در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استرداد ودیعه اجاره ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و من پارسال یه مغازه اجاره کردم چون منطقه ی دور افتاده بود اجاره بهاش کم بود و 5 میلیون پول پیش دادم و ماهی 2 میلیون اجاره ، امسال 10 روز قبل از پایان قرارداد با موجر صحبت کردم و گفت مشکلی نیست و میتونید بمونید ولی حرفی از مبلغ قرارداد نشد و چون مغازه شهرک صنفی هست و هیئت امنا نرخ کرایه ...
20روز از انقضا خانه تموم شده و موجر 40میلیون از 135ودیعه رو 4برج 7بهم پرداخت کرده و باقی رو میگه باید کلید بدی تا منم ودیعه رو بدم اون به من اعتماد ندارم من به اون اعتماد کنم چون واسه تامین خسارت هم شکایت کرده تا 3ماه دیگه وقت رسیدگی ...من چکارکنم شورای حل اختلافم شکایت کردم اون فقط میگه کلید رو بده ...
با سلام بنده مستاجر هستم و تاریخ اتمام قرارداد اول اسفند 1401 بود. مبلغ رهن کامل 550 میلیون بود. با مالک صحبت کردم قرار شد 50 میلیون با 14 میلیون اجاره قرار داد تمدید شود . اما بعد از مدتی ایشون تماس گرفت گفت فعلا پول رهن خانه را ندارد که پس بدهد. فعلا بشینین تا پول من جور شود. تا الان به هر بهانه ...
سلام مدت ده ماه است که صاحب خانه 75 ملیون ودیعه مرا پرداخت نکرده و به صندوق دولت هم نریخته تاخیر تادیه این مدت چطور محاسبه میشود ممنون جواب بدین
سلام. (حکمِ) تخلیه گرفتم اعتراض کردن. رد شد. و من 140میلیون بابت ودیعه باید بدهم. اما 1 سال اجرت المثل بدهکارند. شکایت مربوطه را مطرح و برای 1402.11.24 وقت رسیدگی هست. با توجه به اینکه تخلیه از ان رسیدگی جداست (تخلیه شورا و اجرت المثل چون بالای 50میلیون در دادگاه)، و من وقتی بگویند 140 را بریزم از ش ...
سلام من کارم لباس فروشی هست و اومدم یکی از شهرهای اصفهان خونه و مغازه اجاره کردم کارم نگرفت مغازه رو جمع کردم که از این شهر برم ولی خانه رو موجر به کسی نمیده اذیت میکنه خانه هم انحصاروارث است که من تازه متوجه شدم مشتری هم پیدا میکنم بنگاه دارا قرارداد نمینویسند و میگویند خانه مشکل انحصار وارث دارد ت ...
سلام با حکم دادگاه توسط اجرا احکام مستاجر را تخلیه کردهایم لیکن هنوز مبلغ رهن در دست موجر میباشد و چندین ماه گذشته است آیا عدم تحویل مورد مبلغ رهن به مستاجر به مدت طولانی در این مورد چه عواقب مالی یا کیفری برای موجر دارد؟
سلام وقت بخیر بنده مدت قراردادم با موجر تمام شده و 5الی6 روز قبل از اتمام قرارداد مبلغ بالاتر از حد استاندارد 25درصد یعنی چیزی حدود 50درصد از مبلغ سال قبل رو درخواست کردن.بعداز بیان این عدد بنده به ایشان اعلام کرده ام که قصد تخلیه دارم و در توان بنده نیست.حال مشکل ایجاد شده به این شکل میباشد که موجر ...
باسلام. سوالی داشتم. من ملک مادری ام را چند سال پیش به یک زن و شوهر مسن اجاره دادم (این خانم همسر دوم مرد مسن است) و هر سال اجاره نامه را تمدید کردیم. امسال مرد مستاجرم مریض شد و پسر ایشان (از همسر اولشان) که در جریان تمام کارهای پدر و از جمله بستن قرارداد اجاره بود با من تماس گرفت و گفت که اگر ممکن ...
با سلام مستاجرم تاریخ قراردادش تموم شده و بیرون نمیرود میگه برو هرکاری از دستت میاد کوتاهی نکن. از شما اهل فنون تقاضای راهنمایی دارم و اینکه تو قولنامه نوشتیم اگر سر تاریخ انقضا تخلیه نکند روزانه 500 هزار تومان باید بدهد. آیا میتونم این مبلغ رو از رهنش کم کنم؟
با سلام واحدی دارم دست مستاجر بود و موعد تمام شد و مستاجر تمدید نکرد و مدت یک ماه طول کشید و مستاجر جدید پیدا نشد .این بنده خدا به خواست خود منزل را تخلیه و کلید را نزد املاک گذاشته تا مشتری ببرد برای دیدن واحد و پس از چندی مستاجر جدید پیدا شد .املاک پول را از مستاجر جدید گرفته ولی تحویل مستاجر قبل ...
با سلام بنده آپارتمان مشترکی با همسرم دارم که چد سالی است در رهن و اجاره مستاجر است. در چند سال نخست، همسرم به تنهایی بیعانه و اجاره را می گرفت که البته راضی نبودم ولی با جبر کارش را از پیش میبرد. دو سال است که مستاجر مبلغ اجاره را بین ما بطور مساوی واریز میکند ولی بیعانه هنوز پیش همسرم هست. امسال ه ...
حکم تخلیه و اجور معوقه را صادر و قطعی شده است پرونده در اجرای احکام است نحوه تهاتر ودیعه با اجور معوقه را سوال داشتم به چه شکل انجام می شود واگر ودیعه کفاف نداد چه کار باید بکنم برای دریافت الباقی اجاره ممنون از راهنماییتون.
سلام. من ملک را دادم اجاره، یک ماه به پایان قرارداد، مستاجر تلفن جواب نمیدهد و همسر ایشان جهت توقیف ودیعه برای مهریه می خواهد اقدام کند. تکلیف من با توجه به اینکه موعد قرارداد رو به اتمام است چیست؟ با همسر ایشان همکاری کنم؟ تکلیف ودیعه از جانب من چگونه است؟
من بیست روزدیگه قرارداد خانه تمامه جای دیگه خانه دیدم پول خاستن به صاحب خانه گفتم نصبف پول پیش خانه رابدین میگه ندارم هرروز خانه راتحویل دادی میدم من چکار باید بکنم پول دیگه هم ندارم خواهشن جواب بدین ممنون
سختگیری موجردر پرداخت پول ودیعه به بهانهی خسارت به ملک عنوان نمودن اینکه سالم تحویل دادهام و عدم توجه به استهلاک ملک چکار کنم؟
سلام یک خونه اجاره دادیم که خودمون قبلا 7 سال توش زندگی کردیم 26 بهمن 1402 باید تحویل میدادند به صورت شفاهی تا 20 اسفند 1402 خواستند تمدید کنن ما هم قراردادی ننوشتیم 17 اسفند خونه رو تخلیه کردند برای تحویل رفتیم دیدیم قسمت های زیادی از خونه کپک زده شد و ما خونه رو با یک سری وسایل مثل پرده و مبل و ک ...
سلام.پارسال آبان خونه ای رهن کردم به مبلغ 160میلیون سرموعد صاحبخانه پول مارو نداد دوماه زودتر هم ماروجواب کردکه دنبال خونه باشین ماهم سرموعد خونه قولنامه کردیم 40میلیون پول پیش دادیم ولی صاحبخانه یه هزاری هم به ما پرداخت نکرد گفت تاخونه هام مستاجر پیدانشه پولتونو نمیتونم بدم ماهم رفتیم شکایت کردیم ش ...
با سلام مغازه ای را در یکسال قبل جهت راه اندازی املاک با اجاره نامه کد رهگیری وبر اساس سند. مالکیت 6 دانگ عرصه از موجر به مبلغ 1/5میلیارد رهن نموده ام موجروسازنده درگیری حقوقی داشتند و بنده علاوه بر استعلام سند مالکیت و رویت برگ تقسیم نامه ومتراژ دقیق آن اجاره نامه را تنظیم نموده ام طبق شکایت سازنده ...
با سلام. بنده حدود 4 ماه در آپارتمانی 10 واحدی ساکن شدم. ملک انباری در پارکینگ داشت که من دوچرخه خودم را در آن قرار میدادم و درب را هم با قفل می بستم. الان دوچرخه من دزدیده شده. در آپارتمان هم یک ماهی هست که دزدی شده و کفش چند تا از ساکنین به سرقت رفته. به مالک اطلاع دادم و درخواست درب آکاردئونی برا ...
سلام و وقت بخیر بنده به درخواست مالک زودتر از تاریخ قرارداد ملک را تخلیه و کلید را تحویل دادم اما بعد از گذشته 2 ماه از تاریخ اتمام قرارداد هنوز ایشان از عودت مبلغ رهن که 400 میلیون تومان هست سر باز زده اند میخوام بدونم در صورت شکایت دادگاه خسارت تاخیر در عودت مبلغ چگونه و چه رقمی محاسبه میکند؟
سلام وقت بخیر من منزلی رو اجاره کردم که یکم خرداد تاریخ آن به پایان میرسد با توجه به شرایط خودم و مادرم اجازه بازدید از ملک را به موجر ندادم و با توجه به پرداخت اجاره هر ماه در تاریخ مقرر خواستم که مبلغ ودیعه در تاریخ پایان قرارداد آماده باشد و ایشون میگن یا نمیدهند پول رو یا به حساب صند ...
باسلام موجر با حکم تخلیه خونه روخالی کرد و گفتند ودیعه رو به حساب دادگستری ریخته الان رفتم میگن پول نریخته لطفا راهنمایی کنید
سلام من در خانهای مستاجر هستم قبل این که مهلت قولنامه تمام شود به صاحب خونه گفتیم می خواهیم از خونه اش بیرون شویم ولی صاحب خانه پول ما را ندادن ومجبور شدیم ازش شکایت کنیم قبل این که توقیف اموالش رو بگیریم از طرف بانک برای ارزیابی خانه آمدن و گفتن صاحب خونه یک وامی از بانک گرفته و پول بانک رو ...
سلام ما دو سال پیش خونه ای رو اجاره کردیم بعد یک مدت یک نفر پیدا شده میگه خونه رو پیش خرید کرده و چند وقته دادگاه دارن ولی تکلیف هنوز مشخص نشده صاحب خونه هم اجاره رو تمدید نکرده ما هم در این مورد چیزی نگفتیم آیا صاحب خونه میتونه هر زمان بخواد ما رو از خونه بیرون کنه یا نه ؟و اینکه تکلیف پیش پرداخت خ ...
سلام من حدود سال هست در منزلی ساکن هستم هر سال طبق توافق مبلغی رهن و اجاره زیاد میکردن طبق توافق ،امسال که سال قرارداد مون سر آمده و اطلاع هم دادم هم به بنگاه هم به موجر سرموقع قرارداد پول ندادن ،بعد 20 روز نصف مبلغ رهن دادن نصف دیگه شو نگه داشت ،الان دوماه گذشته و آمده میگه برین پولتون بقیش حاضره ...
صاحب خانه یک ماه بعد از قرارداد منو جواب کرده منم خانه پیدا کردم و بیعانه هم دادم اما الان پول پیش منو نمیده
سلام بر وکلای عزیز ی ماه پیش ب موجر گفتم ک خونه رو تخلیه مکنم قبول کرد ی بیعانه ب من داد و بقیه مبلغ رو تا 20 خرداد پشت قولنامه نوشته تسویه کنه الان نه تلفن جواب میده یا میگه 10 روز دیگه منم رفتم خونه گرفتم 34 میلیون دادم 30 خرداد باید پول بدم
سلام مستاجرهستم،طبق قرارداد 28خرداد1403 پایان قراداد خانه است،ومن آماده رفتن هستم اما باهمکاری هایی که طی دوماه قبل انجام دادم برای بازدید خانه،ایشان دیروز تا حالا نیومده ،میگه پول ندارم من جایی برای خودم پیداکردم قولنامه کردم فقط یک هفته وقت دارم تا کامل پول بدم ،پول پیشم 350 میلیون است ،لطفا راهنم ...
سلام من همسرشهیدهستم مستأجرم ودیعه مسکن که پیش صاحبخانه هست به من نداده ومن موعدم تمام شده تمام وسایلم جمع شده باید چکار کنم از یک هفته پیش هم به من گفتم تخلیه کنم منم آماده تخلیه هستم 28 خرداد طبق قولنامه آماده بودم ولی پول به من نمیده باید چکار کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.