در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت به ملک اجاره ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من سه سال پیش یک واحد به مستاجراجاره دادم وایشون ازکوچکترین مشکل منزل عکس گرفت ومن هزینه پرداخت کردم درست کرد حالا بعد سه سال جلوی گاز روی کابینت شکسته میگه بوده کولراب داده سقف خراب شده میگه بوده چطور ثابت کنم نبوده واینکه شما ازکوچکترین مشکل عکس گرفتید من درست کردم چطور اینو ندید گرفتید ممنون ...
سلام من منزل مسکونی ام را 10 سال پیش به مستاجر اجاره دادم الان میخواد تخلیه کنه ولی به منزل آسیب وارد کرده بخشی از درب شکسته، دستگیره ها زنگ زده، کاشی حمام از بالا تا پایین ترک خورده ی تیکه حتی افتاده و..... از قبل اجاره دادن خونه هم هیچ فیلمی ندارم ولی اینجوری نبوده میتونم بهش بگم و پول پیشش رو ...
با سلام منزلی اجاره کردم الان تخلیه کردم موجر بابت شکسته شدن درب ورودی آپارتمان از بیرون مطالبه وجه کرده آیا محق به گرفتن وجه میباشد یا خیر
سلام خسته نباشید یه سوال من خونه سه سال اجاره اولش قبل از آمدن مستاجر دوتا در انداختم و خونه رو رنگ زدم الان رفتم خونه تحویل بگیرم درب ها خراب و دیوارها کثیف در متن قرار داد قید شده است که باید خونه تمیز و رنگ شده تحویل دهند الان هزینه این امور با چه کسی است؟
سلام ودرود میخواستم بدانم کدام یک از موارد زیرشامل کسب خسارت از مستاجر میباشد 1.تعویض روکش درب یکی از اتاق ها بدون اطلاع صاحب ملک و مغایرت شکل روکش با روکش درب های دیگر 2. نبود کتیبه بالای درب پارکینگ (ریموت دار) 3.سیم کشی و نصب پنلها ی کولر گازی بدون اطلاع صاحبخانه 4.نصب کولر گازی بجای پشت بام بر ...
با سلام صاحبخانه ما، به دلیل وارد کردن خسارت پول پیش ما را پس نمی دهد و در میزان خسارت وارده به توافق نمی رسیم. راه حل چیست؟
با سلام بنده منزل نوساز را به مدت یکسال به اجاره دادم یک ماه قبل از موعد تخلیه مستاجر تماس گرفت که کابینت‌های بالا خراب شده واز دیوار فاصله گرفته،بنده کابینت ساز رو بردم وایشون گفتن که کابینت ها بیش از اندازه سنگین شده وامروز که برای تحویل منزل رفتم مستاجر هیچ گونه خسارتی را قبول نمی‌کند . ...
با سلام . من زمینی رو داشتم که در سال 1390 خرید کردم و چون خودم شاغل بودم زمین به نام پدرم زدم زمین تبدیل به 2واحد مسکونی شد ساختمش ایشون در سال 1394 رفته خونه بنده رو اجاره داده و مشگلی هم بنده نداشتم در سال در سال 1396 ملک قانونن به نام بنده شده و حالا مستاجر بعد 9 سال ملک بنده رو خالی کرده طی این ...
سلام سال نو مبارک یه سوال خونه من که دست مستاجره اومدم دیدم خیلی خسارت زدن مستاجر خودش نقش داره خواستم ببینم باید من برم کلانتری یا زنگ بزنم 110 برای صورتجلسه یا نه برم مستقیم شکایت کنم؟
سلام طی اجاره نامه ای منزل اجاره دادم به مدت یک سال با بند فسخ که اضافه کردم که چنانچه مستاجر در اواسط بخواهد قرار داد را فسخ نماید حداقل باید یک ماه پیش به موجر اطلاع دهد ،مستاجر ادعا داره که من خونه رو اول بهمن ماه سال گذشته تخلیه کردم ولی وقتی مراجعه کردم به منزل کسی دیگه به غیر از مستاجر در منز ...
سلام وقت بخیر یک ملک مسکونی داریم مالک مادرم هستند به دلیل مسافرت به یکی از آشناها سپردیم که اجاره بده ایشون هم قرارداد بسته و ملک به مدت هشت سال دست مستاجر بوده یک سال فقط بنگاه بوده و بقیه بصورت دستی قراداد ثبت شده ملک رنگ شده تحویل داده شده الان تحویل گرفتیم مستاجر شیشه هارو شکسته دیوارها خراب کر ...
مستاجر اعلام میکنه پنجره خونه رو باز گذاشته برای خروجی هوای کولر. باد میزنه و پنجره بسته میشه و باعث خسارت به لولا ها و ریگلاژ شده.این خسارت برای کیه مالک یا مستاجر
سلام وخسته نباشید.ممنون که جوابگو سوالات ماهستین. بنده خونه ای رو بالوازم اجاره داده بودم که مستاجر سه ماه اجاره رو از همون اول ندادن وگفتن برو شکایت کن .من برای سه ماه اجاره شکایت کردم وتا به مرحله اجرا برسه سه ماه دیگه هم روش اومد .یعنی شش ماه اجاره بها. دادگاه رای تخلیه صادرکرد وسه ماه اجاره رو ق ...
باعرض سلام وخدا قوت موجری هستم که از تاریخ 1403/05/22 الی 1404/05/22 ملک خود را به عقد قرارداد با مستاجر دراوردم.اما سرتاریخ بدلیل چند خرابی ملک از جمله پردهای آن وشیشه های شکسته شدن ملک حاضر به پرداخت غرامت نشدن و از تخلیه خودداری کردن و الان بلاغیه امده برای بنده که شکایت کردن و تاریخ ابلاغیه و حض ...
سلام و خسته نباشید مستاجرم خسارت هایی که به خونه وارد شده را اصلأ قبول ندارد و گفته خونه رو همینطور تحویل گرفته بوده . - همچنین در قولنامه ذکر شده بود دو ماه زودتر جهت یافتن مستاجر دیگری مساعدت بشود که نشد . به آخر قرارداد نزدیک شدیم قرار شد نصف ودیعه را به ایشون پرداخت کنیم اما ذکر شد در قولنامه ...
با سلام.1- اگر مستاجر طبق دستور تخلیه فوری ملک، آپارتمان را تخلیه کرده باشد، کلید آپارتمان را باید به چه کسی تحویل دهد؟ 2- اگر موجر در شورای حل اختلاف، درخواست خسارت به ملک طبق چک لیست را کرده باشد و زمان رسیدگی به پرونده 27 بهمن باشد، آیا از 15 آبان تا 27 بهمن نباید مستاجر جدیدی جایگزین کند تا میز ...
با عرض سلام ،من مدت دوسال خانه ویلایی رابه مستاجر تحویل دادم ودران زمان خانه تازه نقاشی شده بودو بقیه اموال ازجمله کابینت وصفحه وپرده وغیره طبق چک لیست املاک تحویل ایشان گردید وموقع تحویل خانه درختان مثمر انبه ولیموی چندساله را خشک وقطع کرده بودوکابینت ها وصفحه خراب و نقاشی کل خونه خراب وقرارشد خسار ...
با سلام وخسته نباشید. من سال قبل خونه و درها رو رنگ کردم سوراخ های میخ رو دیوار رو هم بتونه کردم و رنگ کردم به مستاجر هم گفتم میخ به دیوار نزن چند میلیون خرج کردم. باز رفتم دیدم میخ زده چندتا عکس و تابلو چسبونده به دیوار . بهش گفتم به بنگاه هم همین رو گفتم . بعد جای سوراخ رو بتونه کنم با رنگ ساختمان ...
مستاجر ملک را در تاریخ انقضا قرارداد اجاره تخلیه و تحویل موجر داده است اما براساس نظر کارشناسی به ملک آسیب زده است و علاوه بر آن از یک ماه قبل از تخلیه در تاریخ انقضا قرارداد اجاره طبق شرط درج شده در قرارداد به دلیل عدم پرداخت اجاره در ابتدای ماه قرارداد منفسخ و شامل اجرت المثل روزانه ده میلیون توما ...
سلام خسته نباشید. مستاجر یک سال در منزل من بوده سال دوم که قرارداد رو تمدید کردیم سقف آشپزخانه بر اثر رطوبت پخت و پز پوسته پوسته شده است. الان مستاجر میخواد بره باید خسارت بده یا نه؟ممنون میشم راهنمایی کنین.
خونه من 69متر هست پسرم ازدواج کرده خونه نداره دنبال خونه هستم مستاجرم یکماه دیگه باید تخلیه کنه پیام داد با بیست درصد اضافه میخواد بمونه ازش راضی نیستم به دونفر اجاره دادم حالا بنا به شهود و مشاهده خودم چهار نفر هست که هشت ماهه در منزل من زندگی میکنند در ضمن فقط یک قولنامه دارم برای 1403هست برای 140 ...
من پنج سال در خونه ای نوساز ساکن بودم. بعد از تخلیه صاحب خونه از من بابت خسارت به خونه شکایت کرده. دستشویی هواکش نداشته ادعا کرده من برداشتم، لبه دیوار بخاطر جابجایی تخته واسه نصب کابینت آسیب دیده و خودشم مطلع بود، تیرگی که بخاطر شوفاژ بالای دیوار ایجاد شده، کابینتها رو من تمیز کردم و تحویل دادم اما ...
سلام وقت بخیر بنده ملکی رو دوسال پیش اجاره کردم نه در زمان تحویل خانه از سوی مالک و نه در زمان تحویل ملک از سوی بنده صاحب خانه حضور نداشتند یک ماه پس از تحویل منزل به بتده کف دستشویی رو تعمیر کردم بعد از گذشت یک سال پکیج رو سرویس کردم زمان تحویل به علت بی احتیاطی بنده پایین درب ورودی به اندازه یک ک ...
بعد از تخلیه ملک متوجه خسارت به واحد مسکونی شدم(مالک)، کارشناس دادگستری طی گزارشی موارد خسارت را مشخص کرده(بدون گزارش ارزش ریالی) مرحله بعدی برای درخواست خسارت از پول ودیعه چه می باشد؟ سپاس
باسلام به وکلای محترم مایک مستاجر داشتیم یکساله قرارداد داشت ایشان مبلغ100میلیون پیش پول نزدم امانت گذاشته الآنم قراردادش تمام شده کلید خونه راازشون تحویل گرفتم ومبلغ 20میلیون به ملک بنده خسارت واریزنمودن این مبلغ کسرنموده ام مابقی رابهشون تحویل دادم الآنم ازمن شکایت کرده کرده میگه خسارت من به م ...
با سلام بنده سه سال مستاجر یک خانه بودم و قبل از من خود صاحبخانه ده سال زندگی میکردن سال اول که اجاره کردم بعد از چند ماه صاحبخانه با بنده تماس گرفتن که سقف منزل پایین نم زده است اما ما هر چه گشتیم چیزی که باعث نم زدگی شده باشد ندیدیم تا این که متوجه شدیم که از زیر سینک ظرفشویی خیلی خیلی کم چکه می ...
با سلام بنده موجر هستم، در ماه اول به ملک خسارت وارد شده است، خسارت وارده از مبلغ ودیعه رهن بیشتر است، چند ماه بعد مستاجر خسارت وارده را جبران نکرد و مبلغ اجاره 2ماه آخر را هم پرداخت نکرده است. حال اظهارنامه داده که مبلغ اجاره از ودیعه رهن کسر گردد. حاضر به جبران خسارت نیست. سوال اینجاست که آیا مس ...
سلام و دورود وقت بخیر بنده منزل خود یک سال پیش اجاره دادم و 15 روز دیگر قرارداد تمام میشود و مستاجر به خانه خسارت وارد کرده است و میگوید بلند نمیشودم بنده میخواهم حکم تخلیه را بگیرم الان در حال حاظر اول باید حکم تخلیه را گرفت بعددرخواست خسارت یا بالعکس ؟ ممنون میشوم پاسخ بدهید باتشکر
با سلام بنده مستاجری دارم که تاریخ قراردادش تمام شده و مبلغ ودیعه 15 میلیون تومان میباشد. که 5 میلیون آن را داده‌ام و رسید دریافت کرده‌ام. واحد من نیاز به تعمیرات لوله کشی دارد و به واحد پایین داره خسارت وارد می‌کند و همچنین مستاجر در زمان استفاده، به ملک خسارت وارد کرده. با مس ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.