اخذ گواهی عدم افراز دستور فروش ملک صادر میشود؟ لازم به ذکر است طبقات دو و سه هر کدام دارای پارکینگ هستند که معلوم نیست کدام ...
با سلام .من و چند نفر دیگر نسبت به یک منزل مسکونی که وارثی هست حق داریم. اما هیچ کدام در خصوص تفکیک سهم وراث و یا خرید سهم من که احتیاج به پول آن دارم همکاری نمی‌کنند. آیا میتوانم از طریق دادگاه نسبت به توقیف این ملک که مشاع هست اقدام کنم و بعد هم دستور فروش بگیرم؟؟
با عرض سلام و احترام. بنده چند سال پیش آپارتمانی را با فردی به صورت شراکتی خریدیم که 4دانگ به نام من و 2دانگ به نام ایشونه الآن نه سهم خودش را میفروشه نه سهم من را می‌خره و میگه من اصلا نمی‌فروشم چطور میتوانم 2دانگ شریکم را بخرم ؟ با تشکر
سلام وقتتون بخیر،درسال 1398 ملکی رو بصورت خام خریداری کردیم که چهار دانگ به اسم مادرمه و دو دانگ هم به اسم همسرم زدم،الان همسرم دستور فروش ملک مشاع رو گرفته،ولی همه تجهیزات داخل ملک ،کابینت،پکیج ،خلاصه همه رو خودم خریداری و نصب کردم فاکتورها هم موجوده،،آیا به عنوان ذینفع بودن میتونم به عنوان شخص ث ...
با سلام دستور فروش ملک مشاع صادر شده و کارشناس ملک را قیمت گذاری کرده و بعد از اعتراض شریکم ،هیات 3نفره مجددا ملک را قیمت گذاری کرد،ولی فعلا روند مزایده انجام نشده 1-آیا الان میشود بنده دادخواست خودم را استرداد کنم 2-اگر دادخواست خودم را استرداد کنم چه هزینه هایی را باید پرداخت کنم، آیا هزینه کارشنا ...
سلام. بنده ملکی رو از طریق میراث پدر دریافت کردم پنج دانگ برای بنده و یک دانک برای پدر بزرگم هست چون همکاری نمیکرد ناچار به اخذ دستور فروش ملک مشاع شدم همه کار هارو انجام دادم و پرونده برای اجرای احکام رفته اما در سایث ثنا روند کاری پرونده وقت نظارت رو منوط بر دو سال دیگه گذاشتن پدر بزرگ بنده 90 س ...
اگر در تصمیم ثبتی در غیر قابل افراز بودن ملک مشاعی نام احدی از مالکین مشاعی اشتباه تایپ شده باشد میتوان به تصمیم ثبتی که غیر قابل افراز بودن ملک را صادر نموده اعتراض کرد (ظرف مدت ده روز وقت اعتراض) و با دادن دادخواست به دادگاه حقوقی جلوی دستور فروش را گرفت. و اگر میشود با وجود اینکه احدی دیگر از مال ...
با سلام و احترام، من اطلاع داشتم که برای ثبت دادخواست دستور فروش ملک مشاع ، یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی انجام می شد. ولی گفته شده که شورای حل اختلاف، دیگر ثبت و پیگیری دستور فروش را انجام میدهد. آیا این درست است؟ با سپاس.
سلام وقت بخیر من با برادرم یه خونه خریدیم سه دانگ و نیم ثبتی من و دو دانگ و نیم ثبتی اون (بعدا تو قول نامه نیم دانگ به اون فروختم ولی ثبتی نکردیم و سند ها 2 دانگ و نیم و سه دانگ و نیم باقی موند) من میخوام بفروشم ولی اون نمی خواد میگه خودم میرم تو اون خونه و چیکار کنم تا بخوام بفروشمش
سلام. من منزل مسکونی با یک نفر شریک هستم که ایشون برای گرفتن دستور فروش اقدام کردن. سوال بنده این هست که این پرونده، پرونده ی مالی حساب میشه و حکم دستور فروش هم مبلغ نیم عشر آن معادل یک بیستم کل ارزش خونه هست؟ یا پرونده غیر مالی محسوب میشه و نحوه ی محاسبه اش فرق داره؟
با سلام پدرم مرحومم ملکی داشته که 4 دانگ آن بنام فرزندان همسر دوم پدرم شده و دو دانگ آن بنام خود پدرم به درخواست یکی از وراث دستور فروش برای ملک صادرشده و این ملک به مزایده گذاشته شد و تا این موقع 99/08/24 صحت مزایده تایید نشده ناگفته نماند احدی از وراث ملک موردنظر را 8ماه قبل از مزایده بفروش رساند ...
با سلام زوجه در مورد فروش یک واحد آپارتمان مشاعی(3دانگ 3دانگ )درخواست اجراییه داده و امروز اجراییه به دست من رسید و بنده بعنوان محکوم علیه به پرداخت نیم عشر دولتی محکوم شده ام . نیم عشر دولتی فروش ملک مشاع چقدر است و الان بنده در مهلت 10 روزه این اجراییه چه کاری باید انجام بدهم
با سلام ، من مالک دو دانگ از 90 قطعه زمین در حومه تهران هستم و دو نفر دیگر هر کدام دو دانگ مالکیت دارند ، میخواهم به اندازه سهم خودم سند 6 دانگ دریافت کنم ولی شرکا تمایل چندانی ندارند ، اداره ثبت مراجعه کردم گفتند چون قطعات کوچک هستند امکان افراز نیست ، از انجا که سندها به صورت دفترچه ای و نزد یکی ا ...
سلام. بنده زمینی شراکتی دارم در روستا نیمی از آن داخل طرح هادی می باشد و معبر گشته و از دادگاه تقاضای تقسیم و فروش وضعیت موجود مال مشاعی را دارم ولی شریکم ادعا دارد آن قسمت که در طرح هادی قرار گرفته هم دادگاه باید در مزایده قرار دهد. 1.اصلا دادگاه میتواند آن بخش طرح هادی ( بخش اختصاص گرفته به راه ) ...
با سلام پدر بزرگ بنده مالک 6.5 سهم از 72 سهم مشاعی روستا بوده است در سال 1388 اهالی روستا اقدام به افراز زمین ها نموده اند و یک قطعه زمین به مساحت 30 جریب را بدون تفکیک برای بزرگ روستا رها کرده اند. از بقیه زمین ها مقداری از طلب پدر بزرگم داده شده و بقیه آن بدون اطلاع ما از جای دیگر و زمین نامرغوب ت ...
سلام زمینی به مساحت 43 هکتار با سند های تک برگ مشاعی با متراژهای مختلف موجود است: 1:چه درصدی از متراژ بابت معابر و خدمات عمومی از متراژها کم میشود؟ 2:آیا حقیقت دارد سندهای زیر هزار متر شامل این درصد نمیشود؟ ممنون بابت پاسخگوئی
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.