مشاوره حقوقی رایگان - عدم تکمیل و تحویل ملک قولنامه ای

با سلام یک واحد آپارتمان قولنامه ای پیش خرید کرده ام و تمامی مبالغ قرارداد رو به غیر از چک محضر پرداخت کرده ام.سازنده هنوز برای واحد ،انشعاب برق و گاز دایر نکرده و برخی موارد قرارداد رو مانند کابینت ،شیرآلات،درب اتاقها و کناف سقف رو انجام نمیده و میگه بخاطر تورم ضرر کردم.همین جوری تحویل بگیرید و چک محضر رو پاس کنید.آیا از نظر قانونی میشه سازنده رو ملزم به تکمیل و تحویل و پرداخت خسارت تحویل که در قولنامه نوشته شده ، کرد ممنون

پاسخ ها:


با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است بنظر آری امکان پذیر است

14:08:43   1402/4/15

با سلام ،ایشان را ملزم به انجام تعهدات قراردادی کنید

14:51:07   1402/4/15

سلام و وقت بخیر به شما مخاطب سایت دادراه با این مطلب شروع کنیم که پرونده هایی که تماما ملکی یا حتی یک سر آن مرتبط با زمین و املاک و باغات است و کلا اموال غیر منقول میشود به این شکل حل و فصل نمی‌شود که فقط پرسیدن یک سوال کوتاه و مختصر شما را به راه حل نهایی سوق دهد چرا که ابعاد حقوقی به یگدیگر پیوند دارد هرچند شباهت هایی به یکدیگر دارند ولی متفاوت هستند مخصوصا پرونده ملکی را به هیچ وجه نباید مورد غفلت قرار گیرد به همین دلیل اشتباه در خود عنوان خواسته که در ستون دادخواست ذکر میکنید یا دفاعیات به ضرر افراد دخیل است. با توجه به صحبت هایی که شد بهتر است بررسی مفصلی از اوضاع و احوال پرونده صورت گیرد اینکه چگونه طرح دعوی شود و دلایل آن چه میتواند باشد و آیا این دلایل نیز باید در ارسال دادخواست بارگزاری شود یا خیر و بر چه مواد قانونی استناد شود مهم است چرا که باید بر اساس قوانین موجود و مستند و مستدل باشد و باید خاطر نشان کرد که درصورتی که دادخواست به طور صحیح و درست مطرح نشود بلاشک در اولین مرحله رسیدگی رد شده و همچنین ممکن است شرایط شکلی آن درست باشد و نام دادخواست را بشود روی آن گذاشت ولی به صلاح نباشد که این نوع دادخواست با این کیفیت و این دلایل به شعبه قضایی ارسال شود که این از وظایف وکیل است که این مصلحت را تشخیص دهد . اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه حقوقی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب و کاملی انجام دهد .

15:05:05   1402/4/15

سلام مراقب باشید اول تعهد خود را انجام دهید و سپس بله می شود نگران نباشید

16:20:45   1402/4/15

سلام وقت بخیر در ابتدا طی یک اظهارنامه درخواست انجام تعهد خود را رسما به پیمانکار اطلاع دهید.در نهایت ممکن است به طرح دادخواست و دعوی حقوقی نیاز باشد.

10:56:01   1402/4/17

با سلام طلق قرارداد می توانید طرح دعوی کنید و الزام وی را از دادگاه بخواهید

11:06:22   1402/4/17

باسلام بله جای نگرانی نیست

11:07:29   1402/4/17

سلام بله حتما شما باید ابتدا اظهارنامه برای سازنده ارسال نمایید و سپس دادخواست الزام به تکمیل و تسلیم مبیع به صورت کامل مطرح نمایید و امکان مطالبه خسارات هم وجود خواهد داشت و

11:23:34   1402/4/17

تحت شرایطی بلی

16:13:15   1402/4/25

بلی اما بهتر است مستندات شما را دید و بررسی کرد

22:17:48   1402/5/1

سلام دادخواست الزام به تکمیل ساختمان و تحویل مبیع بدهید

22:50:01   1403/4/15

سوالات مرتبط

پیش فروش آپارتمان
سلام وخسته نباشید من یه خونه پیش فروش گرفتم مبلغ 100میلیون نگه داشتم برا تحویل الان 6ماه ک ملک رو ول کرده و نمیسازه باید چیکار کنم شکایت کنم به نتیجه میرسم...
وجه التزام قراردادی
بنده دوسال قبل آپارتمانی بصورت پیش فروش خریدم قرار بود امسال تحویل بده ک تحویل نداد ملک فاقد پلاک ثبتیه قولنامه عادیه خوانده محکوم کردم به اخذ پایانکار تکمیل ساختمان و خسارت روزانه 500هزار تا اجرای ح...
پیش خرید آپارتمان
سلام بنده دیماه 1401یک واحدآپارتمان ازفردی خریداری کردم که نیمه کاره بودیم یک میلیاردپرداخت کردم مابقی که پانصد میلیون به پیش رفت کار پرداخت کنم هنوز2سال گذشته هیچ کاری انجام نداده بنده قرادادیک ساله...
پیش خرید واحد تجاری
واحد 40 متری را در 3 سال پیش بصورت پیش خرید به مدت 18 ماه تحویل در املاک خریداری کردم و مبلغ 400 میلیون تومان پرداخت و مابقی را برحسب پیشرفت کار پرداخت کنم . اما ساختمان بصورت نیمه کاره به دلیل تخلف س...
پیش خرید آپارتمان
با سلام واحد پیش خرید کردم که وقت تحویلش رسیده ولی کار تعطیله و کار نمیکنن واحد ما طبقه آخره که اصلا ساخته نشده تحویل 7/30 می‌باشد برای پولش هم یه واحد دیگه دادیم که املاکی تو قولنامه به جای واحد...