در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ واحد خالی شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید . آیا میتوان شارژ ساختمان را به صندوق دادگاه ریخت؟ اگر میتوان چگونه باید اقدام کرد؟ ممنون از راهنمایی شما.
با سلام و خسته نباشید، من مالک هستم و دارای مستاجر می باشم. قبل از عید مدیر ساختمان با من تماس گرفته و با عنوان اینکه همه راضی به نصب سیستم دوربین مدار بسته هستند مبلغ 1.5 را واریز کردم. بدلیل عدم کارشناسی و عدم تفاهم لازم در زمینه نحوه نصب و ... کار نصب دوربین منتفی شد ولی مبلغ به اعضاء و از جمله م ...
سلام من و مادر در آپارتمانی مستأجر هستیم. سال 97 زمانی که وارد آپارتمان شدیم ، مبلغ شارژ 100تومن بود الان حدود 3ساله داخله همین آپارتمان ساکن هستیم ولی بابت شارژ بیش از 100تومنی که گفته بودن ازمون دارن میگیرن. ما نه مصرف آب داریم نه گاز ، یعنی کسایی که پنج نفره هستن با ما که دو نفریم، یکسان پول مید ...
تحت چه عنوانی باید به هزینه شارژ اعتراض کرد؟ عنوان دادخواست چیست؟ به کجا مراجعه کنیم.
آیایکی ازساکنان آپارتمان میتواندآسانسوررافقط برای خودکارتی کند که بقیه نتوانن ازآن استفاده کنند؟آن هم به دلیل ندادن شارژساختمان توسط چندنفردیگر؟؟؟
با سلام و احترام، در سال جاری شارژ جاری را بدون تصویب در مجمع عمومی و اخذ موافقت اعضاء حدود 70% هیأت مدیره افزایش داد. سپس مشاعات در لابی را اجاره داد و ماهیانه حدود 7/5 میلیون تومان اجاره بهاء دریافت می کند و آنرا هم داخل شارژ جاری برده و ذخیره عمرانی که برای مالکان است ننموده است لذا نسبت به ...
سلام وقت بخیر من از ابتدای ساخت و استقرار ساختمان بمدت 5 سال مدیر همان ساختمان که 12 واحدیست هستم که بارها با تشکیل جلسه قصد واگذاری مدیریت را داشته ام ولی هر بار همسایه ها از تحویل مدیریت سرباز زده اند . سه سال پیش طی جلسه ای که داشتیم شرط من برای ادامه مدیریت عدم پرداخت شارژ ماهیانه بود که مورد مو ...
با سلام در مجتمع ما مدیر ساختمان حق شارژ رو افزایش داده ولی به هیچ عنوان نظافت رعایت نمیشه و با حق شارژ به نظافت اپارتمان رسیدگی نمیکنن . هر از گاهی خیلی دیرموقع بخاطر پول یه ادم معتادی چیزی میگیرن مقدار ناچیز پول میدن بهش میاد الکی نظافت میکنه میره که اسمشو نمیشه حتی نظافت کردن گذاشت . چیکار ...
سلام هزینه مشاعات( اعم از آب مشترک. برق مشترک. آسانسور .ایزوگام و نظافت ساختمان) واحد )که پارکینگ دارد و تجاری است و خارج از ساختمان است یعنی جزو ساکنین نمی باشد... آیا ایشان می توانند هزینه ثابت شارژ را نصف پرداخت کنند.. در صورت محاسبه هزینه مشاعات برای واحد پارکینگ مذکور بر اساس متراژ محاسبه میشو ...
سلام آیا مدیر ساختمان می تواند از حساب شخصی خود جهت واریز شارژ استفاده کند بنده پیشنهاد دادم که باید حساب صندوق مشترک بین مدیر و یکی از مالکیت باشد وقتی صورت حساب می خواهم میگه نمی توانم.حساب شخصی خودم رو د. اختیار شما بگذارم.لطفا بنده رو. راهنمائی کنید
با درود و خسته نباشید. میخواستم بدانم آیا در یک آپارتمان پنج طبقه نه واحدی شارژ ساختمان با وسعت هر واحد تعیین میشود؟ و آیا برای تعمیرات درب اتوماتیک پارکینگ و تعمیر آسانسور هم نسبت به وسعت واحد باید پرداخت کرد!؟ممنون میشوم توضیح کامل بدهید.
بنده نماینده ساختمان بودم (بدون برگزاری مجمع ، رتق فتق امور ساختمان با بنده بود) حال واحد خود را فروختم و در گروه واتساپی ساختمان اعلام کردم که حداکثر بیست روز آینده در ساختمان ساکن هستم.هیچ یک از مالکین ساکن حاضر به پذیرش مسئولیت نیس و من که بزودی ساختمان ترک خواهم کرد نمیدانم با پول شارژ که جمع آ ...
سلام. بنده به عنوان مدیر ساختمان، یکی از واحدها بیشترازیک ساله که شارژ و پول آب و برقش رو نداده حالا چند تا سوال داشتم 1. آیا میشه درب ریموت دار رو برای ایشون قطع کنیم؟ 2.این واحد کنتور برق جدا نداره و داره از برق عمومی مجتمع استفاده میکنه و ما به حساب کارکرد کنتور یه مبلغی ازش میگرفتیم... 3.آب مجتم ...
سلام آیا مدیر و هیئت مدیره میتوانند بعد از ابلاغیه دادن به صاحب واحدی که هزینه شارژ واحد خالی وهمچنین هزینه تعمیرات وزیبایی ساختمان را پرداخت نمی کند واز آن سرباز میزند را باقطع کنتور آب یا گاز بدهی را وصول نمایند نظر قانون در این باره چیست؟آیا اجازه چنین کاری را دارند یا ندارند.
سلام. مدیر ساختمان یک آپارتمان 9 واحدی هستیم. یکی از واحدها که مستاجر میباشد به دلیل اینکه در شهر دیگری سکونت دارند و در سال به صورت پراکنده چندماه در ساختمان هستند از پرداخت شارژ امتناع میکنند.با این توجیه که من ماه هایی که مسافرت هستم شارژ پرداخت نخواهم کرد. (آب ) و (برق عمومی) ساختمان مشترک است . ...
درود، مجمع عمومی یک مجتمع آپارتمانی در اساسنامه تصویب کرده که هر یک از مالکین که واحد خود را اجاره دهد یا بفروشد باید معادل نصف مبلغ قانونی کمیسیون املاک را هم به حساب شارژ ساختمان واریز کند. با توجه به اینکه در معامله بین خریدار و فروشنده هیچ عملی توسط مدیر ساختمان انجام نشده آیا دریافت این مبلغ اج ...
سلام خسته نباشید. بنده بتازگی ساکن ساختمانی6واحدی در جنت آباد شده ام که مدیر ساختمان میگوید باید شارژ را فقط نقدی بدهم و میگوید چون معتمد محل است، رسید هم نمی دهد و هرچه درخواست میکنم، شماره کارت هم به بنده اعلام نمی کند برای واریز و تهدید به قطع امکانات ساختمان مینماید. آیا میتواند به زور رسید ندهد ...
با عرض سلام در يك ساختمان 18 واحد مسكوني حضور دارند.كه 2 واحد تجاري در طبقه همكف مي باشند. انشعاب آب يكي است. انشعاب برق مشاع يكي است. واحد تجاري از آسانسور فقط براي كولر ها استفاده ميكنند. و راه هاي ورودي به ملك تجاري خودشان مجزا هستند خواستم ببينم آيا هزينه شارژ تجاري نسبت به مسكوني سه برابر است؟ ...
باسلام. من مدیر ساختمان 10 واحدی هستم و یکی از همسایه های ما به علت مسافرت به شهرستان در تابستان و به قول خودش از هر ماه تابستان فقط 10 تا 7 روز تهران بودم. موظف به پرداخت شارژ به صورت نصف میباشم. لطفا راهنمایی نمایید ایا دلیل ایشان برای دادن شارژ نصف درست است یا نه ؟
سلام یکی از واحدهای ما واحدشو داده اجاره اکثرا مستاجرهایی میاره که مورد آزارو اذیت همسایه ها میشن هرچه مدیر ساختمان باهاش تماس میگیره تذکر بده میگه خودتون ازش شکایت کنید به من ربطی ندارد ضمنا شارژ ساختمان هم مستاجرش پرداخت نکرده رفته ما به ایشون میگیم موقع تخلیه منزل موظفید این هزینه هارو از ایشون ...
برای واحد های مسکن مهری که به خاطر نواقص و اختلاف با سازنده تحویل گرفته نشده شارژ تعلق میگیرد ؟ چند تن از اشخاصی که واحدها را نیمه کاره تحویل گرفتند بدون رعایت ضوابط خود را مدیران مجتمع اعلام کرده و افرادی که به تازگی واحد ناقص خود را به ناچار و برای رهایی از مستاجر بودن تحویل میگیرند ابتدا سرکیسه م ...
سلام من مستاجر هستم و می خوام ببینم خرید بخاری برقی، کابل HDMI و.... را هزینهاش با من هست یا با صاحب خانه چون مدیریت این مدل هزینه ها را با شارژ از من میگیرند ممنون میشم راهنمایی کنید
ایا می شود قبل از هر گونه اقدام قضایی برق یا گاز بدهکاران را قطع کرد
با سلام اينجانب در يک واحد از مجتمع مسكونى ١٢ واحدى ساكن هستم و شارژ جارى و سرمايه اى بصورت جداگانه اخذ مى گردد. در مجمع عمومى ساختمان مصوب شده است كه به عنوان هزينه استهلاک ساختمان هر ساله ٥٪ از مبلغ شارژ جارى دريافتى به شارژ سرمايه اى منتقل گردد. لطفاً بفرماييد كه آيا اين مصوبه قانونى است يا خير ...
بنده مالک یک واحد و مدیر داوطلب یک مجتمع مسکونی 10 واحدی هستم. یعنی نه حقوق میگیرم و نه هیچ امتیازی نسبت به سایر واحدها دارم. بجز پمپ و کنتور آب مشترک، تمامی واحدها کنتور های مجزا دارند. یکی از واحدها برای بیش از 3 ماه هست که از پرداخت شارژ و آب بها خودداری کرده که حتی با اعمال جریمه مصوب هیأت ...
سلام شارژ ثابت ساختمان برای دو واحد تجاری(قید شده در صورت جلسه تفکیکی) که فقط از پارکینگ ساختمان مسکونی به چه صورت میباشد. شارژ ساختمان برای دواحد مذکور بصورت کامل هست؟؟ لازم به ذکر است دو پارکینگ از خدمات نظافت .وطبعا اب و برق مشترک استفاده میکند
قفل در ورودی مشاع خراب شده و مدیر میگوید مجددا باید کل قفل را عوض کند و هزینه خرید کلید بر عهده ساکنین است. مگر این هزینه خرید کلید نباید از شارژ کم شود؟ ایشان هم شارژ دریافت میکند هم میگوید کلید را خودتان بخرید. لطفا من را راهنمایی کنید ممنون
باسلام تو یه آپارتمان 16 واحدی زندگی میکنم. 4 تا از واحدها خالی هست. طی جلسه ای بنا بر این شد تمام واحدها شارژ ماهیانه پرداخت کنند. ولی دوتا از واحدهای خالی پرداخت نمیکنند. تکلیف چیه؟
با سلام بنده در آپارتمان ١٢ واحدى يك واحد دارم كه علاوه بر سرايدار كه از قبل در ساختمان حضور دارد به تازگى طبق مصوبه مجمع ساختمان، لابى من هم استخدام شده است كه طبعاً حقوق ايشان نيز از شارژ جارى پرداخت مى شود و به همين دليل شارژ جارى واحدهاى خالى از ٦٠٪ به ٨٠٪ واحد هاى ساكن افزايش يافته است. حال ...
با عرض سلام و ادب مدیر ساختمان هستم که نگهبان و آسانسور ندارد تعداد واحدها 10 عدد است.قبلا نحوه محاسبه هزینه ها اینگونه بود که مبلغ قبض ها بر اساس تعداد نفرات تقسیم و محاسبه می شد اما اخیرا تصمیم بر این شد که مبلغی به عنوان شارژ ثابت به علاوه ازای هر نفر 50 تومن به عنوان شارژ متغیر اخذ گردد.یکی از ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.