مشاوره حقوقی رایگان - شکایت از مستاجر
پاسخ ها:
عدم تحویل کلید در موعد مقرر، استمرار تصرف محسوب شده و مستاجر مکلف به پرداخت اجرت‌المثل و جریمه مندرج در قرارداد است. اختلاف در خسارات و کسری اجاره با نظر کارشناس و مستندات قابل رسیدگی است. طرح دادخواست در شورای حل اختلاف مسیر قانونی مطالبه حقوق شماست.
با سلام شما می‌توانید به ماده ۱۰ قانون موجر و مستاجر استناد بکنید و اگر وجه الاتزام تاخیر در قرارداد درج شده است آن را مطالبه نمایید زمانی که کلید تحویل داده نمی‌شود یعنی تخلیه صورت نگرفته است
در رابطه با خسارات وارده، مستأجر مسئول جبران خساراتی است که به دلیل استفاده ناصحیح یا عدم نگهداری مناسب، به ملک وارد شده است. مستند به ماده 10 قانون روابط موجر و مستأجر، اگر در قولنامه شرطی برای جریمه تأخیر در تخلیه وجود دارد، قابل اجرا است. عدم تحویل کلید به منزله عدم تخلیه کامل است و به عنوان تخلف از شروط قرارداد، جریمه را بر عهده مستأجر قرار می‌دهد. درباره کسری اجاره، مستأجر باید دلیل معتبری با مستندات ارائه دهد و بدون فاکتور نمی‌تواند کاهش را توجیه کند
