مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت ودیعه
پاسخ ها:
سلام. اگر اثبات شود تمدید شفاهی یعنی یکسال با همان شرایط قبلی و افزایش 25 درصدی اجاره ، می توانید اقدام کنید در غیر اینصورت ایشان می تواند کلید را ندهد تا زمان پرداخت مبلغ رهن
با سلام و احترام بله، تا زمانی که کلید را تحویل نداده و ملک را به تصرف شما بازنگردانده است.
مطابق با ماده ۴۹۹ قانون مدنی:
"مستأجر باید عین مستأجره را در انتهای اجاره به حالتی که تحویل گرفته است رد کند، مگر اینکه تغییرات حاصله در اثر استفاده‌ای باشد که معمول است."
تا زمانی که کلید تحویل داده نشده، تصرف ملک در اختیار مستأجر باقی می‌ماند و بنابراین، او مکلف به پرداخت اجاره‌بها تا تاریخ تحویل رسمی ملک است. حتی اگر خودش عملاً در ملک سکونت نداشته باشد.
در صورت اثبات عقد شفاهی اجاره طرفین ملزم به اجرای تعهدات تا انقضای آن خواهند بود و الا تخلیه متصور بوده و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از انقضای قرارداد آخر اجاره متصور است
