در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه مستاجر دستور تخلیه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه
با سلام ميشه لطفا فرق بين دستور تخليه با حكم تخليه رو توضيح بدين؟؟
با سلام در ابان سال 98 خانه ای را به مستاجری کرایه دادیم با همه شرایط آن کنار امدیم از اردیبهشت ماه 99 لوله های ساختمان شروع به نشتی در تک تک واحدها کرد به طوری که مستاجر واحد پایینی چندین بار اعلام به نشتی اب کرده. پس از اتمام قرارداد در ابان 99 مستاجر واحد مذکور که تخلیه نمیکند، به هیچ عنوان جابه ...
سلام بنده قراردادم برج 6 سال جاری به اتمام رسید طبق هماهنگی با مالک و مصوبه کرونا دولت تا این لحظه سر وقت کرایه را با 25 درصد افزایش واریز نمودم. امروز ابلاغ آمد جهت تخلیه ظرف سه روز بنده با مکافات جا پیدا کردم و می‌خواهم جابجا شوم اگر ظرف سه روز انجام بدهم باید کلید رو تحویل شورای حل اختلاف بد ...
1-من مالک هستم دادخواست دستور تخلیه داده بودم که رد شد میتونم به رای دستور تخلیه اعتراض بزنم؟ 2-اگر میشه اعتراض زد از کجا باید اقدام کرد؟ 3-معمولا چند روز بعد از اعتراض وقت رسیدگی میزارن؟ 4-برای مهلت به مستاجر جهت تخلیه از زمان رسیدگی در شورا مهلت میدن یا از زمانی که ابلاغ میشه؟ 5-چند روز حداقل و ح ...
با سلام. مستاجر بنده مدت 10 ماه است که بدون قرارداد و توافق در ملک بنده ساکن است. فروردین ماه دادخواست تخلیه به شورا دادم که منتج به سازش شد و دو ماه به مستاجر وقت دادند و ایشان متعهد شد ولی در تاریخ موعود در جلس حاضر نشد و تعهد خود را نقض کرد سپس اجراییه صادر شد در آن هم مراجعه نکرد پرونده با اجرای ...
سلام بنده قصدِ خرید سرقفلیِ مغازه ای را دارم که در حال حاضر مستاجر دارد و 2سال هم از قرارداد اجاره باقیمانده است. مغازه سال 1399 اجاره داده شده و مستاجر تا سال 1402 قرارداد دارد. مستاجر مغازه را بصورت معمولی اجاره کرده و سرقفلی را نخریده. مستاجر به صاحب ملکیت مغازه، 20 میلیون ودیعه داده و ماهیانه 2م ...
با سلام و احترام. آپارتمانی را اجاره داده ایم و موعد تخلیه رسیده ولی مستاجر تخلیه نمی کند. در ماه های گذشته خوشان اصرار بر تخلیه داشتند و علیرغم آمادگی ما برای فسخ قراداد، به دلیل افزایش بی رویه اجاره بها، ایشان منصرف شدند. اکنون نیز با اتمام قرارداد و علیرغم اعلام عدم امکان تمدید به ایشان، از تخلیه ...
سلام. برای مستاجر من دستور تخلیه صادر شد 2هفته بهش مهلت دادند و بعد از اینکه برای اجرای دستور تخلیه به اجرای احکام مراجعه کردم و ودیعه هم به حساب دادگستری ریختم گفتند باید برای توقیف ودیعه هم دادخواست بدید. بعد از انجام این مرحله پیامک آمد که پرونده شما به شعبه 4 اجرا شورا واصل شد. میخواستم بپرسم کی ...
سلام شورای حل اختلاف نیاز مالک را محرز دانسته و علیرغم مصوبه ستاد کرونا اینجانب را محکوم به تخلیه ملک کرده آیا صاحبخانه می تواند دستور تخلیه بگیرد یا حکم تخلیه؟
اگر دستور تخلیه را بگیریم ایا می توانیم با مهلت دادن به مستاجر اجرای ان را 2 ماه به عقب بیندازیم؟ یعنی اگر تا دو ماه بعد خالی نکرد برویم و مامور اجرا بیاوریم یا این دستور منقضی می شود بعد از یک هفته؟
با سلام و عرض ادب. تفاوت حکم تخلیه و دستور تخلیه چی هست و برای منزلی که مستاجر بعد اتمام قرارداد تخلیه نمیکنه و با وجود اینکه من مقداری ازپول رهن منزل رو پنجاه روز قبل از اتمام قرارداد در بنگاه املاک به ایشان برگرداندم و امضا من و مستاجر و بنگاه املاک هست و برای عدم تخلیه جریمه نوشتیم. کدام مورد ر ...
باسلام ببخشید دادنامه و دستور تخلیه صادر شده .. و در قسمتی از آن نوشته شده به ماده 9 قانون شوراي حل اختلاف مصوب94/8/10 و مواد 3 و 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376، دستور تخلیه ید مستاجر از عین مستاجره فوق صادر و اعلام میدارد. اجراي احكام مدني ظرف مدت 24 ساعت نسخه دوم این دستور را به مستاج ...
باسلام. من مستاجرم شخصی منزل رو خریداری کرده به استناد قولنامه دارای کد رهگیری ولی من نه با ایشون نه با مالک اصلی قرارداد کتبی و شاهددار ندارم امیدوارم توضیحاتم کامل باشه که اساتید پاسخ قانعی عنایت کنن در جلسه شورا به دلیل استعلاجی پزشک بدلیل عمل جراحی و عدم توانایی حرکت شرکت نکردم قاضی شورا دستور ت ...
با سلام و عرض ادب. چنانچه موجر دادخواست به شورای حل اختلاف بدهد و خواسته بدوا فسخ و حکم تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره داشته باشد، توضیح اجاره نامه پایان نیافته است آیا شورا اقدام به صدور حکم تخلیه با مهلت اعتراض میکند؟ یا دستور تخلیه صادر میکند؟ آیا اگر مستاجر در جلسه رسیدگی که در ثنا ابلاغ واقعی ...
سلام با توجه به اینکه دادخواست تخلیه مستاجر به علت اتمام قرارداد بدون نوبت رسیدگی می‌شود الان در شهرهای همچون اصفهان معمولاً چند روزه دستور تخلیه صادر می‌گردد؟
من مستاجرم و قراردادم به پایان رسیده و با موجر بخاطر ماندن یک ماه بیشتر مکتوب کردیم که روزانه یک میلیون ضرر و زیان و همچنین مبلغی معادل دو برابر اجاره قبلی بدهم ولی علیرغم توافق موجر به شورای اختلاف برای دستور تخلیه شکایت کرده چطوری میتونم مبلغ ضرر و زیانش را ندهم
باعرض سلام وخدا قوت موجری هستم که از تاریخ 1403/05/22 الی 1404/05/22 ملک خود را به عقد قرارداد با مستاجر دراوردم.اما سرتاریخ بدلیل چند خرابی ملک از جمله پردهای آن وشیشه های شکسته شدن ملک حاضر به پرداخت غرامت نشدن و از تخلیه خودداری کردن و الان بلاغیه امده برای بنده که شکایت کردن و تاریخ ابلاغیه و حض ...
اگر موجر حکم تخلیه داشته باشه و مستاجر درب رو باز نکنه موجر میتواند با کلید ساز قفل درب را باز کرده و وارد ملک شود ؟
مغازه‌ای به نانوایی اجاره داده شده پس از اتمام قرارداد ملک را تخلیه نمیکند راه حل چیست آیا میتوانم به عنوان مالک و موجر انشعابات را قطع کنم؟
با سلام و احترام، برای شکایت از مستاجری که با سررسید قرارداد تخلیه نمی کند باید به چه نهادی رجوع کنم. خدمات الکترونیک قضایی یا شورای حل اختلاف؟ متشکر
سلام مغازه اجاره دادیم تاریخ شروعش درج شده در اجاره نامه اما مدت یکسال و تاریخ تحویل دادن درج نشده و العان مستاجر میگه تخلیه نمیکم توافقی تا بینهایت اجاره کردم
سلام. مستاجرم ملک را تخلیه نمیکند. حدود 1 ماه از انقضای قرار داد گذشته و برایش حدود 40 درصد ودیعه را پرداخت کرده ام. بدهی معوقه اجاره 3 ماه دارد. اجاره نامه در خودنویس ثبت نشده ولی کتبی و دو شاهد مرد دارد. ایا دستور تخلیه فوری میدهند؟و اگر شکایت کنم دوباره کل ودیعه باید واریز شود یا مبلغی ک بازپس دا ...
سلام مستأجری دارم دوماه اجاره رو نداده 4روز قرارداد تموم شده البته قرارداد دستی نوشته شده و2تا شاهد دارم قرارداد به اسم خودم نوشته شده ولی سند به اسم خواهرم است آیا میتونم حکم تخلیه رو بگیرم
سلام حکم تخلیه و دستور تخلیه با هم فرقشون در چیه و اینکه کدام یک سریعتر اجرا میشه و در چه شرایطی و داشتن چه مدارک و امکاناتی مقدور است؟
سلام. مادر بنده مالک مغازه تجاری هستند که بدلیل بیماری سخت (دیالیز) به بنده که دخترشان هستم و تنها باهم زندگی میکنیم وکالت تام‌الاختیار در همه امور داده‌اند موضوع از این قرار است قرارداد اجاره مغازه سال قبل در مشاور املاک کتبی بود، ولی امسال به دلیل بیماری مادرم در املاک تمدید نکردم چون ...
با سلام حدود 4 ماه از اتمام قرارداد مستاجر می‌گذرد. اما هیچ اقدامی برای تخلیه انجام نداده است. از آنجایی که امتیازات مشترک است میتوانم کنتورها را قطع کنم؟ لطفا برای شکایت از این فرد راهنمایی بفرمایید.
سلام. سال 1395 من ملکی را از شخصی که خودش بنگاهی است خریداری کردم. گفت که سال 1396 ملک را تخلیه می کند. 6میلیون در رهن ایشان پیش من ماند. بنا به اعتماد، با ایشان قولنامه نبستم. اما هرسال برای تخلیه نکردن ملک بهانه آورد. الان بعد از گذشت 7سال، او باز هم از ملک بلند نمیشود، چگونه می توانم حکم تخلیه بگ ...
سلام و عرض ادب بنده یک مستاجر دارم که با وجود اتمام و گذشتن چند ماهه قرارداد اجاره، ملک را تخلیه نکرد. از طرفی قرارداد اجاره بنده با ایشون فقط یک امضا داشت به همین دلیل بنده درخواست حکم تخلیه کردم و جلسه شورای حل اختلاف هم چند هفته آینده گذاشته شده است. این را هم بگویم که این ملک تنها ملک بنده هست ...
اگر قرارداد مستاجر پایان یافته باشد و باتوجه به اینکه موجر تمایلی به تمدید ندارد و قصد تعمیرات منزل را دارد در صورتی که مستاجر ملک را تخلیه نکند موجر میتواند تعمیرات ملک را بدون اجازه مستاجر انجام دهد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.