مشاوره حقوقی رایگان - قطع درختان توسط مستاجر و خسارت به خانه
با عرض سلام ،من مدت دوسال خانه ویلایی رابه مستاجر تحویل دادم ودران زمان خانه تازه نقاشی شده بودو بقیه اموال ازجمله کابینت وصفحه وپرده وغیره طبق چک لیست املاک تحویل ایشان گردید وموقع تحویل خانه درختان مثمر انبه ولیموی چندساله را خشک وقطع کرده بودوکابینت ها وصفحه خراب و نقاشی کل خونه خراب وقرارشد خسارت بدن و قبول کردن وهزینه کابینت وصفحه و رنگ ک مقدار کمی ازشون گرفتم وهزینه درختان پنج میلیون ودرحضور املاک و شاهدان قبول کردن و بعداز کم کردن هزینه ها مابقی پول به ایشان درحضوراملاک وشاهد پرداخت شد حالا بعد سه ماه ازمن شکایت کرده ک پول الکی ازمن گرفتین ومطالبه وجه ومطالبه خسارت دادرسی ومطالبه خسارت تاخیر تادیه دارد ایا حق چنین کاری دارد درصورتی که هنوز بعد سه ماه پرده خونه من را باز کرده ونیاورده وقفل آویز خونه من دستشه ونیاورده وکلی خسارت زده ک خودم درست کردم وجهی ازش نگرفتم ودادگاه برای تاریخ هشتم دی قرار وقت دادرسی تعیین کرده ایا واقعا حق با ایشان هست ک مطالبه وجه کند درصورتی ک هنوز وسایل خونه من دست ایشان هست وقطع کردن درخت جریمه ندارد ک ازمن شاکی شدن لطفا راهنماییم کنید من چطور از حقم دفاع کنم حتی املاکی گفته من شاهدم ک دو طرف با رضایت خودشون به توافق رسیدن ایشان حتی جواب تلفن من واملاکی را هم نمیدهد ک خودمون مشکل را حل کنیم و به دادگاه کشیده نشود نمیدانم چرا هزینه خراب کارهایش را نمیخواهد قبول کند خراب کردی بایدخسارت بدی مگه اینطورنیست ما ک وجا اضافه ازایشان نگرفتیم شاهد هم داریم بازهم ممنون
پاسخ ها:
با توجه به توافق مکتوب در حضور شاهدان و تخلیه ملک، ادعای مستأجر وجاهت قانونی ندارد و شما باید با استناد به چکلیست اولیه، صورتجلسه تسویه حساب و شهادت شهود در دادگاه حاضر شوید. قطع درختان و آسیب به اموال طبق ماده ۴۸۷ قانون مدنی تخلف محسوب شده و شما میتوانید بابت پرده و قفل مسترد نشده، دادخواست تقابل یا دعوای خیانت در امانت مطرح کنید. حضور مشاور املاک به عنوان شاهد و ارائه مستندات کسر وجه بابت خسارات وارده، قاضی را متقاعد خواهد کرد که این مبالغ بر اساس تراضی طرفین و جبران ضرر بوده است.
☆
☆
☆
☆
☆
18:08:10
1404/9/26
سوالات مرتبط
قطع درخت توسط مستاجر
سلام
منزلم را دو سال است دربست اجاره داده ام.امسال متوجه شدم مستاجر بدون اجازه درخت سرو،الوچه،بادام و یاس و زیتون تلخ را قطع کرده.از ایشون علت را پرسیدم گفت حیاط کثیف میشده و وقتی گفتم شکایت میکنم گفت...
اجاره 99 ساله
باسلام و خسته نباشید اینجانب سوالی داشتم در مورد زمین های کشاورزی که اجاره 99 ساله داده شده است پدر بنده در سال 67 زمینی به اجاره 9 ساله داده است که شاهد هم داریم بعدا طرف های ما آن اجاره نامه را به ق...
پس ندادن پول پیش
با سلام صاحبخانه ما، به دلیل وارد کردن خسارت پول پیش ما را پس نمی دهد و در میزان خسارت وارده به توافق نمی رسیم.
راه حل چیست؟...
