در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعاونی مسکن پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام؛اگر در یک بند متمم قرارداد پیش فروش آمده باشد:در صورتی که تا مورخ 30/11/94 واحد تکمیل و تحویل نگردد پیش فروشنده،سازنده و مالک مکلف هستند مبلغ دو میلیون تومانبه پیش خریدار بپردازند. و در بند بعدی آمده است:خسارت تاخیر در تحویل از باقی مانده ثمن معامله که به پیش فروشنده پرداخت می شود ...
باسلام و عرض خسته نباشید آپارتمان پیش فروشی به متراژ حدود 130 متر در خرداد ماه 1397 خریداری نمودم ولی بدلیل نیاز قبل از تحویل در اسفند 1398 مجبور به فروش شدم حال آپارتمان در خرادماه 1399 آماده تحویل شده است موعد تحویل طبق قرارداد مرداد ماه 1398 بوده و حال پس از 10 ماه تاخیر آماده تحویل شده است. از ط ...
سلام. پنج سال پیش یک واحد آپارتمان با وام پیش خرید کردم که بعد از گذشت 4 سال به دلیل پرداخت نکردن هزینه پایانکار امکان تفکیک سند و تقسیط وام وجود نداشت و ما مجبور به تسویه کامل وام شدیم، از سازنده و مالک زمین شکایت کردیم که سازنده در صورتی که سند زمین و وام به نام مالک زمین بود محکوم به پرداخت شود و ...
باسلام، 7/6/95 یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم در مبایعه نامه مبلغ وام 40 تومن عنوان شده و هیچ اشاره ای به عنوان وام یا سود مشارکت نشده ، قرار تحویل 10/9/96 بوده که در 20/12/97 تحویل داده شد و من ساکن شدم همان تاریخ ولی تا امروز 23/3/99 هنوز سند به نام نشده، این آقا چون تاخیر در ساخت داشتن به دلیل نا ...
باعرض سلام. اینجانب طبق قراردادی یک واحد اپارتمان از یکی از تعاونی ها پیش خرید کردم. و پس تکمیل واحد ها طبق مبایعه نامه ای پیش سند ثبتی که هم واحد و هم پارکینگ وانبار ان مشخص شده بود به بنده واگذار گردید و پس از مراجعه بنده به محضر مدیر عامل حضور پیدا نکرد و پس از مدتی پارکینگ و انباری که پشت سند بن ...
با سلام و خسته نباشید. سال 94 حکم کیفری گرفتم (در رابطه با واحدی که پیش فروش بود و تحویلم نداد). در حکم کیفری 7سال حبس قید شد و رد اموال. ولی من مبلغی که دادم را نمیخواهم .. و همون واحدم را میخواهم (واحد وجود داره ولی نیمه کاره). با وجود این حکم که نوشته پول نقد .. میتونم درخواستی بدم بگم من فقط واح ...
سلام. من سال 96 یک واحد پیش خرید کردم که در قرارداد واحد فول امکانات و با تمام لوازم مثل پکیج، شوفاژ، کابینت، شیرآلات، گاز، هود و سینک رو هم قید شده که به پای فروشنده هست و به قیمت همون زمان هم به ما فروخته. الان بعد از 3 سال که میخواد واحد رو تحویل بده ایشون میگن من توان مالی ندارم این امکانات رو ت ...
سلام بنده سال 96 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که زمان تحویل آن مزداد 97 بود ولی تاکنون مجتمع کامل تکمیل نشده و سند هم بنام نزدن و مالک اصلی مجتمع تحت عنوان اینکه پولی برای تکمیل مجتمع و کارهای شهرداری ندارد، کار اتمام مجتمع را رها کرده است. بنده میخواهم تحت عنوان تکمیل مجتمع، تنظیم سند رسمی و جرای ...
با سلام. یک آپارتمان پیش خرید کرده ایم و فروشنده قبل از تکمیل و تحویل ملک و انتقال سند فوت شده اند. آیا می توان شکایت کرد که تنها وارثش (مادر) ملزم به تکمیل ملک ( کابینت و آسانسور و ... طبق مبایعه نامه ) شود؟ برای انتقال سند چطور؟ چه شکایتی باید تنظیم شود؟ با توجه به فوت مرحوم می شود درخواست خسارت ت ...
سلام بنده یک واحد پیش خرید کردم 12واحد در چهار طبقه حالا سازنده میخواهد 5طبقه 15 واحد بسازد آیا بنده میتونم جلوگیری کنم اگر میشه از چه روشی ؟ با تشکر
باسلام با سلام. بنده در انتهای سال 98 یک آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم که هم اکنون از تاریخ تحویل آن قرارداد یک سال میگذرد و برای هر روز تاخیر 350 هزار تومان جریمه روزانه در نظر گرفته شده است. یکی از چک های ارائه شده دو ماه پس از تاریخ تحویل آپارتمان به مبلغ بسیار کمی حدود 17 میلیون بوده اس ...
با سلام ابنجانب سال 85 واحدی را پیش خرید کردم که مجوز 5 طبقه داشته و من طبقه 5 رو پیش خرید کردم ( تک واحدی هست طبقات ) و قرار بود 86 تحویل بدن که در این بازه زمانی متوجه شدم ایشون 3 طبقه خلاف مجوز شهرداری ساختن سال 88 واحد را تحویل گرفتیم و دادخواست الزام به تنظیم سند سال 90 دادم با کلی مکافات سا ...
با سلام. ملکی را بصورت سند عادی از سازنده خریداری کردم و تمام اقساط و حتی چک تحویل اپارتمان هم تسویه کردم. اما سازنده امروز فردا کرده و جواب درستی برای تحویل ملک نمی دهد. ایا می توانم از ایشان شکایت کیفری کنم با توجه به اینکه اپارتمان در مرحله خاکبرداری بصورت سند عادی خریداری کردم و سند رسمی تنظیم ن ...
سلام. ملکی را سالهای گذشته پیش خرید نمودم یک فقره چک بدون تاریخ جهت تحویل واحد در اختیار سازنده قرار دادم ملک هنوز آماده تحویل نگردیده است سازنده چک را تاریخ زده و مبلغ آن را از حساب برداشت نموده است. لازم بذکر است که در قرارداد ذکر گردیده که تاریخ چک در زمان تحویل واحد لطفا بنده را راهنمایی بفرمایی ...
سلام. من در سال 98 یک اپارتمان از اعضای تعاونی مسکن ... خریدم برای در یافت سند مالکیت میدعامل تعاونی می خواهد یک اقرارنامه بگیرد که هر نوع کاری خواست بتواند انجام دهد و من حاضر نستم ان اقرارنامه را امضا کنم چگونه می توانم سند را دریافت کنم؟ باتشکر
سلام روز بخیر من در آذر 99 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که موعد تحویل مرداد 401 بوده و تاریخ سند آبان 401 ولی هنوزم که فرودین 402 هم تموم شده واحد به من تحویل داده نشده جریمه دیر کرد هم در مبایعه نامه روزی 200هزار تومان قید شده است چه اقدامی باید بکنم که هم بتونم جریمه تحویل و هم جریمه سند رو بگیر ...
منزلی پیش خرید شده که سر موعد خودش تحویل داده نشده و قولنامه داخل املاک نوشته شده خونه که تحویل ندادن هیچ با دروغ های فروان چند ماه شده الان پیام دادن که فسخ معامله مگه یک طرفه میشه معامله قولنامه از طرف فروشنده فسخ بشه آیا این امکانش هست پس ضرر چندماه که ما کردیم چی میشه
با سلام، ما ملکی و از سازنده خریداری کردیم و الان موعد قسط سوم هست که با توجه به قرارداد باید پایان سفیدکاری پرداخت شود ولی هنوز نصف دیوارها، حمام و دستشویی، پارکینگ انجام نشده است و بهانه ی سازنده ارتباط این قسمتها با دوره ی بعدی یعنی نازک کاری هست و مارو تهدید به شکایت بابت پرداخت نکردن قسط سوم کر ...
باسلام بنده خرداد1401 یک واحد از برج مسکونی بصورت پیش فروش خرید کردم از آنجائیکه در قرارداد سه جانبه بین شرکت سازنده و پیمانکار و بنده هیچ بندی راجع به مابه التفاوت تورم اشاره نشده وسه امضا داره و در قرارداد دوم که مابین شرکت سازنده و شرکت پیمانکار بصورت 11ماده ای بوده و ریز جزئیات مصالح و غیره وتما ...
با سلام یک واحد آپارتمان قولنامه ای پیش خرید کرده ام و تمامی مبالغ قرارداد رو به غیر از چک محضر پرداخت کرده ام.سازنده هنوز برای واحد ،انشعاب برق و گاز دایر نکرده و برخی موارد قرارداد رو مانند کابینت ،شیرآلات،درب اتاقها و کناف سقف رو انجام نمیده و میگه بخاطر تورم ضرر کردم.همین جوری تحویل بگیرید و چک ...
باسلام بنده واحدی روبه صورت پیش فروش و قولنامه ای خریداری کردم که فروشنده سرموقع از تحویل دادن سرباز زد بابت دیرکرد ونواقص واحد شکایت کرده وکارشناس رسمی بردم ومدارک به قوه قضا ارسال گردید به دادگاه مراجعه کردیم ورای به این صورت صادر شده.باعنایت به اینکه خواسته ها فرع بر اثبات مالکیت خوانده است که در ...
با سلام.بنده آپارتمانی در سال 97 پیش خرید کردم.یک واحد از چهار واحد. فروشنده سه واحد را تکمیل کرده و خودش و اقوامش در آن سه واحد ساکن شدند.واحد اینجانب را 90 درصد تکمیل کرده و مواردی مثل کابینت و پکیج و … انجام نشده.یک سال پیش شکایت کردم. ایشان محکوم شد به جزای نقدی هزینه دادرسی و تحویل ملک. ...
با سلام. من شرکت روی کارمیکردم با کارگرها قرار شد تعاونی تشکیل بدیم و50نفره یک زمین در خود زنجان خریدیم رئیس هیئت مدیره از بین خودمان انتخاب کردیم سال 87 بود ایشون رفت زمین رو خریداری کرد و تا الان که 1402 هست شهرداری مجوز ساخت نمیده و ما 50نفر مستاجر موندیم اواره ممنون میشم راهنمایی بکنید که ما چکا ...
ما 12نفر از اعضای شرکت تعاونی مسکن هستیم که سه سال پیش سال 1399مبلغ 500میلیون تومان به شرکت تعاونی جهت خرید زمین و ساخت آپارتمان پول دادیم حالا بعد سه سال مدیرعامل میگوید که زمین خریداری شده دارای معارض است وشکایت از دادگاه کرده وبا توجه به افزایش بی رویه قیمت زمین ومصالح جبران خسارت چگونه انجام م ...
عرض سلام .واحدی به صورت پیش فروش از شخصی در یک املاک رسمی خریدم و حق فروش بدون اجازه سازنده قید شده و مبالغ مندرج را پرداخت و رسید دارم و باهمان شرایط قولنامه در مرحله نازک کاری فروختم به شخص دیگری که ازکم وکیف کار خبر داشت پیش قسط ومابه التفاوت مبلغ که 164م پول و یک خودرو سمند به همون املاک د ...
سلام من سال 92 طی قراردادی یه واحد 50 متری پیش خرید کردم که داخل قرارداد ثمن معامله نوشته 49 میلیون،که میشه از قرار متری 980 هزار تومان،و قرار بوده 8 ماه کاری تحویل بشه ولی من سال 97 تحویل گرفتم،چون سازنده ملک شریک بودن و به مشکل خوردن گفتن پولی واریز نکنید و الان که میخام بفروشم یکی از سازنده ...
شخصی که در یک تعاونی مسکن یازده سهم داشت امتیاز هفت سهم خود را به قرار هر سهم هشتاد ملیون تومان به من فروخت اما هیچ ساخت و سازی در آن تعاونی صورت نگرفت و عاقبت زمین را فروختند و پول فروش آنرا براساس آورده اعضا بین آنان تقسیم کردند که در این شرایط آن هشتاد میلیونهای من که پانصد و شصت ملیون میشد در نظ ...
بسمعه تعالی باسلام، از زمینی که پدرم با تعاونی مسکن و مسکن و شهرسازی قرارداد داشته خبر نداشتیم، شخصی تماس گرفت گفت ما وکیل پدرتون هستیم خواهشا بیاید سند بزنید، پدرم سال 87 فوت کرده، قرارداد واگذاری مسکن و شهرسازی سال 77 هست،میگن قرارداد تعاونی با پرسنل عضو تعاونی قبل سال 77 بوده!!!! سوال اول، ...
سلام وقت بخیر یه سوال داشتم خدمتتون، یک واحد از اپارتمان از تعاونی مسکن شماره 2 مربوط به شهرداری پیش خرید شده بوده، سال 93 . زمان تحویل تابستان 95 قید شده بوده. با گذشت این همه سال تحویل نشده و الان تازه در مرحله نازک کاری هست. به علت فساد مالی مدیران اولیه ان، مدیران تعاونی توسط دادگاه خلع و زندان ...
سلام خدمت وکلای محترم بنده در یک شرکت تعاونی مسکن سال 1402 ثبت نام کردم و مدیر عامل شرکت به بنده گفت همه امتیازها واحد ها رو مردم برداشتند و تنها یه امتیاز به اسم دختر بنده هست که فروشی می‌باشد لذا بنده امتیاز را به مبلغ 260 م خریدم بعد از دو سال متوجه شدیم دختر ایشان اساسا مالک نبوده و مدیر ع ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.