در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ادعای سرقفلی حق سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. در سال 1368 سرقفلی مغازه ای را به قیمت روز آن که از بدو ساخت با جواز خواروبار فروشی مشغول فعالیت بوده و در حال حاضر نیز بنده در آن مشغول به همان شغل خواروبارفروشی هستم با حضور مالک و مستاجر قبلی در محضر با تنظیم اجاره نامه با مالک و صلح حقوق با مستاجر سابق خریداری کردم. ایا در حال حاضر بنده دا ...
سلام با احترام. طی حکم قطعی شده حقوقی در مرحله اجرای 700 میلیون تومان می باشم که تاکنون معادل 300 میلیون تومان آن را از طریق سند صلح سرقفلی اجرا گردیده است. اخیرا خوانده اقدام به اعاده دادرسی کرده که در مرحله اولیه پذیرفته شده ولی قطعی نمی باشد. در حال حاضر آیا من می توانم اقدام به فروش حق سرقفلی حا ...
با سلام ايا امكان در صورتيكه موجر -مالك فوت كند و مالك سرقفلي كه شخص ثالت است ميتواند بدون اجازه همه وراث حق سرقفلي را به يكي از ورثه موجر انتقال دهد ؟ درصورتيكه باقي وراث بي اطلاع هستند سپاس فراوان
بنده سوالی مطرح کردم که براساس قانون مالک و مستاجر 76 ده سال مغازه ام را با عقد قرارداد به فردی اجاره دادم و ان را هرساله بدون دریافت سرقفلی و یا هر وجه دیگری ان را تمدید نموده ام یکی از وکلای محترم پاسخ دادند در موقع تخلیه حق سرقفلی تعلق نمیگیرد درمورد سایر موارد اظهار نظر نفرمودند خواهشمند است در ...
بنده اردیبهشت سال 98 ملکی به متراژ 250 متر مربع خریداری نموده ام که 180 متر به صورت مغازه و انباری بوده و 70 متر آن نیز حیاط میباشد. با توجه به موقعیت زمینهای این اطراف این ملک بدون هیچ گونه مجوزی از طرف شهرداری و ارگانهای مربوطه در سال تقریبا 80 ساخت شده است و فاقد سند شش دانگ میباشد. بنده این ملک ...
اگر وارث بخواهد مطلع شود که مورث خود در محل مشخص و مد نظری دارای حق سرقفلی بوده یا نه آیا با استعلام از اداره دارایی آن منطقه میتواند جویا شود؟
سلام با عرض خسته نباشید و تشکر فراوان بخاطر کمک و اطلاع رسانی حقوقی به مردم همسرم دارای جواز و سرقفلی 40ساله مغازه ای در خ... تهرانپارس داشت البته سه دانگ مغازه رو فروخت و شریک شد و شریکش را مباشر خود (طبق توافق ) قرار داد ولی جواز و سرقفلی بنام خودش بود و دوباره بقیه را هم مبایعه نامه کرده ب ...
با سلام بنده مغازه دارم که از سال 1340 به صورت سرقفلی از مالک به شخصی دیگر واگذار شده و بعد از شخص اول بعد از چند سال به کسی دیگر به همین ترتیب تا سال 1396 به بنده واگذار شده در همه قولنامه ها امضا صاحب ملک وجود دارد که تایید کرده واگذار شود حال الان شخصی دیگر اومده و ملک رو از ورثه خریده واز من خوا ...
با سلام مستاجری که دارای حق سرقفلی بوده و طبق اجاره نامه، پلاک ثبتی مغازه در آن قيد شده و صراحتا نوشته شده که "حدود و حقوق مغازه بموجب سند مالکیت میباشد" ، حالیه بدون اینکه دیواری را تخریب کرده یا ساخته باشد به محوطه پشتی مغازه که فضای انباری و حیاط پلاک مجاور میباشد متصرف گرديده است. آیا ...
سلام! یک باب مغازه دارم که مالک عرصه و عیان آن برای اداره اوقاف هست و من حق سرقفلی آن را در سال 1387 خریداری کرده‌ام!در صورت تخریب مغازه در اثر بلایای طبیعی و یا حادثه، تکلیف حق سرقفلی بنده و یا مغازه چه خواهد شد...؟ باید به فکر یه مغازه دیگه برای کاسبی خودمون باشیم؟
سلام و عرض ادب میخواستم بدونم مغازه ای که سرقفلی باشد و مثلا ارزش آن 4 میلیارد باشد زمانی که مالک حق تصرف و تخلیه داشته باشد باید آن 4 میلیارد را به صاحب سرقفلی پس بدهد بعد میتواند مغازه را بگیرد تشکر
با عرض سلام و خسته نباشید من پدرم سال 68 در یک معازه ساندویچی کار میکرد که زمین آن متعلق به شخص دیگری بود مستاجر آن ملک سرقفلی را به پدرم فروخته مبلغی را دریافت نموده الان زمین اون ملک متعلق به مسکن و شهرسازی هست و پدرم تمام اجاره بهای زمین به مسکن و شهرسازی پرداخت کرده و با توجه به سن بالایی که دا ...
سلام پدر من سرقفلی مغازه ای رو داراست میخواستم بدونم راهی وجود داره ک سرقفلی رو تبدیل ب سند مالکیت کرد؟ مثلا مابالتفاوت را نقدا ب مالک بدیم یا هر راه دیگری ممنون
با سلام. حق سرقفلی در مشهد را به صورت وکالت بلاعزل جهت ضمانت از صاحب سرقفلی گرفتیم پس از مراجعه جهت انتقال مالک قبول نمی کند. انتقال از طریق مراجعه قضایی با توجه به وکالت نامه امکان پذیر می باشد ؟
سلام، سرقفلی مغازه ای را در سال 1368به قیمت روز به مالک پرداخت شد و با تنظیم اجاره نامه در محضر خریداری کردم. حق کسب و پیشه نیز دارم. سوال بنده این است، با سوال از چند وکیل درباره این که آیا بنده دو حق، سرقفلی و حق کسب و پیشه را دارم یا فقط یکی از آن ها به من تعلق میگیرد. جواب بعضی وکلا مثبت و بعضی ...
با درود در سال 1383 متصرف قبلی، مغازه را با قرارداد عادی و اخذ مبلغی بدون اجازه مالکین فعلی به متصرف فعلی واگذار نموده متعاقبا فوت میکند مالکین در سال 1397 دادخواست خلع ید به طرفیت متصرف فعلی طرح می نمایند که رد میشود. فی الحال هیچ رابطه حقوقی بین مالکین و متصرف وجود ندارد الا رای دادگاه که متصرف ر ...
با سلام بنده ملک مغازه همسرم توقیف کردم از اداره ثبت ولی ایشان با قولنامه صوری در تاریخ توقیف سرقفلی مغازه به فامیل هایش فروخته آیا در صورت شکایت بنده بابت فروش سرقفلی ها راب به نفع بنده صادر می شود؟ و سرقفلی هم در اداره ثبت جزو اموال توقیفی است ؟ یا فقط ملک جزو توقیف است؟
سلام و‌خسته نباشید، پدربزرگم از سال 1340 مغازه ای را اجاره کرده و تا سال 1357 ماه به ماه اجاره میداده، بعد از انقلاب اموال موجر توسط بنیاد مستضعفان مصادره شده و از بعد انقلاب تاکنون پدربزرگم به بنیاد اجاره مغازه مذکور را میداده است، سوالم اینست که پدر بزرگم برای این مغازه حق کسب و پیشه دارد یا ...
با سلام و احترام اگر فرض کنیم یک ملک مسکونی موروثی که در حال حاضر و بعد فوت متوفی توسط وراث تغییر کاربری داده و به ملک مسکونی_تجاری تبدیل شده باشد، در پرونده ارث متوفی، حق سرقفلی لحاظ خواهد شد؟ یا ملاک وضعیت تاریخ فوت هست؟
با سلام و خسته نباشید قرارداد سرقفلی مغازه ای در داخل پاساژ مربوط به سال 1374 میباشد و مستاجر قصد فروش حق سرقفلی خودش را دارد در صورتی که حق سرقفلی خودش را بفروشد تلکیف خریدار حق سرقفلی(مستاجر دوم) با مالک مغازه چیست؟ آیا بین مالک مغازه و انتقال گیرنده جدید حق سرقفلی باید قراردادی تنظیم شود؟ اگر بای ...
سلام پدربزرگم در سال 77 فوت کردند . چهار مغازه با مستاجر هست که از پدربزرگم اجاره کرده بودند و به او اجاره پرداخت می کردند. اما بعد از فوت ایشان، تمدید اجاره صورت نکرفته ولی انها ملک را تخلیه نکرده و اجاره هم به هیچ ورثه ای پرداخت نکردند و ادعای سرقفلی نیز دارند. لطفا مشورت دهید که چه کاری باید انجا ...
سلام نزدیک 10 سال هست مغازه موبایل فروشی 50 50 زدیم .الان اون میخواد جدا بشه و حق سرقفلی 350 میلیونی جدا از اجناس درخواست کرده.ایا درست هست این حق؟
با سلام خدمت شما، بنده روی زمین کشاورزی که پدر بنده به من داده از 30 سال پیش تا الان کار میکنم پدر بنده فوت شده و خواهرها ادعای تصرف زمین را دارند زمین کشاورزی در روستاست و سند مالکیت هم ندارد آیا من می‌توانم مثل مغازه که حق سرقفلی دارد ادعایی داشته باشم، با تشکر
بنده ملکی دارم که بسیار فرسوده شده و زیر ان دومغازه هست که سرقفلی ان مربوط به قبل از سال 1356 هست و مستاجرها به هیچ عنوان سرقفلی رو نمیفروشند حال من میخام برم جواز ساخت بگیرم و طرح دعوای تخلیه کنم . میخاستم ببینم اگه من جواز بگیرم و ان مغازه هارو حکم تخلیه بگیرم و حق سرقفلی شونو بپردازم و بعد تخلی ...
سلام ما در شهرستان در یک منطقه خوب یه مغازه داریم که اجاره دادیم حدود 10 سال هست که هر ساله قرارداد رو تمدید میکنیم مستاجر ادم خوبی است ما سرقفلی نگرفتیم و در قراردا هم ذکر کردیم که بدون حق سرقفلی واگذار شده و وی حق انتقال به غیر را ندارد خواستم ببینم که بعدها مشکی پیش نمیاد که یه وقتی چون زیاد نش ...
سلام. یک مغازه ای هست 4 تا برادر میخواهند حق سرقفلی خودشون رو بفروشند و یک برادر راضی به فروش نیست و سهم بقیه رو هم نمیخرد. راه کار حقوقی آن چیست؟
سلام. دو دربند مغازه سرقفلی که یکی از سال 57 سرقفلی بوده و آخرین مستاجر 78 تجدید اجاره کرده و دیگری 84 سرقفلی دادم با وجود این که از اول هم خودم در آن کاسبی داشتم و حال 14 سال اجاره بدهکارند و تجدید اجاره هم نشده و محضری بوده است. خواستم بدونم آیا برای تخلیه حق سر قفلی باید داد یا نه؟ در ضمن در سند ...
با سلام. مادر بنده شش دانگ عرصه و اعیان بدون ارزش حق سرقفلی یک باب مغازه رو از طریق مزایده خریده است. حالا متوجه شدیم همون مغازه سرقفلی هم دارد که به نام همون مالک قبلی هست و عملا ما نمیتونیم از مغازه استفاده کنیم. یعنی چون ملکیت و سرقفلی مال یک مغازه هست نمیتونیم استفاده کنیم. حالا ما میتونیم درخوا ...
باسلام، پدرم در سال 72 یک مغازه کوچک از یک آقایی خرید. یک برگه نوشتن که این مغازه رو خریدم و تمام پول پرداخت شده؛ و بابت سرقفلی، سالی 15000 هزار به صاحب مغازه داده شود و هر سه سال با رضایت طرفین، بر مبلغ کرایه سرقفلی افزوده شود. تا چند سال خوب بود ولی الان چند سال هست که آن پول کرایه سالیانه رو خیلی ...
دراجاره نامه عادی (سه ساله ) که 70 سال پیش تنظیم شده قید گردیده مستاجر حق سرقفلی و نظایر آن را ندارد! و حالا مستاجر و ورثه او تاکنون به تصرف ملکی ادامه داده اند و ادعای مالکیت سرقفلی دارند و از پرداخت اجاره روز هم به بازماندگان ملک استنکاف می ورزد حال سوال این است که به مستاجر سرقفلی و حق کسب و پ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.