مشاوره حقوقی رایگان - تغییر مدیر ساختمان

باسلام وعرض ادب بنده حدودا 6ماه است مدیر ساختمان یک آپارتمان 24واحدی با صورت جلسه ای باامضای 15نفر ورای جمعا20 واحد در گروه مجازی،منتخب شده ام،آپارتمانی که بنا به دلیل کوتاهی هیئت مدیره سابق شرکت تعاونی وهیئت تصفیه منتخب شده بعد ازانحلال شرکت دارای نواقصات ساختمان چون نبود استاندارد آسانسور،نقص سیستم اعلام حریق واطفای حریق وعدم پایان کار ساختمان،طی صورتجلسه های مکرر اعضای حاضر اقدام به اخذ استاندارد آسانسور کرده ام،از یک سو نیز طی تصمیم صورتجلسه اعضا اقدام قانونی علیه سه نفر از اعضای ساختمان که از بابت هزینه ها به صندوق آپارتمان مقروض بودند انجام شده است,البته چون آسانسور رابه علت عدم استاندارد بودن قطع کرده بودیم،افراد مقروض به صندوق آپارتمان که علیه آنها شکایت کرده بودم در راستای اثبات سوء مدیریت بنده به دادگاه وفرار ازدیون اقدام به اعلام و برگزاری جلسه فوق العاده به صورت خودسرانه از سوی هیئت مدیره ومدیریت ساختمان انجام داده وباقول کاهش هزینه شارژ به مستاجرین جدید که از بستن آسانسور هم ناراضی بودند اقدام به اخذ امضا 15نفره که چهار نفر از آنها از محکومین ومقروضین صندوق میباشند کرده اندوپسر یکی از محکومین را به عنوان مدیر ساختمان انتخاب کرده اند،سوال اینجاست که آیا این کار ایشان باتوجه به قانون تملک آپارتمان قانونیست یا خلاف قانون است آیا امضای این مالکین مقروض ارزش قانونی دارد؟ ، و اینکه درساختمانهای دارای نواقصاتان کلی،در انتخاب مدیر ساختمان حق رای ونظر با مستاجر است یا مالک امضای کدام یک معتبر است؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه سوال شما یک سوال کوتاه نیست بلکه یک پرونده کامل است که ابعاد گسترده ای دارد که باید بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:56:55   1402/11/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:30:48   1402/11/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مستحضر باشید که در تصمیمات ساختمان می‌بایست مالکین حضور پیدا کنند مالکین نظر بدهند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:53:53   1402/11/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام تشکیل هیات مدیره ساختمان با دعوت رئیس هیا مدیره قانونی خواهد بود و اقدامات صورت گرفته قانونی نیست و نظر مالکین مناط اعتبار است و نه مستاجرین.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:59:44   1402/11/30
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام کاربر گرامی موضوع نیازمند برسی بیشتر توام با گفت و گوی متقابل می باشد در صورت تمایل از طریق پنل مشاوره میتوانید با بنده در ارتباط باشید تا موارد لازم عرض شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:11:22   1402/11/30
    profileImage
    فرانک قائدی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    کار بر محترم نظریه اکثریت مالکین اعتبار دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:17:42   1402/11/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق حقوقی، نیاز به بررسی مدارک می‌باشد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:25:15   1402/11/30
    تغییر مدیر ساختمان مدیریت ساختمان آپارتمان نشینی

    سوالات مرتبط

    تغییر مدیریت ساختمان
    با ‌سلام من ساکن یک مجتمعی هستم و مدیر ساختمان بدون اینکه توجهی به نظرات ساکنین داشته باشند در طی شش ماه شارژ را 150٪ افزایش دادند.به جز اینکه ریز هزینه های دیگری هم دریافت میکنند و قوانین بسیار ...
    مشاهده
    شکایت از مدیر
    باسلام صورتجلسه ای بابت تغییر مدیریت تنظیم کردیم و مدیرجدید انتخاب نمودیم ولی مدیر سابق قبول نمیکنه و همچنان اقدام به اخذ شارژ میکنه ایا باطرح دعوا میشه این فرد رو ملزم به تبعیت از صورتجلسه کرد و اگر ...
    مشاهده
    تغییر مدیر ساختمان
    با سلام و احترام ضمن عرض ادب در یک ساختمان 20 واحدی قبل از پایان دوره مدیریت مدیر ساختمان. در جلسه ای با توجه به نارضایتی از عملکرد ایشان رای گیری انجام شد. و از 17 واحدی که در جلسه حضور داشتند؛ 13 وا...
    مشاهده
    عدم وجود صورتجلسه
    طی جلسه ساختمان، من مدیر شده ام ولی صورتجلسه نشده، در حال حاضر میخواهم از یکی از ساکنین یه خاطر عدم پرداخت شارژ شکایت کنم. آیا نیاز به صورتجلسه امضا شده جهت اثبات مدیر بودن دارم؟ حدود 8 ماه مدیر هستم ...
    مشاهده
    مدیر ساختمان
    با سلام. من در یک آپارتمان 4طبقه 16 واحدی ساکن هستم. کسی حاضر نبود امور مربوط به ساختمان مثل نظافت، پرداخت قبوض، سرویس آسانسور و .... رو انجام بده، من به خواست خودم اینکار رو انجام دادم بدون برگزاری ج...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سهیل فیضی عظیمی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.