در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت ثمن معامله ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بزرگوار بنده چندماه پیش یه خونه خریداری کردم قولنامهای بهصورت سه دانگ سه دانگ بندهمبلغسهم خودم روکه بابت سه دانگ.بودهروکاملبه فروشنده پرداخت کردم ولی شریکم.با فروشنده به مشکل خوردن.مبلغی از پول خریدار را 2ماه بعد واریز کردن اما فروشنده شکایت کردو بابد ا ...
سلام برادر بنده در سال 98 خانه ای به قیمت 300میلیون را به فردی فروخته است و متاسفانه قبل از آن اولویت ان را به فرد دیگری فروخته بوده در حال حاضر در دادگاه کیفری از ایشان شکایت شده و ایشان به رد مال به همان مبلغ 300 میلیون وجریمه نقدی برابر همان 300 میلیون و فروش مال غیر محکوم شده است ودر زندان است ...
برادر من سال 98 ملکی رو ب من فروخته.بابت 40 تومن بدهی که به من داشت. مابقی پول رو به جز مبلغ رهن مستاجر و وام مسکن از من گرفت.من رسیدی ازش ندارم و اعتماد کردم.الان میگه مبایعه نامه صوری بوده و ملک وجود نداره.کلاهبرداری کردم.اثر انگشتم پای مبایعه نامه نیست و تو هیچ غلطی نمیتونی بکنی!میخوام بدون ...
با سلام بنده یک قطعه زمین سال 96 به متراژ210 متر به مبلغ145 ملیون با قولنامه عادی خریداری کردم و 70 میلیون هم هزینه تفکیکی و پروانه دادم و پروانه ساختمانی رو اخذ کردم سال 99 هم121متر دیگر از همان شخص به مبلغ 560 ملیون خریداری کردم و به خاطر خرج سند که 340ملیون بودو به عهده فروشنده بود 340 ملیون رو ن ...
سلام زمینی را سال 87قولنامه محضری کردم و برای سند وکالت بلاعزل گرفتم ولی سند نزدم .امسال برای سند زدن رفتم که مشخص شد ،بانک زمین را به علت عدم پرداخت وام فروشنده درسال98مصادره وبه مزایده گذاشته وبه 3نفرفروخته است.تمام مدارک حتی استعلامهای دارایی و شهرداری وفیشهای پرداخت شده بنده موجود هست.لطفا راهنم ...
سلام و وقت بخیر خدمت شما بنده حدود 40 روز پیشیک واحداز آپارتمان 3 طبقه به متراژه 65 متر ساخت و متراژ زمین 55 متر را قولنامه کردم. هنگام انتقال سند پس از رویت استعلام شهرداری، متوجه شدم پلاک کلا در مسیر میدانچه و فضای عمومی قراردارد. که مالک و بنگاه دار این مورد را کتمان کرده بودند.کاربری مصوب هم همی ...
باسلام قولنامه ای دست نویس متعلق به سال 56 دراختیاردارم (زمین راخریدم ومبلغ کامل پرداخت شده )که فروشنده فوت کرده وورثه یافوت کرده اندیامجهول المکان هستندلطفا بفرمایید بدلیل دست نویس بودن قولنامه چگونه میتوانم سندرسمی دریافت کنم ممنونم
سلام من و رفیق یه خانه دو طبقه داریم دیشب گفت بفروش من آنرا فروختم والان رفیقم پشیمان شده میگه نمیخوام بفروشم ومقداری پول بیعانه گرفتیم باید چکار کنیم پشیمان شده
با سلام ، من سال 98 یک وکالت بلاعزل بابت اپارتمانم به همسرم دادم و ایشون اپارتمان را بدون اطلاع من به نام شخص دیگری سند زده و من بدون مطالعه متن سند عادی که راجع به همون ملک بود انرا امضا کرده ام ولی هیچی پولی بابت ان ملک دریافت نکردم ، به نظر شما بابت سند عادی ادای تردید کنم یا بهتر است ادعای ان ...
با عرض سلام واحدی شش ماه پیش خریداری شده متاسفانه بنگاه برای شخص سازنده بوده وما ازین موضوع اطلاع نداشتیم،وبا فرض اینکه املاک مدارک کافی برای بنام زدن را مطالعه نموده قرارداد راپذیرفته و امضا کردیم،اکنون کاشف به عمل امده که سازنده شریک داشته و تقسیم نامه در مورد طبقاتی که ما خریداری کرده ایم ندارند ...
باسلام و عرض ادب سال 96 ملکی را خریداری کردم ده تا مغازه واگذار شده ودوواحد آپارتمان داشت حق کسب و پیشه یکی از مغازه ها سال 94 توسط صاحب این حق به شخصی با قولنامه عادی ومبلغ معین فروخته شده بود حق مالکانه پرداخت نشده بود و مالک جهت سند زدن شش دانگ ملک خودداری میکرد به خریدار حق کسب و پیشه مراج ...
در سال 91 یک واحد آپارتمان خریدم و الان بعد از گذشت 11 سال فروشنده ادعا میکند که مبلغ قیمت ارزش بازار آن زمان بیشتر از مبلغ قرار داد بوده و در حال حاضر دعوا تنفیذ فسخ و خسارت نموده. سوال 1 آیا با گذشت این مدت (گذشت بیش از 5 سال) فروشنده میتواند این دادخواست را بدهد . سوال 2 با توجه به یک ...
ما زمینی داریم زراعی ما مبایعه نامه کردیم بخشی رو شهریور ماه فروختیم تحویل ملک در مبایعه نامه 10مهر بود چک برگشت خورد و طبق حق فسخ فروشنده حق فسخ یک طرفه بعداز 10 روز کاری رو داره ودر مبایعه نامه ذکر شده تحویل ملک همون 10مهرماه الان میخوایم بعد مهلت اضافه فسخ کنیم آیا میتونیم اینکارو کنیم؟ زمین کارب ...
سلام، ملکی بدون سند را خریداری کردم و اجاره نامه هم نوشتیم ولی پس از مدتی موعد تحویل مهلت خواست پس از مدتی بالا وپائین رفتن ناچار شکایت کردم و حکم تخلیه گرفتم، الان که رفتم با مامور دیدم کسی دیگه آنجا اظهار مالکیت کرده و در حرفهای رد وبدل شده ادعا کرد که اصلا این مدارک بابت این ملک نیست و این ملک قب ...
باسلام و عرض خسته نباشید خدمت وکلای محترم عرض شود بعد از اینکه من بایک مبایعه نامه عادی واحد آپارتمانی را پیش خرید کرده ام وکد رهگیری هم دارم ولی قبل از تحویل آپارتمان سازنده آپارتمان مذکور را به شخص دیگری با مبایعه نامه عادی بدون کد رهگیری فروخته و باسند رسمی تعهد کرده که ملک مستحق الغیر نیست و ...
سلام بنده زمینی را به صورت شراکتی خریداری کردم، و مقداری از آن را فروختم، خریدار از من شکایت کرد و حکم قطعی بر بطلان معامله به دلیل مستحق الغیر بودن گرفت، و من محکوم به پرداخت پول (به علت فاصله زمانی زیاد، مبلغ بسیار بالا) شدم، بعد از اون من و شریکم از کسی که خریده بودیم شکایت کردیم، و پرونده در همو ...
باسلام بنده خونه ای را به مبلغ 2میلیارد و120میلیون تومن یک سال پیش فروخته ام. املاکی داماد خودمان بود اون زمان بین خانواده صحبتهایی کردیم که اگر خونه را نقدا بالاتر از 2میلیارد بفروشد بقیه دومیلیارد را بردارد واسه خودش. اما اومد موقع فروش به صورت قسطی و3فقره چک زمان دار 6ماهه فروختیم من هم باخود گفت ...
سلام.زمینی را در شمال خریداری کردم و در مبایعه نامه قید شده که خریدار توافق کرده در عرض یک سال آنرا بسازد ولی من بعلت در گیر با یک بیماری خاص و کرونا نتوانستم آن را بسازم در بند بالای مبایعه نامه مربوط به الزام سند قید شده که در صورت عدم تعهد خریدار و فروشنده مبلغی بابت جریمه باید پرداخت گردد.حالا ف ...
با سلام خرید یک آپارتمان صورت گرفته ویک هفتم پول رو دادیم به فروشنده. بقیه پول موقع سند به اسممون خورد پرداخت میشه.این تو قولنامه قید شده.حالافروشنده در بنگاه گفت من وکالت دارم این ملک رو بفروشم .در صورتی که تو قولنامه جای فروشنده امضا نزده فقط به جای شاهد امضا کرده آیا این قولنامه معتبره؟ ما حق ...
باعرض ادب وسلام.ازوکلای محترم دادراه. احتراما"شکایتی مبنی به فروش مال غیروکلاهبرداری بابت زمین خریداری شده که پس از پرداخت ثمن معامله طبق اسناد پس از تسویه حساب و دادن مدارک مختلف ازفروشنده به اینجانب پس ازمدتی جهت تحویل اقدام برای کارهای قانونی اقدام ومتوجه شماره تلفن بردیوارزمین خودرامالک ومق ...
واحد را فروختم و وکیل(خریدار) فوت شده و ایشان در پیگرد حقوقی میباشد(مدیون است) خانواده مرحوم از من میخواهند بدون انحصار ورثه ملک را به غیر و به نفع ایشان بفروشم آیا منع قانونی دارد؟ ممنون
باسلام،بنده زمینی را با متراژ 850 متر طی مبایعه نامه ای از خانمی که همسرش فوت شده بود خریدم،هنگام خرید فرزند اول این خانم به همراه دامادشان حضور داشته اند،زمین به صورت نقدا تبدیل شد،و ذکر شده که سند زمین رویت نشده و در تاریخ فلان باید سند به خریدار انتقال داده شود،در این معامله فرزند اولشان به بنده ...
با سلام.سال 97 یک واحد آپارتمان خریداری نمودم.بدلیل عدم تحویل آپارتمان (تکمیل شده و فقط دارای نواقصی همچون کابینت و روشویی و پکیج) و فاقد سند ناگزیر به شکایت علیه فروشنده شدم.امسال با رای دادگاه اعلام نمود که ایشان باید سند را تنظیم نماید و واحد را تحویل دهد. یعنی حکم قطعی داده شده.اما فروشنده هیچ ع ...
باسلام خدمت اساتیدگرامی بنده درتاریخ10/3/1401خونه خودرافروخته ام وچون خانه فاقدتفکیک وپایان کارمیباشدوخریدارنیز اطلاع داشته ودرمبایعه نامه ذکرشده است وازطرفی تمام مدارک جهت انجام کارهای شهرداری به خریدار داده ام واجاره نامه ای به مبلغ200ملیون بابت رهن نوشته شده است که مبلغ باقی مانده ازقرارداد580میل ...
سلام بنده 2قطعه زمین هم اندازه معامله کردم و متومن من سر دادم حالا بعد از 2سال یکی از ورثه ها کاملا از معامله خبر داشت اقدام به شکایت کرده حکم بطلان معامله را از دادگاه گرفته به شرط اینکه خوانده ردیف دوم که برادر خواهان است خسارت بنده را بدهد چونکه من روی زمین سرمایه گذاری کردهام طرف هم ...
سلام سال 1400ملک خودم را مجبور شدم بفروشم ولی از قیمتها خبر نداشتم الان متوجه شدم که منزل فروختم پانصد زیر قیمت ان زمان ازمن برداشتن الان هم خودم در این ملک مستاجرم میشه کاری کرد و پولم را برگردونم
منزل را معامله کرده ایم در سال 86 که توسط فردی محجور بوده و منزل فوق را ثمن اصل قیمت منزل محجور را نداده است اکنون اومده است حدودا شکایت برای این که سند ملک شش دانگ اعیان و سند عرصه را بنام فرد دیگر که معامله نموده است به نام خودشان انتقال دهد ضمن شکایت اولیه بدون توجه به ع ...
یکسال قبل معامله ای انجام شد درقبال یک ملکی به ارزش 10 میلیارد را بنده با 3 واحد به ارزش11 میلیارد معاوضه کردم و 3 دانگ یک واحد دیگر را به همان شخص فروختم.بعد از انتقال سند آن سه واحد مذکور و ناتوانی درپرداخت مبلغ ان 3 دانگ معامله رو لفظا اقاله کردیم و آن واحد رو به شخصی دیگر واگذار کردم.حال از من ...
سلام من وکالت یک دستگاه اپارتمان راب موکل خود دادم ک بفروشد وبحسابم واریز کند موکل فروخته و پول بحساب من نریخته باشکایت من موکلم محکوم شده در صورتی ک خریدارپول به حساب موکل من واریریز نکرده و موکل من محکوم شده به علت نداشتن هزینه اعسار هزینه کرده و درپرونده ای دیگر از من وخریدار خواسته در دادگاه حاض ...
سلام وقت بخیر اگر درمبایعه نامه دست نویس عادی که بین فروشنده وخریدار درمنزل تنظیم میشود درقسمت مبلغ فقط قید شود مبلغ توافقی وفروشنده هم اقرار کند که کل مبلغ توافقی تحویل اینجانب گردیده وچیزی باقی نمانده است اگر فروشنده 4ماه بعداز این معامله فوت کند ایا این سند در دادگاه معتبره ای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.