در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پشت بام ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام میخواستم بدونم تصمیم گیری در آپارتمانها با 3 واحد به چه شکله؟ نیاز به مدیر ساختمان هست حتما؟ و برای تصمیم گیری ها صرفا توافق اکثریت یعنی دونفر از سه نفر کافیه؟؟
سلام. اینجانب مدیر ساختمان آپارتمان 20 واحدی هستم. 16 واحد پارکینگ دارند 4 تا ندارند. 16 واحد با توافق اقدام به نصب درب کرکره ای برای خود کردند، با این کار ورودی انباری بعضی واحد ها مسدود شده، انباری دارها تقاضای دریافت ریموت برای خودشان بدون پرداخت مبلغ هستند و پارکینگ داران بدون دریافت مبلغی از هز ...
سلام ایا طبقه ای که دو واحد دارای سند مجزا و دارای هرکدام یک پارکینگ انباری می باشد فقط بدلیل اینکه دیوار وسط را برداشته خود را یک واحد میتواند تلقی کند و نسبت به پرداخت شارژ ماهیانه 1ونیم سهم بدهد یعنی یک واحد کامل و واحد دیگر نصفه ؟ کمتر برای حفر چاه که پر شده بود ایشان یک و نیم سهم دادند ؟ آیا م ...
سلام وقت بخیر ما چندین ساله قبل یک واحد ساختمانی خریدیم که در سند پارکینگ نداشتیم در صورتی که از یکی همسایگان واحد خود را با سوئیت خریداری که سوئیت ایشون دقیقا اندازه پارکینگ دو تا ماشین میباشد آیا میشود از طریق شهرداری حکم تخریب گرفت لازم به ذکر است سوئیت ایشون طبق گفته خودشان سند هم دارد
درود وقت بخیر. آپارتمان ما دارای 4 طبقه و 6 واحد است که طبقات 1 و 2 تک واحدی و طبقات 3 و 4 دو واحدی است . لوله فاضلاب حمام بصورت 2 واحد 2 واحد جداگانه کشیده شده است . در حال حاضر بدلیل نشت آب فاضلاب حمام واحدهای 4 و 6 که روی واحد 2 قراردارند و لوله فاضلاب آنها بین خودشان مشترک است نشتی به واحد پایین ...
در یک آپارتمان 5 طبقه، فشار آب برای طبقه آخر کم است و احتیاج به نصب پمپ میباشد ولی بیشتر از نصف همسایگان هزینه آن را قبول نمیکنند، آیا به مانند مشاعات می بایست هزینه را همه تقبل کنند و یا صرفا طبقه ای که مشکل دارد؟
سلام. ما طبقه پنجم یک آپارتمان پنج طبقه هستیم هر واحد پمپ جداگانه دارد و محلش مشخص است طبقات دیگر استفاده نمیکنن ولی بنده به علت نوسان آب و کم بودن آب پمپ استفاده میکنیم واحد اولی پمپ آب ما رو قطع میکنه میگه زیر اتاق خواب ما هست صدا میده ما اقدام به نصب درب برای کم کردن صدای پمپ کردیم ولی ایشون راضی ...
سلام خسته نباشید… ما ساکن یک ساختمان هستیم که هر طبقه دو واحدی هستش. این دو واحد توسط یک درب شیشه ای از راهرو و راه پله جدا شده است ولی اسانسور در بخش حریم خصوصی باز می شود ، سوال من این است که ایا میتوان با واحد کناری توافق کرد و در این بخشی که توسط درب شیشه ای از راهرو و راه پله جدا شده است ...
با سلام آپارتمان بیست واحدی ما لوله های فاضلابش ابتدا به یک مغازه در همکف رفته سپس از آنجا به پارکینگ رفته که چاه آنجاست به دلیل شیب کم لوله ها با کمی گرفتگی در لوله ها در همکف فاضلاب به مغازه برمیگردد و ما همیشه هزینه فنر زدن را داده ایم الان مالک مغازه تهدید کرده توالت خودم را میبندم تا فاضلاب به ...
ساختمانی که به هر دلیلی مدیر ندارد و مالکین و مستاجرین نمیتوانند با یکدیگر تعامل لازم را برقرار سازند و تاسیسات آسانسور ماه هاست که سرویس دوره ای نمی شود و بیمه هم ندارد (گواهی استاندارد معتبر هم ندارد) در صورت بروز حادثه مثلا مشکلات آسانسور یا هر اتفاق دیگر که به مسئله ساختمان مربوط باشد، چه کسی یا ...
درود وقت بخیر. آپارتمان ما دارای 6 واحد است. لوله فاضلاب آشپزخانه برای هر2 واحد جداگانه کشیده شده است . ولی 2 واحد از 6 واحد از لوله فاضلاب ناودان ( که برای دفع آب باران پشت بام هست ) برای آشپزخانه ( سینک ظرفشویی و کف شور ) خود استفاده میکنند یعنی یک لوله برای ناودان باران و آشپزخانه این دو واحد مشت ...
با سلام با وجود اینکه واحد ما مشکلی برای فشار آب نداشت. همسایه من که مدیر ساختمان هم نیست. بدون هماهنگی با من و سر خود خرجی برای پمپ ساختمان کرده و حالا شکایت کرده که من باید این سهم واحد خودم و خسارت دادرسی را بدهم. لازم است بگویم که حدود سال گذشته هم چنین خرجی برای پمپ شد اما چون غیر اصولی بود زیا ...
سلام سازنده ساختمان ما به جای لوله فاضلاب 160 از لوله فاضلاب 110 استفاده کرده و سند هم زده الان فاضلاب به همین علت پس زده آیا میشود ازش شکایت کنیم و لوله فاضلاب را درست کند؟
ما مالک یک واحد اپارتمان هستیم که صاحبخانه قبلی دربی از پارکینگ به حیاط جنوبی باز کرده است و از طرفی از تراس طبقه اول هم راهی به حیاط وجود دارد. همچنین در سند طبقه اول راجع به حیاط موردی ذکر نشده است. ایا طبقه اول میتواند این حق را برای خود قایل باشد که درب ورودی به حیاط را قفل بزند تا ساکنین دیگر ...
با سلام خدمت اساتید گرامی ساختمانی 10 واحده و کاربری اداری و سند مسکونی هستیم که در سه واحد آن پزشکانی مشغول به کار هستند که همیشه بیمارانشان در مشاعات تجمع می کنند و مزاحم دیگر ساکنین می شوند و درب ساختمان تا ساعات 3-4 صبح باز می ماند و افراد در مشاعات دائما حضور دارند. هر زمانی که سعی کردیم که ایش ...
باسلام. حدود 3سال قبل واحد همکف یک ساختمان 6طبقه را خریدم و تا الان اجاره بوده. چندبار هم مستاجر بمن گفت که از زیر کناف سقف سالن نشتی فاضلاب داره که ازطبقه بالا هست.منتها نتونستیم هماهنگ بشیم برای تعمیرش. الان که خودم میخوام ساکن خونه بشم فهمیدم که این واحد از اول قرار نبوده ساخته بشه و بعد از ساخت ...
با سلام در ساختمون ما هر واحد شیر مجزا برای خود در پارکینگ دارد، ایا واحد هایی که پارکینگ دارن، حق اینو دارن که توی پارکینگ ماشین بشورن؟ و اینکه ایا کسی اجازه داره فرش بشوره توی پارکینگ؟ برخی از همسایه ها معترض شدن که بقیه ماشین میشورن، پس اونا هم میتونن فرش بشورن توی پارکینگ . پیشاپیش ممنونم از راه ...
سلام ایا از لحاظ قانونی در یک اپارتمان 16 واحدی، امکان تعویض درب چوبی موتورخانه که جز مشاعات است با یک درب آهنی بدون رضایت حداقل 4 مالک میباشد یا خیر؟
با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه ای پرداخت کنم ؟
باسلام منزل ما طبقه سوم میباشد، منزل همسایه ویلایی و یک طبقه میباشد، آیا از لحاظ قانونی این امکان وجود دارد که در دیوار سرویس بهداشتی که مشرف به پشت بام همسایه میباشد یک فن تهویه نصب شود یا خیر؟ و همچنین برای دریافت نور بیشتر، بجای بخشی از آجرهای دیوار، از بلوک های کوچیک شیشه ای استفاده شود؟
باعرض سلام. آيا اگر کسی که در آپارتمان زندگی می کند داخل واحد خود پمپ آب نصب کرده باشد به جهت قانونی اشکالي دارد و در این مورد ماده و تبصره ای وجود دارد؟
من ساکن آپارتمان 7 طبقه 40 واحدی هستم که طبقه 6 زندگی میکنم طبقه 7 دارای یک حیاط که جزو مشاع ساختمان هست ولی در اختیار و مورد استفاده طبقه 7 می باشد که از راه آب این حیاط به سقف حمام منزل من آب میدهد هیأت مدیره ساختمان میگه تعمیرات با صاحب واحد هست و صاحب واحد میگه هزینش با ساختمان هست در کل من باید ...
باسلام بنده در طبقه چهارم یک ساختمان چهار طبقه ساکن هستم که آسانسور ساختمان خراب گردید. لذا برای تعمیر آن اقدام کردیم ولی طبقات اول معتقد هستند که باید یک چهارم هزینه مربوطه را پرداخت کنند. میخواهم بدانم آیا از لحاظ قانونی درسته یا نه؟ و اگر مشکلی پیش بیاید در مراجع قضایی حق با کیست؟ سپاس از شما
باسلام بنده در طبقه چهارم یک ساختمان چهار طبقه ساکن هستم که آسانسور ساختمان خراب گردید. لذا برای تعمیر آن اقدام کردیم ولی طبقات اول معتقد هستند که باید یک چهارم هزینه مربوطه را پرداخت کنند. میخواهم بدانم آیا از لحاظ قانونی درسته یا نه؟ و اگر مشکلی پیش بیاید در مراجع قضایی حق با کیست؟ سپاس از شما
سلام و وقت بخیر ساختمان ما دارای بخشی از حیاط در پشت آسانسور می باشد که از پارکینگ اختصاصی ما به آنجا راه وجود دارد. برخی از همسایگان وسایل خود را مانند دوچرخه ، اسباب بازی فرزندان و ... را در آن قسمت قرار می دهند. هنگامی که ماشین خود را در پارکینگ پارک می نماییم همسایگان برای برداشتن وسایل خود را ا ...
با سلام بنده دارای ملک دوبر متراژ 365متر هستم که جهت رضایت از همسایه شرقی اقدام نمودم که طلب وجه سنگینی کرده و قسمت غربی ملک خیابان می باشد حال اینکه همسایه مذکور اقدام به پیشروی در همکف به ارتفاع 5متر نموده و رضایتی نگرفته حالا بنده اگر از کوچه بخواهم ملک خود را پخ نمایم و رضایت اورا نگرفته ام مشک ...
آیا همسایههایی که پارکینگ ندارند هم باید در هزینه تعمیر درب پارکینگ شریک باشند، یا باید بین همسایههای صاحب پارکینگ پخش بشه؟
با سلام خدمت وکلای محترم سوالی که بنده دارم این است که من به همراه 5 نفر دیگر به عنوان مالک در یک آپارتمان هرکدام واحدی داریم. به دلیل بالا بودن سال ساخت (1371) قصد تجمیع و تخریب و نوسازی داریم متاسفانه همه بجز یک نفر موافق اینکار هستند و در صورتی که اینکار انجام نشود در آینده خسارات جبران ناپذیری ب ...
با سلام بنده مدیر ساختمان 5 واحدی هستم طبقه همکف ما ظرفیت 3 ماشین دارد و اینکه با اعضا توافق شده که هر هفته 3 ماشین داخل باشد و 1 ماشین در خیابان پارک کند . ولی یک حیاط 200 متری داریم که جای پارک حتی دو ماشین میباشد 4 واحد راضی هستیم که ماشینی که نوبتش در خیابان میباشد در حیاط پارک کند ولی 1 واحد ...
با سلام. من یک خانه سه طبقه دارم که کلا در اختیار خودم هست (ملک شخصی) میخواهم خرپشته را به به یک انباری با استفاده از ورق ام دی اف تبدیل کنم که پس از ورود به انباری به پشت بام وارد بشم. یعنی درب ورود به پشت بام درون انباری قرار بگیرد. ایا به لحاظ حقوقی ایرادی ندارد یا مشمول جریمه یا خلاف قانون است. ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.