مشاوره حقوقی رایگان - مغازه
باسلام
بنده طبق مبایعه نامه یکباب مغازه تجاری نسقی را در رشت خریدم. شهرداری اعلام کرده که این ملک تجاری نیست و پارکینگ مسکونی هست.
به فروشنده اطلاع دادم ولی قبول نکرد و گفت من هم به همین شکل خریدم و تا حالا چندین مرتبه تحت عنوان مغازه معامله شده.
تقاضای تامین دلیل دادم تا وضعیت کاربری ملک مشخص بشه.
میخواستم بدونم اگر واقعا تجاری نبود میتونم از فروشنده شکایت کنم و تقاضای فسخ و یا الزام به تجاری کردن ملک کنم؟
پاسخ ها:
در صورت تخلف فروشنده از وصف ملک (تجاری بودن)، دعوای فسخ معامله یا الزام فروشنده به تغییر کاربری را مطرح کنید. اگر ثابت شود وصف تجاری که مبنای معامله بوده، صحت ندارد، طبق قانون مدنی خریدار حق فسخ معامله یا مطالبه خسارات را خواهد داشت.
☆
☆
☆
☆
☆
14:27:25
1403/9/23
ممکن است مدارک باید بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
17:09:24
1403/9/22
باسلام بله می توانیدقرارداد را باطل کنید ولی زمان بسیار مهم است در انجام این اقدام
☆
☆
☆
☆
☆
14:09:42
1403/9/23
سوالات مرتبط
معامله ملک
سلام.من سال 97 یک قطعه زمین به صورت قولنامه خریداری کردم که فروشنده گفت سند چند وقت دیگه صادر میشه. در قولنامه هم ملک به صورت ملک مسکونی فروخته شده و در توضیحات هم آمده که هزینه سند به عهده خریدار است...
تغییر کاربری زمین استخر به مسکونی
با سلام و وقت بخیر. من زمینی به مساحت 677 متر را در سال 94 در یکی از روستاهای گیلان خریداری کردم که قبل از آن استخر بود اما در زمان خرید زمین مسطح بود. الان که قصد فروش آن را دارم می‌گویند باید ت...
اعمال ماده واحده در خصوص کاربری ملک
با سلام. بنده زمینی دارم که در فضای سبز قرار دارد، یکی از دوستان بنده که در کار ملک و ساختمان سازی هستش، به من پیشنهاد داده در مورد این ملک اعمال ماده واحده انجام بدم ، ممنون میشم وکلای محترم و کارشنا...
