در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم موافقت ساکنین برای بیمه ساختمان مدیریت ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، بنده در یک آپارتمان 4 طبقه تک واحدی زندگی میکنم حدود 50 متر، حدود 5 سال خریدم، روز اول که اسباب کشی کردیم، برای آوردن ماشین به پارکینگ از واحد طبقه 2 که مدیر می باشد درخواست کردم که ماشینش را جابه جا کند و بنده وارد پارکینگ شوم، ولی خودش و همسرش با لحن خیلی بدی با بنده صحبت کردند و گفتند ور ...
سلام ما نزدیک دی به 11 سال است که در یک ساختمان زندگی میکنیم . و الان حدود 8 سال هم هست که یک نفر از همسایگان مدیر ساختمان شده ایشون به طور کامل نظارت بر ساختمان نداره . مثلا پول میگیرن از اهالی ساختمان که اسانسور که خراب میشه درست کنن . اما نزدیک 4 یا 5 روز طول میکشه. نزدیک 2 میلیون نیم از هر واح ...
سلام وقت بخیر میخواستم بدونم الزامی در مسئول ساختمان شدن هست به طوری که اگر از پذیرش مسئول ساختمان شدن خودداری نماییم جریمه تعیین بشه ؟
سلام و خسته نباشید، مادر و پدر من هر دو پیر و کم سواد هستن و ما تمام کارهاشونو انجام میدیم حالا چندنفر از ساکنین ساختمان مدتیه که اصرار دارن و پافشاری میکنن که پدر یا مادر من نماینده بشن و مخل آسایش ما شدن و نگرانی مارو چند برابر کردن، آیا قانونی هست که حتما اجباری برای مدیر ساختمان شدن هست؟ یعنی اگ ...
وقت بخیر اینجانب اخیرا مسئولیت آپارتمان را به عهده گرفته ام برای انجام کار و تصمیم گیری انجام کار در مشاعات آپارتمان ها کیفیت رای گیری چگونه می باشد؟ آیا تمامی مالکین باید رای موافق بدهند تا کار انجام بشه ؟ یا اینکه ارا نصف به اضافه یک رای کافی ست. برخی عنوان میکنند"" طبق قانون حتی یک نف ...
سلام من مالک یک واحد از ساختمان 8 واحدی هستم و 10سال در این ساختمان ساکن هستم چند سالی هست که به مدیریت ساختمان درخواست دادم هر کاری میخواهد برای ساختمان انجام دهد جلسه بگذارد تا همه مطلع شوند ولی با وجود تذکرات با بی توجهی مواجه شدم هر بار هم مابقی مالکین ساختمان با این آقا هماهنگ شده و به نظر بنده ...
سلام. اینجانب در یک آپارتمان سه طبقه و سه واحدی زندگی میکنم. با توجه به شرایط جسمانی بنده که جانباز شیمیایی هستم توانایی مدیر ساختمان بودن را ندارم. دو نفر از همسایگان با تحت فشار قرار دادن بنده که حتما بایستی به صورت دوره ای شما هم مدیر ساختمان بمانید در صورتی که از ساخت ساختمان سه سال بیشتر نمی گذ ...
با سلام و ادب، در یک آپارتمان 20 واحده که 13 واحد متعلق به دو نفر سازنده سابق هست و تاکنون هم مدیریت داشته اند، چگونه میتوان آنها را مکلف به ارائه صورتحساب کرد که تاکنون اجتناب کرده اند و صرفا مطالبه شارژ میکنند ؟
سلام . در بلوک ما مدیریت ساختمان دوره ای است 4 ماهه و با قرعه کشی مشخص می شود. متاسفانه یکی از همسایه ها که قبلا مالک زمین هم بوده حاضر به پذیرش مدیریت نیست . بقیه هم معترض هستند . الان هزینه آب و برق مشاعات با مشکل برخورده . چطور با این همسایه خاطی برخورد کنیم . ایشان هیچ عذری برای عدم پذیرش ندار ...
سلام من حدود یک سال هست که از طرف ساکنین یک مجتمع 18 واحدی به عنوان مدیر انتخاب شدم ولی هیچ جایی ثبت نشده ولی یک ساله که تمامی کارهای ساختمون رو انجام میدم الان دیگه نمیخوام مدیر باشم باید چیکار کنم ؟ با چندین نفر از ساکنین هم در این رابطه گفت و گو کردم اما اونا مخالفن و اسرار به مدیر بودن من دارن ...
سلام من حدودا یک سال هست که به صورت لفظی به عنوان مدیر یک مجتمع 18 واحدی انتخاب شدم و هیچ جایی ثبت نشده و نه مجمع تشکیل دادیم و نه هیئت مدیره داریم تو این یک سال هم همه کارهای ساختمون رو انجام میدادم ولی به دلایلی الان نمیتونم مدیر باشم به چند نفر از ساکنین هم گفتم اما اونا مخالفت میکنن و اسرار دا ...
طی جلسه ساختمان، من مدیر شده ام ولی صورتجلسه نشده، در حال حاضر میخواهم از یکی از ساکنین یه خاطر عدم پرداخت شارژ شکایت کنم. آیا نیاز به صورتجلسه امضا شده جهت اثبات مدیر بودن دارم؟ حدود 8 ماه مدیر هستم و در این 8 ماه مستندات پرداختی و دریافتی به جساب من موجود هست
ساختمان دارای 20 واحد هست . معمولا طبق روال برای انجام وظیفه ساکنین به نوبت وظایف مدیران را به عهده گرفته اند . ولی متاسفانه بعضی لز آنان از قبول مسئولیت سرباز میزنند . حال برای انگیزه دادن به مدیران قبلی در قبول مسئولیت مدیریت چه باید کرد ؟ آیا می توان مبلغی خاصی طبق قانون تحت عنوان حقوق به آنا ...
در یک آپارتمان 15 واحده ساکن هستم مالکین قبلی به نوبت مدیر ساختمان بوده اند بنده و چند واحد دیگر توانایی و تمایلی به قبول مدیریت ساختمان نداریم اما آمده اند آسانسور را برای واحد های ما قطع کردند که تا مدیریت رو قبول نکنیم وصل نمیشود آیا این کار قانونیست؟ 1 ، آیا ما اجباراً باید مدیر ساختمان شویم؟ 2 ...
اینجانب در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی میکنم که صرفا یک واحد صاحبخانه و سه واحد مستاجر ساکن هستند چند سوال داشتم از خدمتتون: - اول اینکه اینجانب به عنوان مالک حدود 7 سال است وظیفه جمع آوری و پرداخت هزینه ها را دارم آیا اینجانب به عنوان مدیرساختمان مسئولم یا خیر؟ لازم به ذکر است در این ساختمان هیچ جلسه ...
با سلام. طبق صورت جلسه ی تنظیمی ، 10 واحد از 12 واحد موجود در ساختمان ، به مدیریت من رای دادند. چون کسی نبود که مدیریت را بپذیرد من پذیرفتم. من می توانم برای اجرای مفاد صورت جلسه ، یک اظهارنامه به کل مالکین و ساکنین بفرستم ؟ باتشکر
سلام واحترام در یک ساختمانی که 4 واحد می باشد و 2 مالک در آن ساختمان زندگی می کنند ولی 2 مالک دیگر نیستند متاسفانه پس از مدیریت قبلی در دوره جدید کسی مدیریت و پرداخت قبض ساختمان را برعهده نمی گیرد به این دلیل که می گویند باید ساختمان بیمه آتش سوزی و مسئولیت مدنی کارفرما انجام شود ولی چون مالک 2 وا ...
بنده ساکن یک واحد از آپارتمان 13 واحدی با 9 مالک هست. ساختمان فاقد مدیر مشخص و صورتجلسه و هیئت مدیره و مسائلی از این دست می باشد و صرفا با همکاری دو نفر از مالکان (من و شخص دیگر) امورات جاری ساختمان پیگیری می شود. با توجه به مسئولیت های مدنی مدیر ساختمان، آیا این امکان وجود دارد که با تنظیم صورتجلسه ...
با سلام دریک آپارتمان 10 واحده اگر هیچ واحدی مسئولیت مدیریت قبول نکرد از چه روشی باید اقدام شود؟
بنده چند سال هست به علت عدم تقبل مسئولیت دیگران کارهای ساختمان از قبیل پرداخت قبوض گاز و آب و آوردن کارگر جهت نظافت را انجام میدهم درصورت اتفاق و یا حادثه ای در ساختمان آیا بنده مسئول هستم؟
سلام قرار است مدیر ساختمان بشوم .چه بندی در قرارداد بنویسم که اگه اتفاقی در ساختمان رخ داد مسیولیتی متوجه من نشود ؟
سلام وقت بخیر داخل یک آپارتمان 16 واحدی ساکن هستم. چندین بار جلسه گرفتیم واسه تعیین مدیر و یا هیات مدیره. هیچ کسی قبول نمیکند و چندین بار آب و برقمون قطع شده چون کسی نبوده پول ها رو جمع کند و قبوض رو پرداخت کند. آسانسور هم همیشه خراب. چطور میتونم انجام این امور رو قبول کنم ولی مسئولیتی هم نداشته باش ...
با عرض سلام و خسته نباشید . اینجانب در آپارتمانی 4 طبقه که 12 واحد دارد ، زندگی میکنم. 5 سال است که ساکن این آپارتمان میباشم، در طول این 5 سال هیچ شخصی حاضر به پذیرش مدیریت در ساختمان نیست و من بارها به خاطر خرابی هایی که در ساختمان ایجاد شده اعتراض کردم و بارها جلسه تشکیل دادم که چون ...
باسلام وعرض ادب بنده حدودا 6ماه است مدیر ساختمان یک آپارتمان 24واحدی با صورت جلسه ای باامضای 15نفر ورای جمعا20 واحد در گروه مجازی،منتخب شده ام،آپارتمانی که بنا به دلیل کوتاهی هیئت مدیره سابق شرکت تعاونی وهیئت تصفیه منتخب شده بعد ازانحلال شرکت دارای نواقصات ساختمان چون نبود استاندارد آسانسور،نقص سیست ...
ساختمان 6 واحده که من مالک یکی هستم و بقیه مال 6 تا ورثه یکی از انها خود رای مدتهاس حدود 12 سال مدیر ساختمانه الانبه زور میخواد منو مدیر کنه و من اصلا شرایط اینکار رو ندارم میگه بابت رد درخواستش به شورای حل اختلاف رجوع میکنه که حکم بگیره ایا میتونه منو به زور وادار کنه مدیر ساختمان بشم؟
با سلام ، دوسال پیش مدیریت ساختمان را به صورت دوستانه از مدیریت قبلی تحویل گرفتم ، بدون هیچ امضا و صورتجلسه ، حالا چند ماه است که به ساکنین اعلام میکنم که نمیخواهم مدیر باشم اما قبول نمیکنند و همچنان بصورت عمدی شارژ به حساب من واریز میکنند ، واقعا از دست اینها چکار باید بکنم که دیگر مدیر نباشم و مسئ ...
آیا مالکی که در پایان دوره مدیریت قبلی خود در ساختمان، مبلغ مانده در صندوق را بعد از چند ماه و آن هم با شکایت مدیران بعدی اما با حکم صلح و سازش بازگرداند، می تواند مجدد مدیر شود؟ ضمناً آن فرد در دوره مدیریتیش بازرس داخل هیئت مدیره نبود.
سلام و عرض ادب بنده به مدت 7 سال به صورت توافقی و بدون امضای توافق نامه و ... مدیریت ساختمان را علی البدل تحویل گرفتهام اما در حال حاضر به دلیل مشغله توان ادامه روند را ندارم اما اعضای ساختمان 6 واحدی هیچ کدام قبول مدیریت نمی کنند و پاسخگو نیستند، آیا برای تحویل مدیریت نیاز به تایید اعضا هست، ...
سلام بنده دو ماه هست در ساختمان ساکن شدم جلسه ای تشکیل دادند و اصرار بر اینکه نوبت شماست و شما باید مدیر شوید اگر قبول مسئولیت نمی کنید باید حتما مبلغ 4میلیون تومان به حساب صندوق واریز کنید .و اینکه آیا این مبلغ قانونی است و بنده هم شرایط مدیریت ندارم .سپاس
سلام من 5 ماهه مدیرساختمان هستم .امروز نامه استعفا به 4 واحد ساختمان تحویل دادم ولی هیچ کدام موافقت نکردن که مدیر شوند وبا نامه استعفای من موافقت نکردن، از نظر قانونی به چه شکل باید بدون موافقت ساکنین ساختمان استعفا بدم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.